房屋購房抵押合同范例

房屋購房抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：

姓名：____________________

身份證號碼：__________________

住所地：____________________

乙方（買方）：

姓名：____________________

身份證號碼：__________________

住所地：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________（以下簡稱“房屋”）的房屋所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方。

2.乙方愿意購買甲方上述房屋。

3.為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

1.2房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)年限為____________________。

1.3房屋現(xiàn)狀為____________________（裝修情況、附屬設(shè)施等）。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，房屋價(jià)格為人民幣____________________元整。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣____________________元整。

2.3乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整。

第三條房屋產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋首付款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料。

3.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，甲方應(yīng)承擔(dān)____________________等相關(guān)費(fèi)用。

第四條抵押權(quán)設(shè)立

4.1乙方同意以其購買的房屋作為抵押物，為甲方提供抵押擔(dān)保。

4.2本合同簽訂之日起，乙方將房屋抵押給甲方，甲方取得房屋抵押權(quán)。

4.3甲方取得房屋抵押權(quán)后，有權(quán)依法對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利。

4.4本合同簽訂之日起，乙方不得擅自出售、出租、抵押或以其他方式處置房屋。

第五條履約責(zé)任

5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。

5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋價(jià)款，并按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.4乙方應(yīng)妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方違反本合同約定，未按時(shí)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整。

6.2若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付房屋價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整。

6.3若任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測繪報(bào)告；

（3）房屋交易合同；

（4）房屋買賣合同；

（5）其他相關(guān)證明材料。

甲方（簽章）：____________________

乙方（簽章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：

姓名：____________________

身份證號碼：__________________

住所地：____________________

乙方（買方）：

姓名：____________________

身份證號碼：__________________

住所地：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：__________________

住所地：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________（以下簡稱“房屋”）的房屋所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方。

2.乙方愿意購買甲方上述房屋，并同意以丙方作為擔(dān)保方。

3.為確保甲方權(quán)益，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

1.2房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)年限為____________________。

1.3房屋現(xiàn)狀為____________________（裝修情況、附屬設(shè)施等）。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，房屋價(jià)格為人民幣____________________元整。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣____________________元整。

2.3乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整。

第三條抵押權(quán)設(shè)立與擔(dān)保責(zé)任

3.1乙方同意以其購買的房屋作為抵押物，為甲方提供抵押擔(dān)保。

3.2丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同簽訂之日起，對乙方未支付的房款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為擔(dān)保金。

第四條丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方應(yīng)確保在本合同有效期內(nèi)，對乙方的還款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.2若乙方未按時(shí)支付房款，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)，代為支付相應(yīng)的房款。

4.3丙方有權(quán)要求乙方提供還款計(jì)劃，并有權(quán)根據(jù)乙方還款情況調(diào)整擔(dān)保金。

4.4丙方在本合同終止前，有權(quán)隨時(shí)要求乙方提供房屋的占有權(quán)。

第五條履約責(zé)任

5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。

5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋價(jià)款，并按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.3丙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任及限制條款

6.1若乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元整。

6.2若乙方擅自出售、出租、抵押或以其他方式處置房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3若丙方未履行保證責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.4乙方在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

8.3本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測繪報(bào)告；

（3）房屋交易合同；

（4）房屋買賣合同；

（5）其他相關(guān)證明材料。

第九條第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔(dān)保方，其介入本合同旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保甲方在房屋交易過程中獲得穩(wěn)定的資金回流。

9.2第三方的介入有助于降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)，提高甲方的資金使用效率。

第十條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為房屋所有者，在本合同中處于主導(dǎo)地位，其目的在于確保房屋交易的安全、高效進(jìn)行，維護(hù)自身合法權(quán)益。

10.2甲方通過明確各方責(zé)任，加強(qiáng)對交易過程的控制，有助于實(shí)現(xiàn)房屋交易的公平、公正，提高交易效率。

甲方（簽章）：____________________

乙方（簽章）：____________________

丙方（簽章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：

姓名：____________________

身份證號碼：__________________

住所地：____________________

乙方（買方）：

姓名：____________________

身份證號碼：__________________

住所地：____________________

丙方（貸款方）：

名稱：____________________

法定代表人：__________________

住所地：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________（以下簡稱“房屋”）的房屋所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方。

2.乙方愿意購買甲方上述房屋，并計(jì)劃通過丙方提供的貸款完成交易。

3.為保障乙方的購買權(quán)益，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

1.2房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)年限為____________________。

1.3房屋現(xiàn)狀為____________________（裝修情況、附屬設(shè)施等）。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，房屋價(jià)格為人民幣____________________元整。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣____________________元整。

2.3乙方剩余房款將通過丙方提供的貸款支付，貸款金額為人民幣____________________元整。

第三條貸款發(fā)放與還款責(zé)任

3.1丙方同意在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方發(fā)放貸款。

3.2乙方應(yīng)按照丙方貸款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。

3.3若乙方未按時(shí)還款，丙方有權(quán)按照貸款合同約定采取相應(yīng)的追償措施。

第四條丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方發(fā)放貸款，并確保貸款資金安全、及時(shí)到達(dá)乙方賬戶。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供貸款用途證明，并有權(quán)對乙方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.3丙方在本合同有效期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。

第五條甲方責(zé)任與權(quán)利

5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。

5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。

5.4甲方在本合同有效期內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

第六條違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方未按時(shí)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整。

6.2若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3若乙方未按時(shí)支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整。

6.4若乙方未按時(shí)還款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

8.3本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測繪報(bào)告；

（3）房屋交易合同；

（4）房屋買賣合同；

（5）貸款合同；

（6）其他相關(guān)證明材料。

第九條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為購買方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，其目的在于保障自身在房屋交易中的權(quán)益，確保貸款的及時(shí)發(fā)放和房屋的順利過戶。

9.2乙方通過明確各方責(zé)任，加強(qiáng)對交易過