店面房屋租賃合同模板

合同編號(hào)：__________店面房屋租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______乙方（承租人）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______第一條租賃房屋及租金1.2租賃房屋的總面積為_(kāi)______平方米。1.3租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。租金每_______支付一次，乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。1.5租金支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//）。第二條押金2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2租賃期滿(mǎn)或提前解除本合同時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第三條維修責(zé)任3.1租賃期間，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃房屋及附屬設(shè)施的損失和損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和賠償。3.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃房屋及附屬設(shè)施的損失和損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和賠償。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于租金總額_______%的違約金。4.3乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于租金總額_______%的違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，每逾期一日，甲方有權(quán)收取乙方應(yīng)支付租金的_______%作為滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)租賃房屋享有合法的出租權(quán)，且租賃房屋符合法律法規(guī)及政府規(guī)定，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議和安全隱患。2.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，并應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)。3.租金支付、押金退還等金額應(yīng)明確具體，避免因金額不明確導(dǎo)致的糾紛。5.合同的變更和解除應(yīng)嚴(yán)格按照約定的條件和程序進(jìn)行，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，爭(zhēng)取達(dá)成共識(shí)，維護(hù)雙方的合作關(guān)系。2.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。3.在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重事實(shí)和合同約定，確保合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租人：享有租賃房屋出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租人：租賃房屋并按照合同約定使用的當(dāng)事人。3.租賃房屋：雙方約定出租的房產(chǎn)。4.租金：乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，用于賠償乙方可能造成的損失或退還給乙方。6.維修責(zé)任：租賃期間，因自然原因、不可抗力或使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃房屋及附屬設(shè)施的損失和損壞，各方應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)和賠償責(zé)任。7.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：通過(guò)法律途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.如果是乙方向甲方提出變更或解除合同的情況，需要提前多久通知甲方？如果是因?yàn)榧追降脑驅(qū)е乱曳讲坏貌惶岢鲎兏蚪獬贤?，那么甲方需要支付給乙方多少違約金？補(bǔ)充條款：乙方提出變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前至少3個(gè)月書(shū)面通知甲方。若甲方原因?qū)е乱曳教岢鲎兏蚪獬贤?，甲方?yīng)支付給乙方相當(dāng)于租金總額20%的違約金。2.如果在租賃期間，乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。那么滯納金的收取標(biāo)準(zhǔn)是多少？補(bǔ)充條款：若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，每逾期一日，甲方有權(quán)收取乙方應(yīng)支付租金的1%作為滯納金。3.如果在租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和賠償。那么乙方需要承擔(dān)的賠償金額是多少？補(bǔ)充條款：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃房屋及附屬設(shè)施的損失和損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和賠償，賠償金額不超過(guò)人民幣10,000元。附件列表：1.租賃