地下健身房租賃協(xié)議書

地下健身房租賃協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有地下健身房的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的地下健身房，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的：地下健身房，位于____________________，總面積為_(kāi)_______________平方米。1.2租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金：每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），租金共計(jì)人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。2.2支付方式：乙方每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：__________________第三條租賃用途及合同的履行3.1乙方租賃地下健身房?jī)H用于開(kāi)展健身業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。3.2乙方應(yīng)按照約定的租賃期限、租金及租賃用途合理使用租賃物，并妥善保管。3.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條提前解除合同5.1除非本協(xié)議另有約定，任何一方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金的違約金。5.2如果甲方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因需要提前解除本協(xié)議，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限支付乙方相應(yīng)的補(bǔ)償金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如果乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付甲方逾期付款金額的千分之五的違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.地下健身房所有權(quán)證明2.地下健身房使用權(quán)證明3.甲方公司章程或法人代表授權(quán)書4.乙方公司章程或法人代表授權(quán)書5.租賃合同授權(quán)代表身份證明6.租賃合同簽字頁(yè)7.租賃押金收據(jù)8.租金支付憑證9.健身房設(shè)施設(shè)備清單10.健身房安全檢驗(yàn)報(bào)告11.健身房消防驗(yàn)收合格證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定支付租金，或提前解除合同未支付違約金的，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞的，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定使用租賃物，或未妥善保管租賃物的，構(gòu)成違約。5.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物，按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性費(fèi)用。6.補(bǔ)償金：指因政策、規(guī)劃等原因?qū)е潞贤崆敖獬环綉?yīng)向另一方支付的補(bǔ)償性費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合約定或存在瑕疵。解決辦法：及時(shí)通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供替代方案。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：書面催告乙方支付租金，逾期仍未支付的可依法解除合同并追討違約金。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：提前解除合同。解決辦法：按照合同約定提前通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金或補(bǔ)償金。5.問(wèn)題：租賃物在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或要求乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.健身房