詳盡店面租賃合同模板

合同編號(hào)：__________店面租賃合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條店面基本情況1.1店面地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述店面的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）第二條租賃期限2.1本店面的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按照約定的方式使用店面，并有權(quán)對(duì)乙方使用店面情況進(jìn)行檢查。4.2甲方應(yīng)保證店面的正常使用，確保店面的水電、消防等設(shè)施正常運(yùn)行。4.3乙方有權(quán)按照合同約定使用店面，但不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。4.4乙方應(yīng)按照約定的方式支付租金，并按照甲方的要求使用和維護(hù)店面設(shè)施。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供店面的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）店面的租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等核心條款需明確約定，避免因模糊不清而產(chǎn)生糾紛。（2）雙方應(yīng)認(rèn)真審查店面的現(xiàn)狀，詳細(xì)記錄設(shè)施設(shè)備等情況，以避免日后因店面狀況不良而產(chǎn)生糾紛。（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。（4）甲方應(yīng)保證店面的正常使用，確保店面的水電、消防等設(shè)施正常運(yùn)行。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，雙方盡量達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，請求依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃期限：指承租人租用出租人房屋的時(shí)間長度，分為短期租賃和長期租賃。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。合同補(bǔ)充條款及附件列表：特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：如果乙方需要對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)以書面形式提前通知甲方，并取得甲方書面同意。裝修不得改變店面的結(jié)構(gòu)和外觀，且應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定。裝修完畢后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至合同約定的使用狀態(tài)。2.轉(zhuǎn)租事宜：乙方不得未經(jīng)甲方同意將店面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并支付給甲方一個(gè)月租金作為轉(zhuǎn)租費(fèi)用。3.經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)政策和法規(guī)要求。如乙方經(jīng)營范圍發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.維修責(zé)任：如店面及內(nèi)部設(shè)施因自然損耗或正常使用出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和維修。對(duì)于重大維修費(fèi)用，雙方可協(xié)商解決。5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致店面無法正常使用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為和社會(huì)異常事件。附件列