生態(tài)雞場(chǎng)租賃合同

生態(tài)雞場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________生態(tài)雞場(chǎng)租賃合同甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃雞場(chǎng)及用途1.1甲方同意將雞場(chǎng)租賃給乙方使用，乙方租賃雞場(chǎng)的面積為__________平方米。1.2乙方租賃雞場(chǎng)主要用于從事生態(tài)養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，包括但不限于飼養(yǎng)生態(tài)雞、銷售生態(tài)雞蛋等。1.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照甲方提供的養(yǎng)殖技術(shù)規(guī)范和要求進(jìn)行養(yǎng)殖，確保雞場(chǎng)養(yǎng)殖環(huán)境的生態(tài)平衡。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證雞場(chǎng)的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用雞場(chǎng)。（2）提供雞場(chǎng)的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保雞場(chǎng)的設(shè)施安全。（3）協(xié)助乙方解決養(yǎng)殖過程中遇到的技術(shù)問題。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用雞場(chǎng)，不得擅自改變雞場(chǎng)用途。（2）愛護(hù)雞場(chǎng)的設(shè)施，合理利用資源，確保雞場(chǎng)生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。（3）按照約定支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2甲方未按約定提供雞場(chǎng)或者雞場(chǎng)設(shè)施不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)整改或者減少租金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.生態(tài)雞場(chǎng)租賃合同2.甲方（出租人）身份證明文件3.乙方（承租人）身份證明文件4.雞場(chǎng)所有權(quán)證明文件5.養(yǎng)殖技術(shù)規(guī)范和要求文檔6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.租賃期滿后續(xù)租協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供雞場(chǎng)或雞場(chǎng)設(shè)施不符合約定未協(xié)助乙方解決養(yǎng)殖過程中的技術(shù)問題未保證雞場(chǎng)的合法使用權(quán)2.乙方違約行為：未按約定用途使用雞場(chǎng)，擅自改變雞場(chǎng)用途未愛護(hù)雞場(chǎng)設(shè)施，不合理利用資源逾期支付租金3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同條款和中華人民共和國(guó)法律規(guī)定，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有雞場(chǎng)所有權(quán)并將其出租給他人的甲方。2.承租人：指租賃雞場(chǎng)并支付租金的乙方。3.生態(tài)雞場(chǎng)：指按照生態(tài)養(yǎng)殖原則進(jìn)行的雞場(chǎng)。4.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃雞場(chǎng)的時(shí)間期限。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.雞場(chǎng)設(shè)施損壞或故障：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.養(yǎng)殖技術(shù)問題：及時(shí)向甲方求助，甲方提供技術(shù)支持。3.租金支付問題：確保按約定時(shí)間支付租金，如有困難，提前與甲方溝通協(xié)商。4.租賃用途變更：提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。5.遇到不可抗力因素：根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生態(tài)雞場(chǎng)所有者出租雞場(chǎng)給養(yǎng)殖企業(yè)或個(gè)人