房子開(kāi)發(fā)商合同范例

房子開(kāi)發(fā)商合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于：

1.出賣(mài)方擁有位于________________________的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”），該房地產(chǎn)已取得合法土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)；

2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方的標(biāo)的物；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物及價(jià)格

1.1標(biāo)的物為位于________________________的房地產(chǎn)，具體面積、位置、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一《房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告》。

1.2標(biāo)的物買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________________）。

第二條付款方式

2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付標(biāo)的物總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.2乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付前__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付標(biāo)的物總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付標(biāo)的物總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.4乙方支付款項(xiàng)的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

第三條標(biāo)的物交付

3.1出賣(mài)方應(yīng)在標(biāo)的物具備交付條件后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2標(biāo)的物交付時(shí)，乙方應(yīng)檢查標(biāo)的物是否符合合同約定的條件，如有不符，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)方提出書(shū)面異議，出賣(mài)方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以核實(shí)并答復(fù)。

3.3標(biāo)的物交付后，乙方應(yīng)妥善使用、保管標(biāo)的物，并承擔(dān)標(biāo)的物的日常維護(hù)費(fèi)用。

第四條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

4.1出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在出賣(mài)方提供的《房屋所有權(quán)證》上簽名確認(rèn)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

第五條違約責(zé)任

5.1出賣(mài)方未按本合同約定的時(shí)間、條件交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的__________%。

5.2乙方未按本合同約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

5.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

2.《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

甲方（簽字或蓋章）：____________

日期：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于：

1.出賣(mài)方擁有位于________________________的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”），該房地產(chǎn)已取得合法土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)；

2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方的標(biāo)的物，但資金存在一定困難；

3.丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，以保證交易安全；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的買(mǎi)賣(mài)事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物及價(jià)格

1.1標(biāo)的物為位于________________________的房地產(chǎn)，具體面積、位置、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一《房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告》。

1.2標(biāo)的物買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________________）。

第二條付款方式

2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付標(biāo)的物總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.2乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付前__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付標(biāo)的物總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付標(biāo)的物總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.4乙方支付款項(xiàng)的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元整的保證金，作為對(duì)乙方付款義務(wù)的擔(dān)保。

3.2擔(dān)保方保證在乙方未按約定支付款項(xiàng)時(shí)，在接到出賣(mài)方書(shū)面通知后__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付剩余款項(xiàng)。

3.3擔(dān)保方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的一切擔(dān)保責(zé)任，但因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失除外。

第四條標(biāo)的物交付

4.1出賣(mài)方應(yīng)在標(biāo)的物具備交付條件后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

4.2乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)及時(shí)檢查標(biāo)的物是否符合合同約定，如有不符，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)方提出書(shū)面異議。

第五條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

5.1出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)在出賣(mài)方提供的《房屋所有權(quán)證》上簽名確認(rèn)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方未按本合同約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

6.2乙方在標(biāo)的物交付后，未妥善使用、保管標(biāo)的物，造成標(biāo)的物損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.3擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的__________%。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

2.《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

甲方（簽字或蓋章）：____________

日期：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________

日期：____________________

丙方（簽字或蓋章）：____________

日期：____________________

本合同的簽訂，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。第三方擔(dān)保方的介入，為乙方提供了資金支持，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方通過(guò)增加自身的權(quán)利條款，確保了在交易過(guò)程中處于主導(dǎo)地位，同時(shí)乙方和丙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障了甲方的利益。本合同的簽訂，有助于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“包銷(xiāo)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于：

1.甲方擁有一批位于________________________的商品（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的商品”），因市場(chǎng)推廣需求，甲方希望尋找合作伙伴進(jìn)行銷(xiāo)售；

2.乙方有意成為甲方的銷(xiāo)售代理，但希望丙方提供包銷(xiāo)服務(wù)，以減輕銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)；

3.丙方同意為乙方的銷(xiāo)售行為提供包銷(xiāo)服務(wù)，以保證乙方的銷(xiāo)售利益；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的商品的包銷(xiāo)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的商品及價(jià)格

1.1標(biāo)的商品為_(kāi)_______________________，具體數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等詳見(jiàn)附件一《商品清單》。

1.2標(biāo)的商品包銷(xiāo)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________________）。

第二條包銷(xiāo)條款

2.1丙方同意在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整的包銷(xiāo)保證金。

2.2丙方承諾在收到甲方提供的標(biāo)的商品后，在__________個(gè)工作日內(nèi)完成銷(xiāo)售，如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成銷(xiāo)售，丙方同意按照未銷(xiāo)售商品價(jià)值的__________%向甲方支付違約金。

第三條乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求丙方在包銷(xiāo)期內(nèi)提供銷(xiāo)售支持，包括但不限于廣告宣傳、銷(xiāo)售培訓(xùn)等。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方提供有效的銷(xiāo)售渠道和銷(xiāo)售計(jì)劃。

3.3乙方應(yīng)在銷(xiāo)售過(guò)程中，確保標(biāo)的商品的質(zhì)量，不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方提供符合約定的標(biāo)的商品。

4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的商品的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因商品質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方提供必要的銷(xiāo)售資料和售后服務(wù)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間提供標(biāo)的商品的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的商品總價(jià)款的__________%。

5.2丙方未按本合同約定完成銷(xiāo)售或未支付違約金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未銷(xiāo)售商品價(jià)值的__________%。

5.3乙方未按本合同約定提供有效的銷(xiāo)售渠道和銷(xiāo)售計(jì)劃的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為標(biāo)的商品總價(jià)款的__________%。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的商品所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.商品清單

2.其他相關(guān)文件

甲方（簽字或蓋章）：____________

日期：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________

日期：____________________

丙方（簽字或蓋章）：____________

日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身在銷(xiāo)售過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，通過(guò)丙方的包銷(xiāo)服務(wù)，乙方可以降低銷(xiāo)售