2024農(nóng)村建房施工合同范本

?合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（委托方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方需要在其農(nóng)村土地上建設(shè)住宅，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方房屋建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱(chēng)：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程預(yù)算：__________第二條工程內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙和施工要求，完成房屋建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及保修等工作。2.2甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的土地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施，并按照合同約定的時(shí)間、數(shù)量提供建筑材料。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2甲方按照工程進(jìn)度分階段支付工程款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后3天內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后支付。第四條工程期限4.1雙方確認(rèn)，本工程合同約定的施工期限為_(kāi)_________個(gè)月。4.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條工程質(zhì)量5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1乙方如未按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期部分工程總價(jià)×日違約金比例。6.2甲方如未按照約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×日違約金比例。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性和可行性。解決辦法：甲方和乙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律要求，避免因違反法律規(guī)定而導(dǎo)致合同無(wú)效。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供施工圖紙、材料和其他必要條件，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成且達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.合同價(jià)款的支付和結(jié)算應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間進(jìn)行。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的進(jìn)度報(bào)告和發(fā)票等證明材料。雙方應(yīng)共同核對(duì)工程量，確保支付的款項(xiàng)與實(shí)際完成的工程量相符。4.甲乙雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方所遭受的損失，并支付相應(yīng)的違約金。5.合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求共識(shí)。如協(xié)商無(wú)果，雙方可依據(jù)合同約定選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟，并向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.合同：合同是雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方：指合同中的委托方，即房屋建設(shè)的主人或權(quán)益人。3.乙方：指合同中的承包方，即承擔(dān)房屋建設(shè)任務(wù)的施工方。4.施工圖紙：指施工方根據(jù)設(shè)計(jì)要求繪制的詳細(xì)工程圖紙，包括建筑結(jié)構(gòu)、水電安裝、裝飾等各個(gè)方面的設(shè)計(jì)內(nèi)容。5.工程量：指施工過(guò)程中實(shí)際完成的工作量，包括土建、水電、裝飾等各個(gè)工程部分的工作量。6.工程款：指甲方按照合同約定支付給乙方的施工費(fèi)用，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和質(zhì)量保證金等。7.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，通常為合同金額的一定比例。8.工程驗(yàn)收：指工程完成后，甲乙雙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的質(zhì)量檢查和評(píng)估。9.質(zhì)量保證金：指甲方在工程驗(yàn)收合格后按照合同約定保留的一部分工程款，用于保證工程質(zhì)量的長(zhǎng)期穩(wěn)定。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村自建房施工合同：適用于農(nóng)村地區(qū)個(gè)人或家庭自用住宅的建設(shè)施工合同。2.農(nóng)村改建房施工合同：適用于農(nóng)村地區(qū)對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行擴(kuò)建、改建或翻新的施工合同。3.農(nóng)村別墅施工合同：適用于農(nóng)村地區(qū)建設(shè)高品質(zhì)、個(gè)性化住宅的施工合同。補(bǔ)充條款：1.施工范圍和內(nèi)容：明確施工的具體范圍和內(nèi)容包括土建、水電、裝飾等各個(gè)方面的工程。2.施工標(biāo)準(zhǔn)和要求：詳細(xì)說(shuō)明施工的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、施工工藝等方面的要求。3.工程變更：如因甲方需求變更導(dǎo)致工程量增減或工程進(jìn)度的調(diào)整，應(yīng)明確變更的程序、時(shí)間、費(fèi)用等事項(xiàng)。4.材料供應(yīng)：明確甲方應(yīng)提供的建筑材料種類(lèi)、數(shù)量、質(zhì)量、供應(yīng)時(shí)間等要求。5.施工安全：雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)施工安全的規(guī)定，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。6.環(huán)境保護(hù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，確保施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響降到最低。7.工程保險(xiǎn)：甲方應(yīng)根據(jù)工程需要辦理相應(yīng)的工程保險(xiǎn)，如意外傷害保險(xiǎn)、建筑工程保險(xiǎn)等。8.工程驗(yàn)收和保修：明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序、時(shí)間，以及工程保修的范圍、期限和責(zé)任。附件列表：1.施工圖紙及相關(guān)設(shè)計(jì)文件：包括建筑結(jié)構(gòu)、水電安裝、裝飾等各個(gè)方面的設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)文件。2.建筑材料清單：明確甲方應(yīng)提供的建筑材料的種類(lèi)、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等詳細(xì)信息。3.工程量清單：詳細(xì)列出各項(xiàng)工程的工作量，包括土建、水電、裝飾等各個(gè)部分。4.工程進(jìn)度計(jì)劃：明確工程的施工進(jìn)度安排，包括各階段的工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求：詳細(xì)說(shuō)明工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、材料要求等方面的內(nèi)容。6.施工安全措施：包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措