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文檔簡介
商鋪轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其位于__________的商鋪(以下簡稱“商鋪”)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、商鋪的基本情況
1.商鋪位于__________,具體地址為__________;
2.商鋪面積共計__________平方米,商鋪結(jié)構(gòu)為__________;
3.商鋪現(xiàn)有租賃合同,租賃期限自__________至__________,租金為每月__________元。
二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價格
1.甲方同意將上述商鋪及租賃合同轉(zhuǎn)讓給乙方;
2.轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整(大寫:__________________________),乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。
三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費
1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù),包括但不限于:房屋產(chǎn)權(quán)過戶、租賃合同變更等;
2.乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費,包括但不限于:契稅、印花稅、登記費等;
3.甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明文件,包括但不限于:房產(chǎn)證、租賃合同等。
四、轉(zhuǎn)讓期限及付款方式
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;
2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款;
3.付款方式:__________。
五、違約責(zé)任
1.任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;
2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),致使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;
3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款,致使甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;
2.若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力;
2.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充;
3.本合同附件如下:
附件一:商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件
附件二:商鋪租賃合同復(fù)印件
附件三:商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理清單
甲方(蓋章):____________
乙方(蓋章):____________
代表人(簽字):____________
代表人(簽字):____________
簽訂日期:____________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)及丙方(以下簡稱“丙方”)本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其位于__________的商鋪(以下簡稱“商鋪”)轉(zhuǎn)讓給乙方,并由丙方提供相關(guān)金融服務(wù)及保障事宜,經(jīng)三方友好協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、商鋪的基本情況
1.商鋪位于__________,具體地址為__________;
2.商鋪面積共計__________平方米,商鋪結(jié)構(gòu)為__________;
3.商鋪現(xiàn)有租賃合同,租賃期限自__________至__________,租金為每月__________元。
二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價格
1.甲方同意將上述商鋪及租賃合同轉(zhuǎn)讓給乙方;
2.轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整(大寫:__________________________),乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。
三、第三方主體(丙方)的責(zé)權(quán)利
1.丙方作為金融服務(wù)及保障方,負(fù)責(zé)為乙方提供以下服務(wù):
a.對乙方的信用進(jìn)行評估;
b.為乙方提供商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的資金保障;
c.對商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險進(jìn)行監(jiān)控及管理。
2.丙方的權(quán)利:
a.對乙方的信用評估結(jié)果擁有最終決定權(quán);
b.在乙方違約時,有權(quán)采取必要措施保障甲方的權(quán)益;
c.丙方的服務(wù)費用由乙方承擔(dān)。
3.丙方的義務(wù):
a.按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù);
b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;
c.在乙方違約時,及時通知甲方。
四、甲方的責(zé)權(quán)利
1.甲方權(quán)利:
a.在丙方提供的信用評估結(jié)果合格的情況下,有權(quán)決定將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方;
b.甲方在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中享有知情權(quán)、決策權(quán)及監(jiān)督權(quán);
c.甲方在丙方提供的資金保障下,確保轉(zhuǎn)讓款的及時到位。
2.甲方義務(wù):
a.甲方應(yīng)提供真實、完整的商鋪信息;
b.甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行信用評估及風(fēng)險監(jiān)控;
c.甲方在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中,應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)。
五、乙方的責(zé)權(quán)利
1.乙方權(quán)利:
a.在丙方提供的信用評估結(jié)果合格的情況下,有權(quán)獲得商鋪;
b.乙方在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中享有知情權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)。
2.乙方義務(wù):
a.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款;
b.乙方應(yīng)遵守商鋪租賃合同的相關(guān)規(guī)定;
c.乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行信用評估及風(fēng)險監(jiān)控。
六、違約責(zé)任及限制條款
1.乙方違約責(zé)任:
a.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%;
b.乙方在商鋪租賃期間違反租賃合同規(guī)定,造成甲方損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.乙方限制條款:
a.乙方在未取得甲方書面同意的情況下,不得將商鋪轉(zhuǎn)租或抵押;
b.乙方在商鋪租賃期間,不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;
2.若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力;
2.本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商補(bǔ)充;
3.本合同附件如下:
附件一:商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件
附件二:商鋪租賃合同復(fù)印件
附件三:商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理清單
附件四:丙方服務(wù)協(xié)議
結(jié)尾:
本合同的簽訂,旨在通過丙方的介入,為甲方提供更加可靠的保障,確保甲方在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益不受損害。同時,本合同明確了甲乙丙三方的責(zé)權(quán)利,為三方提供了明確的法律依據(jù)。甲方作為主導(dǎo)方,通過本合同實現(xiàn)了以下目的:
1.保證商鋪轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行;
2.降低商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險;
3.保障自身的合法權(quán)益。
第三方介入的意義和目的在于:
1.為乙方提供信用評估及資金保障,降低乙方在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險;
2.監(jiān)控商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險,保障甲方的權(quán)益;
3.提高商鋪轉(zhuǎn)讓的透明度和安全性。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于:
1.確保商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益;
2.降低商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險;
3.保障自身的權(quán)益,實現(xiàn)商鋪的順利轉(zhuǎn)讓。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
乙方(以下簡稱“乙方”)與甲方(以下簡稱“甲方”)及丁方(以下簡稱“丁方”)本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就乙方購買甲方位于__________的商鋪(以下簡稱“商鋪”)事宜,并由丁方提供相關(guān)金融服務(wù)及保障事宜,經(jīng)三方友好協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、商鋪的基本情況
1.商鋪位于__________,具體地址為__________;
2.商鋪面積共計__________平方米,商鋪結(jié)構(gòu)為__________;
3.商鋪現(xiàn)有租賃合同,租賃期限自__________至__________,租金為每月__________元。
二、商鋪購買及價格
1.乙方同意購買甲方上述商鋪;
2.購買價格為人民幣__________元整(大寫:__________________________),乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部購房款。
三、第三方主體(丁方)的責(zé)權(quán)利
1.丁方作為金融服務(wù)及保障方,負(fù)責(zé)為乙方提供以下服務(wù):
a.對乙方的財務(wù)狀況進(jìn)行評估;
b.為乙方的購房資金提供融資服務(wù);
c.對商鋪購買過程中的風(fēng)險進(jìn)行監(jiān)控及管理。
2.丁方的權(quán)利:
a.對乙方的財務(wù)評估結(jié)果擁有最終決定權(quán);
b.在乙方購房資金不足時,有權(quán)決定是否提供融資服務(wù);
c.丁方的服務(wù)費用由乙方承擔(dān)。
3.丁方的義務(wù):
a.按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù);
b.保守乙方的財務(wù)信息及商業(yè)秘密;
c.在乙方購房資金不足時,及時通知乙方。
四、乙方的責(zé)權(quán)利
1.乙方權(quán)利:
a.在丁方提供的財務(wù)評估結(jié)果合格的情況下,有權(quán)購買商鋪;
b.乙方在商鋪購買過程中享有知情權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán);
c.乙方在丁方提供的融資服務(wù)下,確保購房資金的及時到位。
2.乙方義務(wù):
a.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款;
b.乙方應(yīng)遵守商鋪租賃合同的相關(guān)規(guī)定;
c.乙方應(yīng)配合丁方進(jìn)行財務(wù)評估及風(fēng)險監(jiān)控。
五、甲方的責(zé)權(quán)利
1.甲方的義務(wù):
a.甲方應(yīng)提供真實、完整的商鋪信息;
b.甲方應(yīng)配合丁方進(jìn)行財務(wù)評估及風(fēng)險監(jiān)控;
c.甲方在商鋪購買過程中,應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)。
2.甲方的權(quán)利:
a.甲方在丁方提供的財務(wù)評估結(jié)果合格的情況下,有權(quán)出售商鋪;
b.甲方在商鋪出售過程中享有知情權(quán)、決策權(quán)及監(jiān)督權(quán)。
六、違約責(zé)任及限制條款
1.甲方的違約責(zé)任:
a.甲方未按約定提供商鋪信息,致使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;
b.甲方在商鋪出售過程中違反合同約定,造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.甲方的限制條款:
a.甲方在未取得乙方書面同意的情況下,不得單方面變更商鋪租賃合同;
b.甲方在商鋪出售過程中,不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;
2.若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他
1.本合同一式三份,甲乙丁三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力;
2.本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商補(bǔ)充;
3.本合同附件如下:
附件一:商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件
附件二:商鋪租賃合同復(fù)印件
附件三:丁方服務(wù)協(xié)議
結(jié)尾:
本合同的簽訂,旨在通過丁方的介入,為乙方提供更加可靠的保障,確保乙方在購買商鋪過程中的權(quán)
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