2024委托拍賣合同(房產(chǎn))

?合同編號：__________甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子：________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子：________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)，現(xiàn)委托乙方作為拍賣人，對該房產(chǎn)進行拍賣活動。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條拍賣標的1.1甲方同意委托乙方拍賣的房產(chǎn)位于________________，產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.2拍賣標的的面積為________________平方米，用途為________________。1.3甲方保證拍賣標的的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第二條拍賣方式2.1乙方可根據(jù)市場情況和甲方要求，選擇合適的拍賣方式，如現(xiàn)場拍賣、網(wǎng)絡(luò)拍賣等。2.2乙方應(yīng)在拍賣前對拍賣標的進行充分宣傳，確保拍賣活動的公開、公平、公正。第三條拍賣時間及地點3.1拍賣時間為____年__月__日，地點為________________。3.2若因特殊情況需要調(diào)整拍賣時間或地點，雙方應(yīng)提前協(xié)商并書面確認。第四條拍賣費用4.1乙方應(yīng)向甲方收取拍賣費用，包括但不限于拍賣公告費、拍賣師費、場地租賃費等。具體費用雙方協(xié)商確定。4.2拍賣成交后，乙方有權(quán)從拍賣款項中優(yōu)先扣除拍賣費用。第五條拍賣收益分配5.1拍賣標的的成交價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________________元。5.2甲方同意將拍賣標的的成交價扣除拍賣費用后的余額支付給乙方。5.3乙方應(yīng)在拍賣成交后____個工作日內(nèi)向甲方支付拍賣收益。第六條雙方的權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供拍賣標的的相關(guān)資料，確保資料的真實、完整、準確。6.2乙方應(yīng)妥善保管拍賣標的的相關(guān)資料，不得泄露給第三方。6.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，依法開展拍賣活動，確保拍賣過程的公開、公平、公正。6.4乙方應(yīng)在拍賣成交后及時向甲方支付拍賣收益，并按約定扣除拍賣費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拍賣活動結(jié)束。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.拍賣標的的權(quán)屬問題：甲方必須確保拍賣標的的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如果發(fā)現(xiàn)拍賣標的權(quán)屬有爭議，甲方需承擔全部責任。解決辦法是，甲方應(yīng)在簽訂合同前，向乙方提供拍賣標的的權(quán)屬證明，并承諾拍賣標的的權(quán)屬無爭議。2.拍賣費用問題：拍賣費用的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。如果雙方在拍賣費用問題上產(chǎn)生分歧，雙方可以協(xié)商解決。解決辦法是，雙方可以設(shè)立一個專門的拍賣費用協(xié)商機制，提前確定拍賣費用的具體數(shù)額。3.拍賣收益分配問題：如果雙方在拍賣收益分配上產(chǎn)生分歧，雙方可以協(xié)商解決。解決辦法是，雙方可以設(shè)立一個專門的拍賣收益分配機制，提前確定拍賣收益的分配比例。4.違約責任問題：如果任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。解決辦法是，雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，如有違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.拍賣標的：指甲方同意委托乙方拍賣的房產(chǎn)。2.拍賣方式：指乙方可根據(jù)市場情況和甲方要求，選擇合適的拍賣方式，如現(xiàn)場拍賣、網(wǎng)絡(luò)拍賣等。3.拍賣時間：指雙方約定的拍賣活動進行的日期和時間。4.拍賣費用：指乙方應(yīng)向甲方收取的拍賣活動相關(guān)的費用，包括但不限于拍賣公告費、拍賣師費、場地租賃費等。5.拍賣收益：指拍賣標的的成交價扣除拍賣費用后的余額。6.不可抗力因素：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.甲方擁有房產(chǎn)，并希望將其通過拍賣方式出售，以獲取最大化收益。2.乙方擁有拍賣業(yè)務(wù)許可，并愿意接受甲方委托，為其舉辦房產(chǎn)拍賣活動。補充條款：1.拍賣標的的盡職調(diào)查：乙方應(yīng)在拍賣前對拍賣標的進行盡職調(diào)查，以確保拍賣標的的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如果發(fā)現(xiàn)拍賣標的權(quán)屬有爭議，乙方應(yīng)立即通知甲方，并暫停拍賣活動。2.拍賣公告：乙方應(yīng)在拍賣前發(fā)布拍賣公告，公告中應(yīng)包含拍賣標的的基本信息、拍賣時間、地點、拍賣方式等。3.拍賣成交后的交付手續(xù)：拍賣成交后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。4.拍賣收益的支付時間：乙方應(yīng)在拍賣成交后的一定工作日內(nèi)向甲方支付拍賣收益。具體支付時間由雙方協(xié)商確定。5.拍賣費用的支付方式：甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的支付方式，向乙方支付拍