2024小產(chǎn)權房子合同書范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號，房屋結(jié)構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地性質(zhì)為_______。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（空置/出租/占用等），乙方同意在簽署本合同后_______日內(nèi)搬離該房產(chǎn)。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買甲方所擁有的房產(chǎn)。2.2乙方應在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，作為購買房產(chǎn)的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.3剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應在本合同簽署后_______日內(nèi)，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應保證房產(chǎn)具備正常使用條件，包括但不限于水、電、燃氣等設施的正常使用。3.2乙方應在本合同簽署后_______日內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應按照本合同約定，向乙方交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的真實性、合法性。4.2乙方應按照本合同約定，向甲方支付購房款，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的_______%。4.4如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的_______%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)合法性：確保所交易的房產(chǎn)符合國家關于土地使用權和房屋所有權的法律法規(guī)，不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。解決辦法是，雙方應委托具有資質(zhì)的專業(yè)機構對房產(chǎn)的合法性進行全面審查，并提供相應的法律意見。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：明確房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括使用情況、是否有租約、是否有抵押等。解決辦法是，甲方應向乙方提供房產(chǎn)的現(xiàn)狀說明，必要時可聘請專業(yè)機構進行實地勘查。3.過戶手續(xù)：依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權順利轉(zhuǎn)移。解決辦法是，雙方應按照當?shù)卣木唧w規(guī)定，準備相應的文件，共同前往不動產(chǎn)登記機構辦理過戶手續(xù)。4.資金安全：確保交易資金的安全，避免資金風險。解決辦法是，雙方可以約定通過第三方支付平臺或者銀行進行資金監(jiān)管，確保資金在過戶完成后釋放。5.違約責任：明確雙方在違反合同約定時的違約責任，保障合同的履行。解決辦法是，合同中應詳細列明違約金的比例和計算方式，以及違約方應承擔的其他責任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方，本合同中的買方。3.定金：指乙方為了保證合同履行而預先支付給甲方的金錢，定金在合同履行完畢后轉(zhuǎn)化為購房款的一部分。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。5.違約金：指當一方違反合同約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。7.土地使用權：指國家授予土地使用者的，在一定期限內(nèi)使用土地的權利。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例等。9.爭議解決：指當合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.小產(chǎn)權房子買賣：適用于個人或單位之間的小產(chǎn)權房子買賣交易。2.私房買賣：適用于城市或農(nóng)村的私房買賣交易。3.存量房買賣：適用于市場上已存在的存量房的買賣交易。4.二手房買賣：適用于已經(jīng)有過一次交易的房產(chǎn)的買賣。5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房產(chǎn)所有權的轉(zhuǎn)移情況。補充條款：1.房產(chǎn)inspection：雙方應約定在合同簽署前對房產(chǎn)進行一次全面檢查，確認房產(chǎn)的實際情況與合同描述是否一致。2.房屋維修責任：明確房屋在過戶前后因自然損耗或意外損壞的維修責任歸屬。3.稅費承擔：詳細列出交易過程中應由雙方承擔的稅費項目及金額。4.房屋保險：約定是否需要為房產(chǎn)購買保險以及保險費用的承擔方。5.房屋租賃：如果房產(chǎn)在交付前已被出租，應明確租賃合同的轉(zhuǎn)移條款。6.房屋抵押：如果房產(chǎn)在交易時已被抵押，應明確抵押權人的權益保障。7.違約后的房產(chǎn)處理：約定違約方在違約后如何處理房產(chǎn)以及對方是否有優(yōu)先購買權。8.隱私保護：雙方承諾在交易過程中保護對方的個人信息和隱私。9.法律適用：明確本合同適用的法律以及爭議解決的地域。10.合同修改和補充：任何對合同的修改或補充都需要雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：房產(chǎn)所有權的法律文件。2.身份證件：買賣雙方的身份證復印件。3.戶口本：買方戶口本的復印件，以證明家庭成員情況。4.婚姻狀況證明：如果涉及婚姻狀況，需