社區(qū)房產(chǎn)出租合同范本

合同編號：__________第一條房產(chǎn)信息1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述房產(chǎn)的完全產(chǎn)權，并保證該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房產(chǎn)使用及維修5.1乙方須按照房產(chǎn)的用途合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)結構和用途，不得損壞房產(chǎn)及附屬設施。5.2在租賃期內(nèi)，因正常使用造成的損壞，乙方負責維修；因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)及附屬設施損壞的，乙方負責賠償。5.3租賃期內(nèi)，甲方負責維修房產(chǎn)及附屬設施的大修、更換等費用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應當書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房產(chǎn)。6.3租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房產(chǎn)，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。7.2甲方未按照約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按照約定使用和保管房產(chǎn)，導致房產(chǎn)及附屬設施損壞的，乙方應承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同的履行：甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方未履行或違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求賠償因此造成的損失。2.合同的變更和解除：在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應當書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。如一方未經(jīng)另一方同意擅自變更或解除合同，視為違約，應承擔相應的違約責任。3.爭議解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.合同的生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。法律名詞解釋：1.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。違約責任的形式包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。2.損害賠償：違約方因違約行為給守約方造成損失的，應承擔損害賠償責任。損害賠償?shù)姆秶▽嶋H損失和預期利益損失。3.合同解除：合同當事人依法定事由終止合同關系的行為。合同解除的形式包括約定解除和法定解除。4.爭議解決：合同糾紛的解決途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。在本合同中，甲乙雙方約定發(fā)生糾紛時協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法院提起訴訟。特殊應用場合及補充條款：1.家庭租賃：若房產(chǎn)用于家庭居住，甲方應確保房產(chǎn)符合居住安全標準，如有需要，提供家具、家電等生活用品。補充條款：甲方應在租賃開始前，將房產(chǎn)內(nèi)所有家具、家電等生活用品清單提供給乙方，并確保這些物品處于良好使用狀態(tài)。2.商務租賃：若房產(chǎn)用于商務辦公，甲方應確保房產(chǎn)具備基本的商務辦公條件，如提供寬帶、電話等通信設施。補充條款：甲方負責安裝和維護房產(chǎn)內(nèi)的通信設施，確保其正常使用。3.學生租賃：若房產(chǎn)用于學生住宿，甲方應提供床上用品等生活必需品。補充條款：甲方應在租賃開始前，將床上用品等生活必需品準備齊全，并確保其符合衛(wèi)生標準。4.寵物租賃：若乙方需攜帶寵物入住，甲方應同意乙方飼養(yǎng)寵物，并確保房產(chǎn)內(nèi)設有合適的寵物設施。補充條款：乙方應對寵物進行妥善管理，確保寵物不會擾民、損壞房產(chǎn)及附屬設施。5.短期租賃：若租賃期限少于六個月，甲方應根據(jù)實際租賃期限調(diào)整租金。補充條款：甲方應在合同中明確短期租賃的租金計算方式，