土地商用租賃合同模板

土地商用租賃合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的土地使用權(quán)，甲方愿意將上述土地出租給乙方使用，乙方同意租賃上述土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________________________的土地使用權(quán)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用按月計(jì)算，每月支付__________元，共計(jì)__________個(gè)月，總額為__________元。

四、租賃用途

4.1乙方租賃上述土地僅用于__________________________。

五、租賃保證金

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金__________元，租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將租賃保證金無(wú)息退還乙方。

六、權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃土地進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用土地。

（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃費(fèi)用。

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃土地的合法性，并確保乙方在使用過(guò)程中不受他人侵權(quán)。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃土地，并確保租賃土地符合乙方使用要求。

（3）甲方應(yīng)在本合同租賃期滿前__________日內(nèi)，將租賃土地退還乙方。

6.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地。

（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃用途，但需經(jīng)甲方書面同意。

6.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租賃費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。

（3）乙方應(yīng)妥善使用租賃土地，不得損害土地資源。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的土地使用權(quán)，甲方同意將上述土地出租給乙方使用，同時(shí)引入丙方作為第三方參與本合同，以保障甲方的權(quán)益，并實(shí)現(xiàn)甲方利益的最大化。乙方同意租賃上述土地，丙方同意提供擔(dān)保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________________________的土地使用權(quán)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用按月計(jì)算，每月支付__________元，共計(jì)__________個(gè)月，總額為__________元。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)擔(dān)保乙方按時(shí)支付租賃費(fèi)用。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付保證金__________元，作為擔(dān)保金，租賃期滿后，若無(wú)違約情況，甲方應(yīng)將保證金無(wú)息退還丙方。

五、租賃用途

5.1乙方租賃上述土地僅用于__________________________。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃土地進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用土地。

（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃費(fèi)用。

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）甲方有權(quán)在丙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

6.2甲方責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)保證租賃土地的合法性，并確保乙方在使用過(guò)程中不受他人侵權(quán)。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃土地，并確保租賃土地符合乙方使用要求。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地。

（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃用途，但需經(jīng)甲方書面同意。

7.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租賃費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。

（3）乙方應(yīng)妥善使用租賃土地，不得損害土地資源。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金__________元。

8.3乙方擅自改變土地用途或損害土地資源，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保能力證明。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過(guò)丙方的擔(dān)保服務(wù)，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃土地得到合理使用，維護(hù)土地資源的可持續(xù)性，并通過(guò)調(diào)整租賃費(fèi)用等手段，實(shí)現(xiàn)甲方利益的最大化。本合同的簽訂，旨在明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行，實(shí)現(xiàn)甲乙丙三方共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方愿意出租位于__________________________的商業(yè)物業(yè)，乙方有意承租該物業(yè)用于開設(shè)店鋪，丙方同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________________________的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用按月計(jì)算，每月支付__________元，共計(jì)__________個(gè)月，總額為__________元。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付租賃費(fèi)用、修復(fù)租賃物業(yè)等。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付保證金__________元，作為擔(dān)保金，租賃期滿后，若無(wú)違約情況，甲方應(yīng)將保證金無(wú)息退還丙方。

五、乙方權(quán)利

5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，包括但不限于開設(shè)店鋪、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。

5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但需確保不影響甲方權(quán)益。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

六、甲方義務(wù)

6.1甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合乙方使用需求，并在租賃期限內(nèi)提供必要的維護(hù)服務(wù)。

6.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方交付符合約定的租賃物業(yè)。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)情況決定是否續(xù)租。

6.2甲方責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的合法性，并確保乙方在使用過(guò)程中不受他人侵權(quán)。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃物業(yè)，并確保物業(yè)符合乙方使用要求。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金__________元。

7.3乙方擅自改變物業(yè)用途或損害物業(yè)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照