房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶合同范例

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

鑒于：

一、買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣方名下的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

二、賣方同意將其名下標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方；

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)土地性質(zhì)為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)類型為_(kāi)___________________；

3.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)___________________平方米，使用性質(zhì)為_(kāi)___________________；

4.標(biāo)的房產(chǎn)已取得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)___________________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元整）；

2.買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元整），作為購(gòu)房意向金的確認(rèn)；

3.買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元整）；

4.買(mǎi)方應(yīng)于辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元整）。

三、標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)

1.買(mǎi)方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，將全部房款支付至賣方指定的賬戶；

2.買(mǎi)方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)向相關(guān)部門(mén)繳納相關(guān)稅費(fèi)；

3.稅費(fèi)的具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)方式，按照國(guó)家和地方的相關(guān)政策執(zhí)行。

四、合同解除及違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.買(mǎi)方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____________________%計(jì)算；

3.賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的____________________%計(jì)算。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.附件：

（一）標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

（二）標(biāo)的房產(chǎn)預(yù)售許可證；

（三）標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證；

（四）標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣合同；

（五）標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；

（六）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

鑒于：

一、買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣方名下的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

二、賣方同意將其名下標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，但要求買(mǎi)方提供擔(dān)保；

三、丙方同意為買(mǎi)方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保；

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)土地性質(zhì)為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)類型為_(kāi)___________________；

3.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)___________________平方米，使用性質(zhì)為_(kāi)___________________；

4.標(biāo)的房產(chǎn)已取得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)___________________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元整）；

2.買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元整）；

3.買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元整）；

4.買(mǎi)方應(yīng)于辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元整）；

5.丙方同意在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定的擔(dān)保方式，對(duì)買(mǎi)方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。

三、擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，對(duì)買(mǎi)方的購(gòu)房行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買(mǎi)方按約定支付購(gòu)房款，并有權(quán)向賣方追償；

3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買(mǎi)方追償其因履行擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)益

1.買(mǎi)方在履行本合同過(guò)程中，享有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)；

2.買(mǎi)方有權(quán)要求賣方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)；

3.買(mǎi)方有權(quán)要求丙方按照約定履行擔(dān)保義務(wù)；

4.買(mǎi)方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因標(biāo)的房產(chǎn)存在瑕疵而產(chǎn)生的維修責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

1.賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的____________________%計(jì)算；

2.賣方在標(biāo)的房產(chǎn)存在重大瑕疵的情況下，仍交付標(biāo)的房產(chǎn)的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的全部款項(xiàng)；

3.賣方不得以任何理由擅自更改標(biāo)的房產(chǎn)的用途，否則買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

4.賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前，不得將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.附件：

（一）標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

（二）標(biāo)的房產(chǎn)預(yù)售許可證；

（三）標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證；

（四）標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣合同；

（五）標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；

（六）擔(dān)保合同；

（七）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為買(mǎi)方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，確保買(mǎi)方的權(quán)益得到保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中享有充分的權(quán)益，包括標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)以及要求賣方和擔(dān)保方履行相應(yīng)義務(wù)的權(quán)利。通過(guò)本合同的簽訂，甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

鑒于：

一、賣方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

二、賣方有意向出售標(biāo)的房產(chǎn)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)；

三、中介方作為中介服務(wù)提供方，協(xié)助賣方和乙方達(dá)成交易；

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)土地性質(zhì)為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)類型為_(kāi)___________________；

3.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)___________________平方米，使用性質(zhì)為_(kāi)___________________；

4.標(biāo)的房產(chǎn)已取得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)___________________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.乙方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元整）；

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元整）；

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元整）；

4.乙方應(yīng)于辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元整）；

5.中介方作為中介服務(wù)提供方，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元整）。

三、中介方的責(zé)任與權(quán)利

1.中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助賣方和乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；

2.中介方有權(quán)要求賣方和乙方按照約定履行合同義務(wù)；

3.中介方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)賣方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。

四、乙方的權(quán)益

1.乙方在履行本合同過(guò)程中，享有標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)權(quán)；

2.乙方有權(quán)要求賣方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)；

3.乙方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)、公正的中介服務(wù)；

4.乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)存在瑕疵的情況下，要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、賣方的違約及限制條款

1.賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的____________________%計(jì)算；

2.賣方不得在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前將其轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.賣方在標(biāo)的房產(chǎn)存在重大瑕疵的情況下，仍交付標(biāo)的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的全部款項(xiàng)；

4.賣方不得以任何理由擅自更改標(biāo)的房產(chǎn)的用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.附件：

（一）標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

（二）標(biāo)的房產(chǎn)預(yù)售許可證；

（三）標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證；

（四）標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣合同；

（五）標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；

（六）中介服務(wù)協(xié)議；

（七）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：__________