精簡版房屋贈(zèng)與合同范本

合同編號(hào)：__________房屋贈(zèng)與合同贈(zèng)與人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______受贈(zèng)人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______鑒于贈(zèng)與人愿意將其擁有完全所有權(quán)的房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋為_______（請(qǐng)?zhí)顚懛课莸男再|(zhì)，如：存量房、新房等），贈(zèng)與人對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)，贈(zèng)與人贈(zèng)與該房屋給受贈(zèng)人的行為不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條贈(zèng)與房屋的范圍2.1贈(zèng)與的房屋包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。2.2贈(zèng)與人應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、債務(wù)等法律問題，如因此給受贈(zèng)人造成損失的，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條贈(zèng)與房屋的條件3.1受贈(zèng)人應(yīng)妥善保管該房屋，并按照贈(zèng)與人的要求合理使用、維護(hù)和保管該房屋。3.2受贈(zèng)人不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和用途，如確需改動(dòng)的，須經(jīng)贈(zèng)與人書面同意。3.3受贈(zèng)人在接受贈(zèng)與房屋后，應(yīng)依法承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條贈(zèng)與房屋的交付4.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋交付給受贈(zèng)人。4.2贈(zèng)與人交付房屋時(shí)，應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。4.3贈(zèng)與人在交付房屋時(shí)，應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，室內(nèi)裝修整潔，并能正常使用。第五條贈(zèng)與房屋的費(fèi)用5.1贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)本次贈(zèng)與房屋過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。5.2受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)該房屋交付后的一切物業(yè)管理、維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，即具有法律效力。除非贈(zèng)與人和受贈(zèng)人協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2在贈(zèng)與房屋交付后，如贈(zèng)與人出現(xiàn)法定解除合同的情形，贈(zèng)與人應(yīng)提前_______日通知受贈(zèng)人，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.3在贈(zèng)與房屋交付后，如受贈(zèng)人出現(xiàn)法定解除合同的情形，受贈(zèng)人應(yīng)提前_______日通知贈(zèng)與人，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2贈(zèng)與人如未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋部分的價(jià)值，向受贈(zèng)人支付違約金。7.3受贈(zèng)人如未能按照本合同約定的條件妥善保管、使用、維護(hù)和保管該房屋的，贈(zèng)與人有權(quán)要求受贈(zèng)人改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至贈(zèng)與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。贈(zèng)與人：（蓋章或簽字）受贈(zèng)人：（蓋章或簽字）簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）房屋贈(zèng)與應(yīng)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，避免因違法導(dǎo)致合同無效。（3）合同中應(yīng)明確贈(zèng)與房屋的范圍、條件、交付時(shí)間及費(fèi)用等事項(xiàng)。（4）雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備日后查閱。（5）在合同履行過程中，如遇爭議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)尋求法律途徑解決。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人自愿將自己的財(cái)產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的行為。3.完全民事行為能力：指年滿18周歲的自然人，具有通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。4.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的分歧和爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：贈(zèng)與房屋給親屬或朋友2.場合：贈(zèng)與房屋作為慈善行為補(bǔ)充條款：贈(zèng)與人承諾該房屋贈(zèng)與行為系出于慈善目的，不受任何商業(yè)利益驅(qū)動(dòng)。受贈(zèng)人應(yīng)合理使用該房屋，不得用于任何違法活動(dòng)。3.場合：贈(zèng)與房屋給無行為能力人補(bǔ)充條款：贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理相關(guān)房屋管理、維護(hù)事務(wù)，并在必要時(shí)提供生活上的幫助與指導(dǎo)。4.場合：贈(zèng)與房屋涉及multiplebeneficiaries（多個(gè)受益人）補(bǔ)充條款：贈(zèng)與人應(yīng)在合同中明確各受益人的份額及權(quán)利，并確保房屋贈(zèng)與后各受益人能夠和平共處。5.場合：贈(zèng)與房屋作為分手禮物補(bǔ)充條款：贈(zèng)與人承諾該房屋贈(zèng)與行為不涉及任何其他法律糾紛，包括但不限于贍養(yǎng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)分割等。受贈(zèng)人接受贈(zèng)與后，不得就該房屋對(duì)贈(zèng)與人提出任何額外要求。附件列表：