建設(shè)工程施工合同保修維修條款2024年

合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：_______1.4工程規(guī)模：_______1.5工程總投資：_______二、保修范圍及期限2.1保修范圍：本工程質(zhì)量保修書適用于建設(shè)工程的所有土建、安裝、裝修及設(shè)備等工程項(xiàng)目。2.2保修期限：2.2.1地基基礎(chǔ)工程：_______年2.2.2主體結(jié)構(gòu)工程：_______年2.2.3屋面防水工程：_______年2.2.4電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程：_______年2.2.5裝修工程：_______年2.2.6電梯安裝工程：_______年2.2.7其它工程項(xiàng)目：_______年三、保修責(zé)任3.1乙方對甲方所交付的工程承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。3.2乙方在保修期內(nèi)，對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修，確保工程正常使用。3.3乙方對保修工程的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況制定維修方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。3.4乙方在保修期內(nèi)，因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、保修程序4.1甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)在保修期內(nèi)及時(shí)通知乙方。4.2乙方收到甲方通知后，應(yīng)當(dāng)在_______小時(shí)內(nèi)派員赴現(xiàn)場核實(shí)情況。4.3乙方經(jīng)核實(shí)確認(rèn)工程質(zhì)量問題后，應(yīng)當(dāng)在_______小時(shí)內(nèi)制定維修方案并通知甲方。4.4甲方同意乙方維修方案后，乙方應(yīng)當(dāng)在_______小時(shí)內(nèi)開始維修。4.5乙方維修工程結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)向甲方報(bào)告，并接受甲方對維修結(jié)果的驗(yàn)收。五、保修費(fèi)用5.1保修費(fèi)用按照乙方制定的維修方案和實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用計(jì)算。5.2乙方在保修期內(nèi)，因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.3乙方在保修期外，因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，按照雙方約定承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定履行保修責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定履行保修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至保修期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意保修范圍及期限的約定，確保雙方明確了解保修的內(nèi)容和期限。2.明確保修責(zé)任和保修程序，確保在出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，雙方能夠按照約定的程序進(jìn)行處理。3.注意保修費(fèi)用的約定，確保在保修期內(nèi)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保修期外按照雙方約定承擔(dān)。4.明確違約責(zé)任，確保在雙方未按照約定履行保修責(zé)任時(shí)，對方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任。5.在履行合同過程中如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.保修范圍：指建設(shè)工程的所有土建、安裝、裝修及設(shè)備等工程項(xiàng)目。2.保修期限：指地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程、裝修工程、電梯安裝工程等各個(gè)工程項(xiàng)目的保修期限。3.保修責(zé)任：指乙方對甲方所交付的工程承擔(dān)保修責(zé)任，確保工程正常使用。4.保修程序：指甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題后，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的程序進(jìn)行核實(shí)、制定維修方案、通知甲方、進(jìn)行維修、接受甲方驗(yàn)收等。5.保修費(fèi)用：指保修期內(nèi)因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；保修期外因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，按照雙方約定承擔(dān)。6.違約責(zé)任：指雙方在履行合同過程中，未按照約定履行保修責(zé)任時(shí)，對方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭議解決：指在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.情景：若工程地處沿海地區(qū)，氣候潮濕，可能導(dǎo)致電路短路等電氣問題。補(bǔ)充條款：鑒于工程所在地的特殊氣候條件，乙方應(yīng)在電路安裝時(shí)采用更為防潮的材質(zhì)和施工工藝，確保電路系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行。若因電路問題導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。2.情景：若甲方在使用過程中，對工程進(jìn)行了非標(biāo)準(zhǔn)的改造或使用，導(dǎo)致工程損壞。補(bǔ)充條款：甲方在使用過程中，如需對工程進(jìn)行改造或使用非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，應(yīng)事先征求乙方意見，并按照乙方的指導(dǎo)進(jìn)行。若因甲方私自改造或使用非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備導(dǎo)致工程損壞，乙方不承擔(dān)維修責(zé)任。3.情景：工程保修期內(nèi)，甲方進(jìn)行了錯(cuò)誤的維護(hù)操作，導(dǎo)致工程問題。補(bǔ)充條款：甲方在保修期內(nèi)，不得擅自對工程進(jìn)行維護(hù)或更換零部件。若甲方違反此規(guī)定，導(dǎo)致工程問題，乙方不承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.情景：工程保修期內(nèi)，乙方原定的維修服務(wù)無法滿足甲方需求。補(bǔ)充條款：若乙方在保修期內(nèi)無法及時(shí)提供維修服務(wù)，或維修服務(wù)未達(dá)到甲方的合理期望，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或?qū)で?/p>