上海市購房合同范例

上海市購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受方）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市的房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結構：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)證號：____________________

6.房產(chǎn)所有權人：____________________

二、房產(chǎn)轉讓價格及支付方式

1.房產(chǎn)轉讓價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.乙方支付房產(chǎn)轉讓價格的期限及方式如下：

（1）乙方在本合同簽訂之日起__日內，向甲方支付房產(chǎn)轉讓價格的__%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元；

（2）乙方在取得房產(chǎn)證之日起__日內，向甲方支付房產(chǎn)轉讓價格的__%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元；

（3）乙方在辦理過戶登記手續(xù)完畢之日起__日內，向甲方支付房產(chǎn)轉讓價格的__%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

三、稅費承擔

1.房產(chǎn)轉讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。

2.若國家及地方相關法律法規(guī)發(fā)生變化，導致稅費承擔發(fā)生變化，甲乙雙方應按新的規(guī)定各自承擔稅費。

四、交付及驗收

1.甲方應在房產(chǎn)證過戶登記手續(xù)辦理完畢后__日內，將房產(chǎn)交付乙方。

2.乙方應在收到房產(chǎn)后__日內對房產(chǎn)進行驗收，如有質量問題，乙方應在驗收期限內向甲方提出書面異議。

3.若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應在收到書面異議之日起__日內予以修復，修復費用由甲方承擔。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向乙方支付房產(chǎn)轉讓價格的__%作為違約金。

2.乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期支付款項的__%作為違約金。

3.雙方在履行合同過程中，如有其他違約行為，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市仲裁委員會申請仲裁。

2.仲裁委員會作出的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地證復印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.房屋買賣合同登記備案證明

5.其他相關證明材料

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受方）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市的房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購房款提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結構：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)證號：____________________

6.房產(chǎn)所有權人：____________________

二、房產(chǎn)轉讓價格及支付方式

1.房產(chǎn)轉讓價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.乙方支付房產(chǎn)轉讓價格的期限及方式如下：

（1）乙方在本合同簽訂之日起__日內，向甲方支付房產(chǎn)轉讓價格的__%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元；

（2）乙方在取得房產(chǎn)證之日起__日內，向甲方支付房產(chǎn)轉讓價格的__%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元；

（3）乙方在辦理過戶登記手續(xù)完畢之日起__日內，向甲方支付房產(chǎn)轉讓價格的__%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

三、丙方擔保條款

1.丙方對本合同項下的購房款承擔連帶保證責任，保證金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.若乙方未按約定時間支付購房款，丙方應在收到甲方書面通知之日起__日內，支付未付購房款及相應利息。

四、稅費承擔

1.房產(chǎn)轉讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。

2.若國家及地方相關法律法規(guī)發(fā)生變化，導致稅費承擔發(fā)生變化，甲乙雙方應按新的規(guī)定各自承擔稅費。

五、交付及驗收

1.甲方應在房產(chǎn)證過戶登記手續(xù)辦理完畢后__日內，將房產(chǎn)交付乙方。

2.乙方應在收到房產(chǎn)后__日內對房產(chǎn)進行驗收，如有質量問題，乙方應在驗收期限內向甲方提出書面異議。

3.若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應在收到書面異議之日起__日內予以修復，修復費用由甲方承擔。

六、甲方的權益保護

1.甲方在合同履行期間，享有對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。

2.甲方有權要求乙方按照約定支付購房款，并有權要求丙方履行擔保責任。

3.若乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期支付款項的__%作為違約金。

2.乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更房產(chǎn)用途。

3.乙方在未取得房產(chǎn)證前，不得將房產(chǎn)出租、抵押或進行其他處分。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市仲裁委員會申請仲裁。

2.仲裁委員會作出的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，丙方執(zhí)__份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地證復印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.房屋買賣合同登記備案證明

5.其他相關證明材料

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的安全保障，確保乙方按時履行支付購房款的義務。同時，通過丙方的擔保，甲方在乙方違約的情況下，能夠得到相應的補償。

甲方為主導的目的和意義在于確保房產(chǎn)交易的安全性和穩(wěn)定性，保護甲方在交易中的權益。通過增加甲方的權利條款和利益條款，甲方能夠在交易中占據(jù)有利地位，降低交易風險。同時，對乙方的違約及限制條款，有助于約束乙方行為，保障甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受方）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（融資方）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方需要購買位于上海市的房產(chǎn)，但資金不足，丙方愿意為乙方提供融資服務，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結構：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)證號：____________________

6.房產(chǎn)所有權人：____________________

二、房產(chǎn)轉讓價格及支付方式

1.房產(chǎn)轉讓價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.乙方支付房產(chǎn)轉讓價格的期限及方式如下：

（1）乙方在本合同簽訂之日起__日內，向甲方支付房產(chǎn)轉讓價格的__%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元；

（2）乙方在取得房產(chǎn)證之日起__日內，向甲方支付房產(chǎn)轉讓價格的__%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元；

（3）乙方在辦理過戶登記手續(xù)完畢之日起__日內，向甲方支付房產(chǎn)轉讓價格的__%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

三、丙方融資條款

1.丙方為本合同項下的購房款提供融資，融資額度為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.丙方提供的融資款項，乙方應按照約定的利率和期限支付利息。

四、稅費承擔

1.房產(chǎn)轉讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。

2.若國家及地方相關法律法規(guī)發(fā)生變化，導致稅費承擔發(fā)生變化，甲乙雙方應按新的規(guī)定各自承擔稅費。

五、交付及驗收

1.甲方應在房產(chǎn)證過戶登記手續(xù)辦理完畢后__日內，將房產(chǎn)交付乙方。

2.乙方應在收到房產(chǎn)后__日內對房產(chǎn)進行驗收，如有質量問題，乙方應在驗收期限內向甲方提出書面異議。

3.若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應在收到書面異議之日起__日內予以修復，修復費用由甲方承擔。

六、乙方的權益保護

1.乙方在合同履行期間，享有對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。

2.乙方有權要求甲方按照約定時間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合合同約定的質量標準。

3.乙方在支付購房款過程中，享有丙方提供的融資服務的權利。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向乙方支付房產(chǎn)轉讓價格的__%作為違約金。

2.甲方在房產(chǎn)交付前，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更房產(chǎn)用途。

3.甲方在未取得房產(chǎn)證前，不得將房產(chǎn)出租、抵押或進行其他處分。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市仲裁委員會申請仲裁。

2.仲裁委員會作出的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式__份，甲乙雙方各