2024店面的出租合同書范本

?合同編號：__________【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系人姓名】【甲方聯(lián)系電話】【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系人姓名】【乙方聯(lián)系電話】第一條店面基本信息店面地址：【店面地址】店面面積：【店面面積】平方米租賃期限：【租賃期限】年，自【起始日期】至【終止日期】。第二條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣【租金金額】元。2.租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。3.租金支付地點：【租金支付地點】。第三條押金乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按約定將店面歸還甲方，甲方在確認店面及設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條店面使用及維修1.乙方按約定使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)合理使用店面的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或按市價賠償。3.租賃期間，店面的維修、保養(yǎng)責(zé)任按法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。第五條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。3.甲方未按約定提供店面，或嚴重影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【簽訂日期】注意事項及解決辦法：1.合同編號：確保合同編號的準(zhǔn)確填寫，以方便合同的查詢和歸檔。解決辦法：由甲方在合同開始處填寫正確的合同編號。2.甲方信息：準(zhǔn)確填寫甲方的全稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話，以確認合同主體的合法性。解決辦法：由甲方提供準(zhǔn)確的信息，并由雙方共同核實。3.乙方信息：準(zhǔn)確填寫乙方的全稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話，以確保雙方溝通暢通和合同的履行。解決辦法：由乙方提供準(zhǔn)確的信息，并由雙方共同核實。4.店面地址和面積：確保店面地址和面積的準(zhǔn)確填寫，以避免后期因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的爭議。解決辦法：由甲方指明店面并測量面積，雙方共同確認。5.租賃期限：明確租賃期限的開始和結(jié)束日期，以避免因日期不明確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：由雙方根據(jù)實際情況商定租賃期限，并在合同中明確填寫起始和終止日期。6.租金金額和支付方式：確保租金金額和支付方式的準(zhǔn)確填寫，以避免租金支付的糾紛。解決辦法：由雙方根據(jù)市場情況和自身需求商定租金金額和支付方式，并在合同中明確填寫。7.押金金額：確保押金金額的準(zhǔn)確填寫，以避免押金退還時的糾紛。解決辦法：由雙方根據(jù)實際情況商定押金金額，并在合同中明確填寫。8.店面使用和維修：明確店面的使用范圍和維修責(zé)任，以避免因使用和維修導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：由雙方在合同中明確店面的使用范圍和維修責(zé)任。9.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件和程序，以避免因合同變更和解除導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：由雙方在合同中明確合同變更和解除的條件和程序。10.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任的具體規(guī)定，以避免違約行為導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：由雙方在合同中明確違約責(zé)任的具體規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。解釋：合同法規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和違約等法律行為和關(guān)系的法律。2.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。解釋：不可抗力包括自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工）等導(dǎo)致合同無法履行的情況。3.違約金：是指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)支付給對方的金錢賠償。解釋：違約金是違約責(zé)任的一種形式，用于補償因違約行為造成的對方損失。4.租賃期限：是指租賃合同中約定的承租人使用租賃物的時間。解釋：租賃期限可以是固定的期限，也可以是按照一定條件確定的期限。5.押金：是指承租人為了擔(dān)保履行租賃合同而支付給出租人的一定數(shù)額的金錢。解釋：押金用于擔(dān)保承租人按約使用租賃物，并在租賃期滿后無損歸還租賃物。應(yīng)用場合：1.適用于甲方將其店面出租給乙方使用的租賃合同。2.適用于乙方作為承租人，租賃甲方提供的店面進行經(jīng)營活動。3.適用于雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保租賃過程的順利進行而簽訂的合同。補充條款：1.店面設(shè)施清單：詳細列明店面的設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、型號、狀態(tài)等。2.店面的改造和裝修規(guī)定：明確乙方在店面進行改造和裝修的要求和限制。3.保險責(zé)任：約定雙方對店面的保險責(zé)任，包括火險、盜竊險等。4.租賃期間的稅費：明確租賃期間店面的稅費由哪方承擔(dān)。5.合同的轉(zhuǎn)讓：約定合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序。6.提前終止合同的條件：約定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件和后果。7.爭議解決方式：約定