常見餐廳租賃合同參考范本

合同編號：__________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的為甲方擁有的餐廳，包括但不限于餐廳內(nèi)的家具、設(shè)備、設(shè)施及經(jīng)營所需的其他物品。1.2乙方租賃餐廳的用途為_______（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月_______元人民幣（大寫：____________________元整），租金按實(shí)際租賃面積計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離餐廳，并將餐廳恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對餐廳的建筑物及公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2乙方應(yīng)妥善使用餐廳內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備、設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險5.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理相應(yīng)的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租金的_______%。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確租賃標(biāo)的：在合同中詳細(xì)描述餐廳的位置、面積、設(shè)施等信息，確保雙方對租賃標(biāo)的有一個清晰的認(rèn)識。2.租賃期限：明確租賃期限，并根據(jù)雙方需求約定是否續(xù)租及續(xù)租條件。3.租金及支付方式：約定租金的金額、支付方式和時間，明確滯納金的比例。4.維修及保養(yǎng)：區(qū)分甲方和乙方的維修責(zé)任，確保雙方按照約定履行義務(wù)。5.保險：乙方需辦理相應(yīng)的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。6.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件及違約金比例。7.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任及賠償金的比例，確保雙方的權(quán)益。8.不可抗力：約定不可抗力的證明文件及處理方式。9.爭議解決：明確爭議解決的途徑及法院管轄權(quán)。10.其他約定：包括合同的簽字、生效等事項(xiàng)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法院的指引提供相關(guān)證據(jù)，配合法院審理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.租賃標(biāo)的：指合同中約定的出租的餐廳及設(shè)施。4.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.維修保養(yǎng)：對租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.保險：乙方為租賃標(biāo)的及經(jīng)營過程中可能發(fā)生的風(fēng)險辦理的保險。7.爭議解決：解決甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛的方法。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：如果乙方需要對餐廳進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全。裝修完成后，乙方應(yīng)將餐廳恢復(fù)至租賃狀態(tài)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)就裝修方案、裝修時間、安全標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并在合同附件中明確裝修相關(guān)要求。2.經(jīng)營許可：乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營許可證，并將復(fù)印件交甲方備案。如乙方經(jīng)營范圍發(fā)生變化，應(yīng)提前通知甲方，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同附件中提供經(jīng)營許可證復(fù)印件，并在發(fā)生變化時及時通知甲方。3.特殊情況停業(yè)：如乙方因特殊原因需停業(yè)，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付租金。停業(yè)期間，乙方仍需履行合同約定的其他義務(wù)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在合同附件中約定特殊原因停業(yè)的定義及處理辦法。4.轉(zhuǎn)租：乙方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔(dān)原合同約定的責(zé)任。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在合同附件中明確轉(zhuǎn)租的條件及要求。5.提前解除合同：如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算