2024前期物業(yè)服務合同期限

?合同編號：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進行管理、維護、服務等相關事項，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)類型：____________________1.3物業(yè)面積：____________________第二條物業(yè)服務內容（1）物業(yè)設施設備維護；（2）物業(yè)管理；（3）物業(yè)環(huán)境維護；（4）物業(yè)安全保衛(wèi)；（5）物業(yè)公共設施維護；（6）物業(yè)綠化管理；（7）物業(yè)清潔衛(wèi)生；（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務內容。2.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理行業(yè)標準，提供規(guī)范、專業(yè)的物業(yè)服務。第三條物業(yè)服務期限3.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2在合同期限內，乙方應全面履行合同約定的物業(yè)服務事項。第四條物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。4.2物業(yè)服務費用的支付方式為：____（年付/季付/月付）。4.3乙方應在每月的第一個工作日，向甲方提交上月物業(yè)服務費用的詳細清單。第五條合同的變更和解除5.1在合同期限內，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。5.2合同的變更或解除，不影響乙方已提供的物業(yè)服務費用。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并支付違約金。6.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務費用，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內支付，并支付違約金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.仔細閱讀并理解合同全文，確保雙方對合同內容有明確的理解和共識。2.確認合同雙方的身份和資質，確保甲方是物業(yè)的合法所有者或管理者，乙方是具備相應資質的物業(yè)服務企業(yè)。3.明確物業(yè)的基本情況和服務內容，確保物業(yè)的地址、類型、面積等基本情況準確無誤，并且乙方提供的服務內容符合甲方的需求。4.注意物業(yè)服務期限的約定，確保雙方對合同的開始和結束時間有明確的共識。5.了解物業(yè)服務費用的具體金額和支付方式，確保費用的計算和支付流程清晰明確。6.熟悉合同的變更和解除條件及違約責任，確保在合同執(zhí)行過程中，雙方能遵守約定，如有違約能及時采取相應措施。7.了解爭議解決的方式，確保在合同執(zhí)行過程中，雙方的權益能得到有效保障。解決辦法：1.對于合同內容的疑問，可以通過與乙方進行溝通和協(xié)商，尋求明確的解釋和解決方案。2.如需確認合同雙方的身份和資質，可以要求乙方提供相關的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等文件。3.對于物業(yè)的基本情況和服務內容，可以通過實地考察和與乙方進行詳細溝通來確認。4.如有關于物業(yè)服務期限的變動，可以通過與乙方協(xié)商，達成一致的修改意見。5.對于物業(yè)服務費用的支付方式，可以通過與乙方協(xié)商，選擇最適合雙方的支付方式。6.在合同中明確合同的變更和解除條件及違約責任，一旦發(fā)生違約，可以依據合同條款采取相應的法律手段。7.在合同中明確爭議解決的方式，一旦發(fā)生爭議，可以依據合同條款選擇合適的解決途徑。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)：指房地產產權及其附屬設施和配套設備，包括房屋和土地。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、管理和服務的行為。3.物業(yè)服務企業(yè)：指從事物業(yè)管理服務的企業(yè)，具備相應的資質和能力。4.物業(yè)服務費用：指物業(yè)服務企業(yè)為提供物業(yè)管理服務而向業(yè)主收取的費用。5.物業(yè)服務期限：指物業(yè)服務企業(yè)提供服務的合同期限。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對于合同內容或履行發(fā)生分歧，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，達成一致解決辦法的過程。應用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理服務合同。2.適用于物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主委員會或物業(yè)所有權人之間簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。3.適用于前期物業(yè)管理服務，即在新建物業(yè)交付使用前，物業(yè)服務企業(yè)與開發(fā)商之間的物業(yè)管理合同。4.適用于物業(yè)服務企業(yè)與單個業(yè)主或多個業(yè)主共同簽訂的長期物業(yè)管理合同。補充條款：1.物業(yè)管理的具體項目列表。2.物業(yè)服務企業(yè)的人員配置和管理團隊介紹。3.應急預案和突發(fā)事件處理程序。4.物業(yè)服務企業(yè)對業(yè)主投訴和反饋的響應機制。5.物業(yè)服務企業(yè)對小區(qū)安全和公共秩序維護的具體措施。6.物業(yè)服務企業(yè)對綠化、清潔、維修等服務的標準和流程。7.物業(yè)服務企業(yè)對物業(yè)設施設備維護和大修的計劃和預算。8.物業(yè)服務企業(yè)對業(yè)主違規(guī)行為的處理辦法。9.物業(yè)服務企業(yè)對服務費用的調整機制和程序。10.物業(yè)服務企業(yè)對合同變更、解除和終止的條件及程序。附件列表：1.物業(yè)的詳細規(guī)劃圖紙和設計文件。2.物業(yè)的權屬證明文件，如房產證、土地使用權證等。3.物業(yè)服務企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質證書和相關許可證。4.物業(yè)服務企業(yè)的主要管理人員和專業(yè)技術人員的資格證明。5.物業(yè)服務企業(yè)提供的服務質量保證書和服