經(jīng)典房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同樣式

合同編號(hào)：__________經(jīng)典房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同樣式甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______丙方（居間方）：_______第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售的標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)物及權(quán)利狀況詳見(jiàn)附件一。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)支付剩余款項(xiàng)。2.3剩余款項(xiàng)支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.4丙方應(yīng)依法履行居間職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2甲方延遲交付標(biāo)的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%乘以延遲交付天數(shù)。5.3乙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%乘以延遲支付天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前，各方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，確保了解合同條款及各自的權(quán)利義務(wù)。2.各方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.各方應(yīng)妥善保管好合同副本，以備不時(shí)之需。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下甲方同意出售的房地產(chǎn)。2.定金：指乙方為表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意而支付給甲方的款項(xiàng)。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，用于補(bǔ)償因違約行為造成的損失的金額。4.過(guò)戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的過(guò)程。5.居間方：指在本合同中，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，并收取傭金的第三方。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的行為。7.人民法院：指中華人民共和國(guó)人民法院，是國(guó)家審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類(lèi)案件。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣(mài)家出國(guó)急切出售房產(chǎn)補(bǔ)充條款：鑒于甲方因出國(guó)急切出售標(biāo)的房產(chǎn)，乙方同意在合同簽訂后_______天內(nèi)完成購(gòu)房款支付，以加快交易進(jìn)程。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)家為首套房購(gòu)買(mǎi)者，希望獲得稅收優(yōu)惠補(bǔ)充條款：甲方同意向乙方提供首套房購(gòu)買(mǎi)證明，以幫助乙方享受?chē)?guó)家相關(guān)政策規(guī)定的稅收優(yōu)惠。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)過(guò)戶涉及未成年人繼承問(wèn)題補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供未成年人戶籍證明及監(jiān)護(hù)關(guān)系證明，以便乙方在過(guò)戶過(guò)程中提交相關(guān)材料。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)存在抵押貸款，需在過(guò)戶前結(jié)清補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在過(guò)戶前結(jié)清標(biāo)的房產(chǎn)的抵押貸款，并將貸款結(jié)清證明提交給乙方。5.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，需共有權(quán)人同意出售補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供共有權(quán)人的同意出售證明，以確保乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)享有完整的所有權(quán)。附件列表