2024正規(guī)商鋪?zhàn)赓U合同模版

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于______________________，商鋪面積為______________________平方米。1.2乙方租賃商鋪的用途為______________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月______________________元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前______________________天內(nèi)支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期內(nèi)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期內(nèi)水、電、燃?xì)獾仁褂觅M(fèi)用。第五條商鋪交付及使用5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______________________天內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害商鋪的設(shè)施。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的10%。7.2本合同任何一方逾期支付租金超過______________________天，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求支付逾期租金的10%作為逾期違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文：在簽署合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無誤。如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，并由專業(yè)人士進(jìn)行解答。解決辦法：雙方可以通過協(xié)商，對(duì)合同條款進(jìn)行解釋或修改，以確保雙方的權(quán)益得到保障。2.確認(rèn)租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，并確保租賃期限符合雙方的需求。解決辦法：如有需要，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃期限，并在合同中進(jìn)行明確。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，確保租金的支付順利進(jìn)行。解決辦法：如有需要，雙方可協(xié)商調(diào)整租金金額及支付方式，并在合同中進(jìn)行明確。4.費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的費(fèi)用，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方可以在合同中明確各自承擔(dān)的費(fèi)用，并約定費(fèi)用支付的方式和時(shí)間。5.商鋪交付及使用：雙方應(yīng)明確商鋪交付的時(shí)間和條件，確保乙方能夠順利使用商鋪。解決辦法：雙方可以在合同中約定商鋪交付的時(shí)間和條件，并在合同執(zhí)行過程中嚴(yán)格遵守。6.合同的變更和解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件及程序，避免因合同變更或解除產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方可以在合同中約定合同變更和解除的條件及程序，并在合同執(zhí)行過程中嚴(yán)格遵守。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：雙方可以在合同中約定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，并在合同執(zhí)行過程中嚴(yán)格遵守。8.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式，以確保合同糾紛能夠得到及時(shí)、有效的解決。解決辦法：雙方可以在合同中約定爭(zhēng)議解決的途徑和方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。所涉及法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.物業(yè)管理費(fèi)：指商鋪所在物業(yè)的管理費(fèi)用。6.公共維修基金：指用于維護(hù)和修復(fù)商鋪公共部位的費(fèi)用。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.逾期租金：指承租方未按約定時(shí)間支付的租金。9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決問題。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪業(yè)主將商鋪出租給商戶使用的情況。2.商業(yè)空間租賃：適用于各種商業(yè)空間的租賃，如辦公室、展廳、倉(cāng)庫(kù)等。4.租金支付：適用于租金按期支付的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：雙方可約定關(guān)于在商鋪內(nèi)養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任：明確商鋪在使用過程中出現(xiàn)損壞時(shí)的維修責(zé)任歸屬及維修費(fèi)用承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方是否需要購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。4.轉(zhuǎn)租規(guī)定：雙方可約定承租方是否可以將其租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。5.裝修限制：明確承租方在商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修的審批程序、裝修范圍和限制等。6.營(yíng)業(yè)時(shí)間：雙方可約定商鋪的營(yíng)業(yè)時(shí)間，以及是否允許延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間。附件列表：1.商鋪平面圖：標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、布局等。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃前的現(xiàn)狀，作為日后維修、退租時(shí)的參考。3.租賃押金收據(jù)：證明承租方已支付租賃押金。4.租金支付記錄