2024廣州市房地產(chǎn)中介服務合同

?合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方擬出售/購買房產(chǎn)，乙方同意為甲方提供房地產(chǎn)中介服務，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)中介服務內(nèi)容1.1乙方負責為甲方提供房產(chǎn)買賣信息，協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)購買對象或出售房源。1.2乙方負責對房產(chǎn)市場行情進行調(diào)查分析，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣建議。1.3乙方協(xié)助甲方進行房產(chǎn)交易談判，簽訂房產(chǎn)買賣合同。1.4乙方負責辦理房產(chǎn)交易過程中的相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款、稅務等。第二條服務費用及支付方式2.1雙方確認，乙方提供的房地產(chǎn)中介服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2甲方應按照本合同約定的時間、方式支付乙方服務費用。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按國家相關規(guī)定支付稅費。第三條合同的履行3.1甲方應向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，配合乙方完成中介服務。3.2乙方應按照約定時間、質(zhì)量完成中介服務，維護甲方的合法權(quán)益。3.3雙方應嚴格執(zhí)行本合同的約定，如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第四條保密條款4.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2雙方應嚴格按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定履行合同，不得利用合同從事違法行為。第六條合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。6.2在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.3合同終止后，乙方應將甲方提供的所有資料退還甲方，并刪除相關個人信息。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息，以確保合同的有效性和合法性。若發(fā)現(xiàn)信息有誤，應及時更正。2.明確服務內(nèi)容：雙方應詳細約定中介服務的具體內(nèi)容，避免因理解不一致導致的糾紛。如對服務內(nèi)容有疑問，應及時溝通確認。3.服務費用及支付方式：雙方應明確約定服務費用金額及支付時間、方式。若出現(xiàn)支付糾紛，應參照合同約定解決。4.保密條款：雙方應嚴格遵守保密條款，不得泄露對方的商業(yè)秘密和個人隱私。如發(fā)現(xiàn)泄露，應立即采取補救措施，并承擔相應責任。5.違約責任：雙方應嚴格按照合同約定履行義務。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。6.合同變更、解除和終止：雙方應書面簽署合同變更、解除和終止協(xié)議，并經(jīng)雙方確認。如出現(xiàn)爭議，可協(xié)商解決或依法解決。7.其他約定：雙方應關注合同中的其他約定，如合同有效期、簽字蓋章等。如對其他約定有疑問，應及時溝通確認。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務的當事人。2.乙方：指受托為甲方提供房地產(chǎn)中介服務的當事人。3.房地產(chǎn)中介服務：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)信息、實地看房、代擬合同等專業(yè)化服務的行為。4.服務費用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)中介服務所收取的費用。5.保密期限：指雙方對合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息承擔保密義務的時間期限。6.違約責任：指一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的法律責任。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.合同終止：指合同當事人之間的權(quán)利義務關系消滅，合同關系不再存在。9.簽字：指合同當事人親自在合同文本上簽名或蓋章。10.蓋章：指合同當事人使用公司或組織公章在合同文本上蓋印。應用場合：1.甲方擬出售房產(chǎn)時，與乙方簽訂本合同，委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務，協(xié)助甲方找到合適的買家。2.甲方擬購買房產(chǎn)時，與乙方簽訂本合同，委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務，協(xié)助甲方尋找合適的房源。3.雙方在房地產(chǎn)交易過程中，需要乙方提供專業(yè)的中介服務，如談判、簽訂合同、辦理手續(xù)等。補充條款：1.甲方應在簽訂合同前，向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，包括產(chǎn)權(quán)狀況、用途、面積等。如有虛假信息，甲方應承擔相應法律責任。2.乙方應在合同約定的時間內(nèi)，完成中介服務，如未按約定時間完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方應嚴格執(zhí)行國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得利用合同從事違法行為，如涉及違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔法律責任。4.雙方在合同履行過程中，如有爭議，應友好協(xié)商解