開發(fā)商集資合同范例

開發(fā)商集資合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，為籌集項(xiàng)目資金，特與乙方簽訂本集資合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、集資項(xiàng)目及金額

1.集資項(xiàng)目：__________項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）。

2.集資金額：人民幣_(tái)_________元整。

二、集資期限及利率

1.集資期限：自本合同簽訂之日起__________個(gè)月。

2.利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮__________%計(jì)算，每月支付利息。

三、集資款項(xiàng)用途

甲方承諾將所籌集資金用于項(xiàng)目開發(fā)，包括但不限于土地購(gòu)置、工程建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。

四、集資款項(xiàng)支付及回收

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將集資款項(xiàng)一次性支付至甲方指定賬戶。

2.甲方應(yīng)在本合同約定的集資期限屆滿后__________個(gè)工作日內(nèi)，將本金及利息一次性支付給乙方。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付本金及利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的__________%計(jì)算。

2.乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付集資款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的__________%計(jì)算。

3.雙方如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

七、其他

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

2.本合同附件如下：

（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（2）項(xiàng)目相關(guān)資料；

（3）其他相關(guān)證明材料。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，為籌集項(xiàng)目資金，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方?jīng)Q定引入丙方作為第三方參與本項(xiàng)目集資，并就集資事宜與乙方及丙方簽訂本集資合同。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、集資項(xiàng)目及金額

1.集資項(xiàng)目：__________項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）。

2.集資金額：人民幣_(tái)_________元整。

二、集資期限及利率

1.集資期限：自本合同簽訂之日起__________個(gè)月。

2.利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮__________%計(jì)算，每月支付利息。

三、集資款項(xiàng)用途

1.甲方承諾將所籌集資金用于項(xiàng)目開發(fā)，包括但不限于土地購(gòu)置、工程建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。

2.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按照約定用途使用集資款項(xiàng)，確保資金?？顚Ｓ?。

四、集資款項(xiàng)支付及回收

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將集資款項(xiàng)一次性支付至甲方指定賬戶。

2.甲方應(yīng)在本合同約定的集資期限屆滿后__________個(gè)工作日內(nèi)，將本金及利息一次性支付給乙方。

3.丙方有權(quán)在集資期限內(nèi)隨時(shí)檢查甲方賬戶，確保資金安全及合規(guī)使用。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付集資款項(xiàng)。

2.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)集資款項(xiàng)使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)收回本金及利息。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方及丙方違反本合同約定的情況進(jìn)行追責(zé)。

六、乙方的責(zé)權(quán)利

1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付集資款項(xiàng)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付本金及利息。

3.乙方有權(quán)要求丙方對(duì)集資款項(xiàng)使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)甲方及丙方違反本合同約定的情況進(jìn)行追責(zé)。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料及財(cái)務(wù)報(bào)表。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付集資款項(xiàng)。

3.丙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付本金及利息。

4.丙方有權(quán)在集資期限內(nèi)隨時(shí)檢查甲方賬戶，確保資金安全及合規(guī)使用。

5.丙方有權(quán)對(duì)甲方及乙方違反本合同約定的情況進(jìn)行追責(zé)。

八、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付集資款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的__________%計(jì)算。

2.甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付本金及利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的__________%計(jì)算。

3.丙方違反本合同約定，未履行監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)向甲方及乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的__________%計(jì)算。

4.乙方在合同約定的期限內(nèi)未收回本金及利息的，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.丙方在集資期限內(nèi)未能有效監(jiān)督甲方資金使用，導(dǎo)致集資款項(xiàng)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

十、合同生效及附件

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

2.本合同附件如下：

（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（2）項(xiàng)目相關(guān)資料；

（3）其他相關(guān)證明材料。

十一、第三方介入的意義及目的

1.引入丙方作為第三方，有助于確保集資款項(xiàng)的安全及合規(guī)使用。

2.丙方對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，有助于提高項(xiàng)目開發(fā)效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的及意義

1.甲方作為項(xiàng)目開發(fā)主體，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度及質(zhì)量負(fù)有直接責(zé)任。

2.甲方通過主導(dǎo)集資過程，有助于確保項(xiàng)目資金充足，降低融資成本。

3.甲方對(duì)乙丙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)管，有助于維護(hù)自身權(quán)益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于乙方為投資者，為獲取投資收益，乙方?jīng)Q定參與甲方開發(fā)的項(xiàng)目投資，并引入丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)參與本項(xiàng)目投資監(jiān)督，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、投資項(xiàng)目及金額

1.投資項(xiàng)目：__________項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）。

2.投資金額：人民幣_(tái)_________元整。

二、投資期限及回報(bào)率

1.投資期限：自本合同簽訂之日起__________個(gè)月。

2.回報(bào)率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮__________%計(jì)算，每年支付回報(bào)。

三、投資款項(xiàng)用途

1.甲方承諾將所籌集資金用于項(xiàng)目開發(fā)，包括但不限于土地購(gòu)置、工程建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。

2.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按照約定用途使用投資款項(xiàng)，確保資金專款專用。

四、投資款項(xiàng)支付及回報(bào)

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將投資款項(xiàng)一次性支付至甲方指定賬戶。

2.甲方應(yīng)在本合同約定的投資期限屆滿后__________個(gè)工作日內(nèi)，將本金及回報(bào)一次性支付給乙方。

3.丙方有權(quán)在投資期限內(nèi)隨時(shí)檢查甲方賬戶，確保資金安全及合規(guī)使用。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)。

2.乙方有權(quán)要求丙方對(duì)投資款項(xiàng)使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付本金及回報(bào)。

4.乙方有權(quán)在投資期限內(nèi)對(duì)甲方及丙方違反本合同約定的情況進(jìn)行追責(zé)。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

1.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付投資款項(xiàng)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)。

3.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)投資款項(xiàng)使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.甲方有權(quán)在投資期限內(nèi)對(duì)乙方及丙方違反本合同約定的情況進(jìn)行追責(zé)。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料及財(cái)務(wù)報(bào)表。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)。

3.丙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付本金及回報(bào)。

4.丙方有權(quán)在投資期限內(nèi)隨時(shí)檢查甲方賬戶，確保資金安全及合規(guī)使用。

5.丙方有權(quán)對(duì)甲方及乙方違反本合同約定的情況進(jìn)行追責(zé)。

八、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付本金及回報(bào)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的__________%計(jì)算。

2.乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的__________%計(jì)算。

3.丙方違反本合同約定，未履行監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)向甲方及乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的__________%計(jì)算。

4.乙方在合同約定的期限內(nèi)未收回本金及回報(bào)的，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.丙方在投資期限內(nèi)未能有效監(jiān)督甲方資金使用，導(dǎo)致投資損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

十、合同生效及附件

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

2.本合同附件如下：

（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（2）項(xiàng)目相關(guān)資料；

（3）其他相關(guān)證明材料。

十一、乙方為主導(dǎo)的目的及意義

1.乙方作為投資者，有權(quán)對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)