咖啡館租賃合同優(yōu)雅休閑時(shí)光

咖啡館租賃合同優(yōu)雅休閑時(shí)光合同編號(hào)：__________咖啡館租賃合同優(yōu)雅休閑時(shí)光甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的房產(chǎn)位于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2乙方租賃的房產(chǎn)用途為：開(kāi)設(shè)咖啡館。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為：每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金每__________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)__________%。3.2乙方支付租金方式為：每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，確保房屋及設(shè)施安全、適用。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動(dòng)。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________年__________月__________日優(yōu)雅休閑時(shí)光，從這份咖啡館租賃合同開(kāi)始。甲方乙方應(yīng)本著誠(chéng)信、公平的原則，共同遵守本合同的約定，攜手共創(chuàng)美好未來(lái)。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃合同模板3.租金支付憑證4.押金支付憑證5.房屋維修記錄6.合同變更/解除協(xié)議7.違約金支付憑證8.法律意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合合同約定。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金或逾期支付租金。3.乙方未按約定使用房屋，造成房屋及設(shè)施損壞。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用房產(chǎn)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付房屋。如甲方延遲交付房屋超過(guò)約定時(shí)間，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.問(wèn)題：房屋及設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，如乙方未及時(shí)通知或未承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同變更/解除。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面簽署合同變更/解除協(xié)議，并經(jīng)雙方認(rèn)可。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.咖啡館經(jīng)營(yíng)者租