自建房屋建筑改建合同

自建房屋建筑改建合同合同編號：__________第一條改建內(nèi)容1.1本合同所述改建范圍包括但不限于：__________（具體改建內(nèi)容列舉）。1.2乙方應按照甲方的要求及相關法律法規(guī)、建筑規(guī)范進行施工，確保改建后的房屋安全、美觀、實用。第二條改建費用2.1改建費用總計為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），包括但不限于材料費、人工費、管理費、利潤等。2.2甲方應按照本合同約定的付款方式及時支付乙方改建費用。第三條付款方式3.1甲方在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付改建費用總額的30%作為預付款。3.2乙方在改建工程進度達到70%時，向甲方提交進度報告，甲方應在收到報告后7個工作日內(nèi)支付改建費用總額的30%。3.3乙方在改建工程全部完成后，向甲方提交完整的工程資料及發(fā)票，甲方應在收到資料及發(fā)票后7個工作日內(nèi)支付剩余的40%改建費用。第四條施工期限4.1本改建工程自雙方簽訂本合同之日起算，施工期限為____個月。4.2乙方如因特殊情況需延長施工期限，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，方可延長施工期限。延長的期限及費用，由雙方另行協(xié)商確定。第五條質(zhì)量保證5.1乙方應保證改建工程的施工質(zhì)量，確保房屋安全、美觀、實用。5.2改建工程完成后，乙方應承擔____個月的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導致房屋出現(xiàn)損害，乙方應負責修復，并承擔因此產(chǎn)生的費用。第六條違約責任6.1乙方如未按照約定的施工期限完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為改建費用總額的5%。6.2甲方如未按照約定的付款方式支付改建費用，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的5%。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至改建工程全部完成后失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.改建方案設計圖紙3.施工許可證4.乙方資質(zhì)證明文件5.施工合同專用條款6.工程量清單7.材料供應合同8.工程質(zhì)量保修書9.付款憑證及發(fā)票10.工程進度報告二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的施工期限完成工程，視為違約。2.甲方未按照約定的付款方式支付改建費用，視為違約。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定或相關法律法規(guī)、建筑規(guī)范，視為違約。4.甲方提供的施工場地、施工條件不符合約定，導致工程無法正常進行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中所指的房產(chǎn)所有者。2.乙方：指合同中所指的承擔改建工程的施工方。3.改建費用：指完成合同約定的改建內(nèi)容所需的全部費用。4.施工期限：指合同約定的乙方完成改建工程的期限。5.質(zhì)保期：指改建工程完成后，乙方對工程質(zhì)量承擔保證責任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到施工進度延誤：解決辦法：及時與乙方溝通，了解原因，協(xié)商調(diào)整施工計劃，確保工程按時完成。2.遇到施工質(zhì)量問題：解決辦法：及時指出問題，要求乙方按照約定的質(zhì)量標準進行整改，必要時可請第三方專業(yè)機構進行評估。3.遇到付款糾紛：解決辦法：嚴格按照本合同約定的付款方式及時支付費用，如有爭議，可協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。4.遇到合同變更：解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。五、所有應用場景：1.甲方擁有自有房產(chǎn)，希望進行自建房屋建筑改建。2.乙方具備相關資質(zhì)和能力，愿意為甲方