惠州二手房認(rèn)購合同模板

惠州二手房認(rèn)購合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于惠州市__________區(qū)__________路__________號的二手房；

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的認(rèn)購事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：惠州市__________區(qū)__________路__________號；

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________；

3.房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米；

4.房產(chǎn)用途：____________________；

5.房產(chǎn)權(quán)屬：賣方享有完全產(chǎn)權(quán)。

第二條認(rèn)購價款

1.本合同認(rèn)購價款為人民幣__________元整（￥__________）；

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付認(rèn)購款人民幣__________元整（￥__________）；

3.買方支付認(rèn)購款后，賣方應(yīng)向買方出具收款憑證。

第三條支付方式

1.買方支付認(rèn)購款的方式為現(xiàn)金支付；

2.買方應(yīng)將認(rèn)購款支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

第四條交房時間

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買方；

2.交房時，房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：

（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰；

（2）房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全；

（3）房產(chǎn)無任何債務(wù)或法律糾紛。

第五條交付手續(xù)

1.買方在收到賣方交付的房產(chǎn)后，應(yīng)立即辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

2.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料等；

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)。

第六條違約責(zé)任

1.如賣方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）；

2.如買方未按本合同約定支付認(rèn)購款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）；

3.如因任何一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失。

第七條合同解除

1.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同；

2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向惠州市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

第十條附件

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________

第三方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于惠州市__________區(qū)__________路__________號的二手房；

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方；

3.擔(dān)保方作為第三方，同意為買方提供擔(dān)保，確保買方履行合同義務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的認(rèn)購事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：惠州市__________區(qū)__________路__________號；

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________；

3.房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米；

4.房產(chǎn)用途：____________________；

5.房產(chǎn)權(quán)屬：賣方享有完全產(chǎn)權(quán)。

第二條認(rèn)購價款

1.本合同認(rèn)購價款為人民幣__________元整（￥__________）；

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付認(rèn)購款人民幣__________元整（￥__________）；

3.買方支付認(rèn)購款后，賣方應(yīng)向買方出具收款憑證。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方對本合同項(xiàng)下的買方支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；

2.擔(dān)保方保證在買方未能按時支付認(rèn)購款的情況下，在收到賣方通知之日起__________日內(nèi)，代買方支付認(rèn)購款；

3.擔(dān)保方代買方支付認(rèn)購款后，有權(quán)向買方追償。

第四條買方權(quán)益

1.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的交房時間內(nèi)，交付符合約定條件的房產(chǎn)；

2.買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、測繪報告等相關(guān)文件；

3.買方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第五條買方權(quán)利

1.買方有權(quán)在賣方未按約定時間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在瑕疵的情況下，要求解除合同；

2.買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因違約造成的損失；

3.買方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第六條乙方違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）；

2.乙方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.乙方未協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條乙方限制條款

1.乙方在合同簽訂后，不得擅自改變房產(chǎn)用途；

2.乙方在房產(chǎn)過戶前，不得將房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓；

3.乙方不得以任何方式妨礙買方行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向惠州市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲、乙、擔(dān)保方各執(zhí)一份。

第十條附件

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；

4.擔(dān)保方出具的擔(dān)保函。

第十一條總結(jié)

第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障買方的權(quán)益，確保買方能夠順利購買房產(chǎn)。本合同以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，強(qiáng)化了甲方的權(quán)利和利益，同時增加了乙方的違約責(zé)任和限制條款，旨在維護(hù)甲方的合法權(quán)益。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地保障自己在房產(chǎn)交易中的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)購買房產(chǎn)的目的。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

擔(dān)保方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易安全性：擔(dān)保方的參與，增加了交易的安全性，使買方在支付認(rèn)購款后，有更可靠的保障。

2.確保合同履行：擔(dān)保方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保買方履行合同義務(wù)，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.強(qiáng)化甲方權(quán)益：通過合同條款的設(shè)定，甲方在交易中占據(jù)主導(dǎo)地位，確保自身的權(quán)益得到充分保障。

2.保障交易順利進(jìn)行：甲方的主導(dǎo)地位，有利于交易的順利進(jìn)行，降低交易過程中的風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________

第三方（以下簡稱“融資方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于惠州市__________區(qū)__________路__________號的二手房；

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方；

3.融資方作為第三方，同意為買方提供融資服務(wù)，協(xié)助買方籌集購房資金；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的認(rèn)購事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：惠州市__________區(qū)__________路__________號；

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________；

3.房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米；

4.房產(chǎn)用途：____________________；

5.房產(chǎn)權(quán)屬：賣方享有完全產(chǎn)權(quán)。

第二條融資服務(wù)

1.融資方同意為買方提供總額為人民幣__________元的融資服務(wù)；

2.融資期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止；

3.融資方在融資期限內(nèi)，買方應(yīng)按約定的還款計劃向其支付利息及本金。

第三條買方權(quán)益

1.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的交房時間內(nèi)，交付符合約定條件的房產(chǎn)；

2.買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、測繪報告等相關(guān)文件；

3.買方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第四條買方權(quán)利

1.買方有權(quán)在賣方未按約定時間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在瑕疵的情況下，要求解除合同；

2.買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因違約造成的損失；

3.買方有權(quán)要求融資方在融資期限內(nèi)按照約定提供資金。

第五條賣方違約責(zé)任

1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）；

2.賣方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.賣方未協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條賣方限制條款

1.賣方在合同簽訂后，不得擅自改變房產(chǎn)用途；

2.賣方在房產(chǎn)過戶前，不得以任何方式妨礙買方行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利；

3.賣方不得以任何方式要求買方提前償還融資款項(xiàng)。

第七條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向惠州市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲、乙、融資方各執(zhí)一份。

第九條附件

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；

3.融資協(xié)議復(fù)印件；

4.融資方出具的融資承諾函。

第十條總結(jié)

乙方（買方）作為合同主導(dǎo)方，通過引入融資方，確保了自身的購房需求得到滿足，同時增加了合同條款中對自身權(quán)益的保障。本合同