2021宅基地永久轉(zhuǎn)讓合同

2021宅基地永久轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________簽訂日期：_______________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______________________乙方（受讓方）：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下宅基地永久轉(zhuǎn)讓合同，以資共同遵守。第一條宅基地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及轉(zhuǎn)讓方式a.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的范圍與性質(zhì)①甲方同意將其合法擁有的宅基地永久轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地的具體位置為：_______________________。②該宅基地面積為：_______________________平方米。③轉(zhuǎn)讓的宅基地?zé)o任何抵押、質(zhì)押及其他產(chǎn)權(quán)爭議，甲方保證轉(zhuǎn)讓的宅基地合法、有效。④乙方接受該宅基地作為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，并確認(rèn)其符合乙方的使用需求。b.轉(zhuǎn)讓方式①本合同所涉及的宅基地為永久轉(zhuǎn)讓，乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，享有該宅基地的永久使用權(quán)。②甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。③甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓宅基地不受任何法律糾紛或第三方債權(quán)追索。④本合同生效后，乙方將擁有完全的使用和處置權(quán)，甲方不得干涉。c.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物交付①甲方應(yīng)在乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后的三日內(nèi)，將宅基地的相關(guān)證件和文件交付乙方。②甲方應(yīng)配合乙方辦理所有相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于房屋登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移等。③交付時(shí)，甲方需提供宅基地的原始產(chǎn)權(quán)證明及合法來源的相關(guān)證明材料。④乙方在收到相關(guān)材料后，確認(rèn)無誤并簽署接收確認(rèn)書。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式a.轉(zhuǎn)讓價(jià)格①雙方約定本次宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：_______________________元。②該價(jià)格為雙方協(xié)商一致的最終價(jià)格，不得隨意更改。③支付的金額應(yīng)涵蓋宅基地本身的所有費(fèi)用，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、稅費(fèi)等。④甲方確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格已涵蓋其所有費(fèi)用，不再要求額外支付任何款項(xiàng)。b.支付方式②乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息為：_______________________。③乙方應(yīng)在簽署合同后____________日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，余額應(yīng)于____________日前支付完畢。④支付過程中產(chǎn)生的所有銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。c.支付時(shí)間與確認(rèn)①乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間完成支付，甲方在收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方提供支付確認(rèn)憑證。②如果乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。③如乙方提前支付全部款項(xiàng)，甲方應(yīng)在確認(rèn)款項(xiàng)無誤后盡早辦理相關(guān)手續(xù)。④支付確認(rèn)應(yīng)包括款項(xiàng)支付日期、金額及支付方式等信息，雙方均應(yīng)簽字確認(rèn)。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)a.甲方的權(quán)利與義務(wù)①甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的宅基地具有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何形式的產(chǎn)權(quán)糾紛或法律障礙。②甲方應(yīng)在收到全額轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)。③甲方應(yīng)向乙方提供宅基地的所有相關(guān)證明材料，并確保這些材料的真實(shí)性與合法性。④甲方應(yīng)在乙方要求的合理時(shí)間內(nèi)，履行其他協(xié)助義務(wù)，確保乙方順利取得宅基地的使用權(quán)。b.乙方的權(quán)利與義務(wù)①乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，確保其擁有宅基地的合法權(quán)利。②乙方應(yīng)按約定及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并承擔(dān)所有支付過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。③乙方有權(quán)在支付完轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，依法申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)及房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。④乙方應(yīng)保證宅基地的合法使用，不得改變宅基地的性質(zhì)或用途，若需變更，須事先獲得甲方同意。c.雙方的共同義務(wù)①雙方應(yīng)協(xié)同合作，確保本合同的履行，并共同配合有關(guān)部門辦理土地及房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。②雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更合同條款。③雙方應(yīng)在合同履行過程中，妥善處理出現(xiàn)的任何問題或糾紛，確保合同的順利進(jìn)行。④雙方不得泄露涉及對(duì)方的商業(yè)秘密及個(gè)人信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條保密條款a.保密義務(wù)①雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、交易細(xì)節(jié)、財(cái)務(wù)信息等保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得泄露給第三方。②雙方不得將合同中涉及的技術(shù)、經(jīng)營等商業(yè)秘密泄露給競(jìng)爭對(duì)手或其他無關(guān)人員。③若因法律要求或法院裁定需要披露信息，披露方應(yīng)提前通知對(duì)方，盡量采取措施降低泄密風(fēng)險(xiǎn)。④違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可能的聲譽(yù)損害。b.保密期限①本合同簽訂后，雙方應(yīng)在合同履行完畢后繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為五年。②即便合同終止，雙方依然需繼續(xù)履行保密義務(wù)，直到對(duì)方明