山西省《房產銷售合同》協議補充

山西省《房產銷售合同》協議補充1.甲方（出賣人）：2.乙方（買受人）：5.甲方應保證該房屋符合國家關于建筑工程的質量標準及規(guī)范，并按照約定的交付時間將具備入住條件的該房屋交付給乙方。6.乙方應按照主合同約定的付款方式、付款時間向甲方支付房價款。乙方逾期支付房價款的，應按照主合同的約定承擔違約責任。7.該房屋的產權證辦理及過戶手續(xù)，按照主合同約定，由甲乙雙方共同辦理。甲方應協助乙方辦理該房屋的產權證及過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。8.如甲方未按照主合同約定履行義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式按照主合同約定執(zhí)行。9.本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。補充協議未盡事宜，按照主合同執(zhí)行。如主合同與本補充協議有沖突之處，以本補充協議為準。10.本補充協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。本補充協議簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照約定履行各自的權利和義務，共同維護雙方的合法權益。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：山西省《房產銷售合同》協議補充甲方（出賣人）：山西省房地產開發(fā)有限公司乙方（買受人）：甲乙雙方在簽訂《房產銷售合同》的同時，簽訂本補充協議，本補充協議與主合同具有同等法律效力，甲乙雙方共同遵守。甲方應保證該房屋符合國家關于建筑工程的質量標準及規(guī)范，并按照約定的交付時間將具備入住條件的該房屋交付給乙方。如因甲方原因導致交付時間延遲，甲方應承擔相應的違約責任。乙方應按照主合同約定的付款方式、付款時間向甲方支付房價款。如乙方逾期支付房價款的，應按照主合同的約定承擔違約責任。該房屋的產權證辦理及過戶手續(xù)，按照主合同約定，由甲乙雙方共同辦理。甲方應協助乙方辦理該房屋的產權證及過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。如因甲方原因導致產權證辦理及過戶手續(xù)延遲，甲方應承擔相應的違約責任。如甲方未按照主合同約定履行義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式按照主合同約定執(zhí)行。本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。補充協議未盡事宜，按照主合同執(zhí)行。如主合同與本補充協議有沖突之處，以本補充協議為準。本補充協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。本補充協議簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照約定履行各自的權利和義務，共同維護雙方的合法權益。如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：山西省房地產開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：簽訂日期：2021年10月1日重點：1.補充協議與主合同具有同等法律效力。2.甲方應保證房屋質量并按時交付。3.乙方應按約定方式支付房價款，逾期支付將承擔違約責任。4.雙方共同辦理房屋產權證及過戶手續(xù)，甲方提供必要文件和證明材料。5.甲方未履行義務時，應承擔違約責任并支付違約金。6.補充協議未盡事宜按主合同執(zhí)行，如有沖突以補充協議為準。7.雙方應嚴格履行權利和義務，維護合法權益。8.爭議解決通過友好協商，協商不成可提起訴訟。難點：1.確保甲方按時交付符合質量標準的房屋。2.乙方按時支付房價款，避免逾期違約。3.雙方共同辦理產權證及過戶手續(xù)的流程和時間控制。4.違約責任的確定和違約金的計算。注意事項：1.補充協議應明確雙方的權利和義務，避免模糊不清的條款。2.確保所有涉及的日期、付款細節(jié)和交付標準都有明確的記錄。3.注意補充協議與主合同的一致性，避免兩者之間存在沖突。4.保留所有簽訂協議的副本，以便日后查閱和證據