房子分配合同范例

房子分配合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)用途：__________

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________

二、購房價(jià)格及支付方式

1.購房價(jià)格：__________元人民幣

2.支付方式：

（1）首付金額：__________元人民幣，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；

（2）剩余房款：__________元人民幣，于房屋交付前__________日內(nèi)支付；

3.甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。

三、房屋交付及使用

1.房屋交付時(shí)間：__________

2.乙方應(yīng)于房屋交付時(shí)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改；

3.乙方在取得房屋所有權(quán)證后，可依法對房屋進(jìn)行裝修、改造。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：由甲方承擔(dān)；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理稅費(fèi)：由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元人民幣；

2.乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元人民幣；

3.甲方在房屋交付過程中提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）付款憑證；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為甲乙雙方交易的擔(dān)保方，為保證交易安全，甲乙雙方在丙方的見證下，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)用途：__________

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________

二、購房價(jià)格及支付方式

1.購房價(jià)格：__________元人民幣

2.支付方式：

（1）首付金額：__________元人民幣，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；

（2）剩余房款：__________元人民幣，于房屋交付前__________日內(nèi)支付；

3.甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保交易安全；

2.丙方有權(quán)在乙方未按約定支付購房款的情況下，要求乙方支付違約金；

3.丙方有權(quán)在房屋交付過程中，對房屋進(jìn)行檢查，確保房屋質(zhì)量符合約定；

4.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代為行使甲方權(quán)利，包括但不限于解除合同、追討違約金等。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有房屋的所有權(quán)，乙方購買房屋需得到甲方書面同意；

2.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付購房款時(shí)，要求丙方代為追討；

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方代為行使解除合同等權(quán)利；

4.甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)付款證明。

五、乙方責(zé)任及權(quán)利

1.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；

2.乙方享有在房屋交付后，對房屋進(jìn)行裝修、改造的權(quán)利；

3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方代為行使權(quán)利。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元人民幣；

2.甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元人民幣；

3.乙方在房屋交付過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，如甲方拒絕整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

4.乙方在未取得房屋所有權(quán)證前，不得對房屋進(jìn)行裝修、改造；

5.乙方不得將房屋抵押、出租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）付款憑證；

（4）丙方授權(quán)書；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

丙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于保障甲乙雙方交易的順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易中享有絕對的權(quán)益保障，同時(shí)通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，提高甲方在交易中的話語權(quán)，從而實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方作為開發(fā)商擁有位于__________的住宅項(xiàng)目，乙方有意購買該項(xiàng)目中的住宅單元，丙方作為房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方向甲方購買住宅單元，為保證乙方的權(quán)益，甲乙雙方在丙方的見證下，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方住宅單元事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、住宅單元基本情況

1.住宅單元地址：__________

2.住宅單元面積：__________平方米

3.住宅單元戶型：__________

4.住宅單元用途：自用住宅

5.住宅單元產(chǎn)權(quán)：__________

二、購房價(jià)格及支付方式

1.購房價(jià)格：__________元人民幣

2.支付方式：

（1）首付金額：__________元人民幣，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；

（2）剩余房款：__________元人民幣，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付；

3.甲方應(yīng)向乙方提供合法的房產(chǎn)預(yù)售許可證。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為代理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行；

2.丙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于工程進(jìn)度、配套設(shè)施等；

3.丙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，包括房屋質(zhì)量保證、交付時(shí)間等；

4.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有在項(xiàng)目竣工后取得住宅單元所有權(quán)的權(quán)利；

2.乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方按照項(xiàng)目進(jìn)度提供住宅單元的施工進(jìn)展報(bào)告；

3.乙方有權(quán)在房屋交付前，對住宅單元進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方整改；

4.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方協(xié)助解決爭議，包括但不限于解除合同、索賠等。

五、甲方責(zé)任及權(quán)利

1.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成住宅單元的建設(shè)；

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付購房款；

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方協(xié)助追討購房款；

4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付住宅單元的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元人民幣；

2.乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元人民幣；

3.甲方在房屋交付前提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

4.乙方在未取得住宅單元所有權(quán)證前，不得將住宅單元抵押、出租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）付款憑證；

（4）丙方授權(quán)書；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

丙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年_________