2024小產(chǎn)權(quán)買賣的合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購(gòu)買的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等）1.2甲方保證其對(duì)房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等可能影響乙方合法權(quán)益的情形。第二條價(jià)格及支付方式2.1雙方同意房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房?jī)r(jià)款一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交予乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的民事權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件，如有必要，可委托律師進(jìn)行主體資格審核。2.房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書，并承諾房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛。如有疑問，可委托專業(yè)房產(chǎn)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。3.房?jī)r(jià)款支付及交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)明確，確保資金安全及房產(chǎn)順利交付。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成支付及交付事宜，如有延遲，應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商解決?？稍O(shè)立專項(xiàng)賬戶進(jìn)行房?jī)r(jià)款的監(jiān)管，以保障資金安全。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理及時(shí)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如有延遲，應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商解決。如有需要，可委托專業(yè)律師協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任明確，確保合同履行過程中雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?？稍O(shè)立違約金機(jī)制，以補(bǔ)償守約方的損失。6.爭(zhēng)議解決方式明確，確保合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議得到妥善處理。解決辦法：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如有需要，可委托專業(yè)律師提供法律意見。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指本合同約定的位于_______的房產(chǎn)。4.交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)交易金額。5.交付：指甲方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書轉(zhuǎn)移給乙方。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.盡職調(diào)查：指對(duì)合同各方主體資格、房產(chǎn)權(quán)屬等情況進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查和審核。10.專項(xiàng)賬戶：指為存放房?jī)r(jià)款而設(shè)立的獨(dú)立賬戶，用于監(jiān)管和管理房?jī)r(jià)款。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣雙方之間的交易。2.房產(chǎn)買賣雙方均為自然人的情況。3.雙方希望通過書面合同明確權(quán)利義務(wù)的場(chǎng)合。4.需要辦理過戶手續(xù)的房產(chǎn)交易。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括使用情況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。2.稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方承擔(dān)的交易稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。3.物業(yè)費(fèi)用：約定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方式和期限。4.戶口遷移：約定戶口遷移的時(shí)間、責(zé)任和相關(guān)事宜。5.裝修情況：若房產(chǎn)已裝修，應(yīng)詳細(xì)描述裝修情況，包括裝修材質(zhì)、年代等。6.維修責(zé)任：明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，房屋維修責(zé)任的承擔(dān)。7.隱私保護(hù)：約定雙方在交易過程中對(duì)對(duì)方個(gè)人信息和隱私的保護(hù)。附件列表：1.房產(chǎn)