2024標(biāo)準(zhǔn)房屋承租居間合同書

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居間方）：鑒于甲方愿意將其房屋出租給乙方，并鑒于丙方作為居間方為甲乙雙方提供中介服務(wù)，為確保甲乙雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）1.2該房屋的權(quán)屬證明文件為__________，甲方對上述房屋擁有完全的出租權(quán)利。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將該房屋交還給甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)按每日__________元收取乙方占用房屋期間的租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面簽署《解除/變更合同協(xié)議書》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，甲乙任何一方未履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方支付應(yīng)付租金的__________%作為違約金。第六條丙方居間服務(wù)費6.1丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，服務(wù)費為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。6.2乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向丙方支付居間服務(wù)費。第七條甲方義務(wù)7.1甲方保證甲方為該房屋的合法出租人，并保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。7.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修該房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第八條乙方義務(wù)8.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付期限、數(shù)額、方式支付租金。8.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。8.3租賃期內(nèi)，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。9.2丙方如未按本合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙丙三方的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件，確保各方具有簽訂和履行合同的資格。如發(fā)現(xiàn)主體不合法，應(yīng)立即終止合同簽訂過程，并及時報告相關(guān)部門。2.明確房屋具體情況：在合同中詳細(xì)描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，并附上相關(guān)圖片或資料。如房屋實際情況與合同描述不符，應(yīng)及時協(xié)商調(diào)整，確保合同內(nèi)容的真實性。3.合理確定租金及押金：根據(jù)市場行情和房屋實際情況，合理確定租金和押金數(shù)額。如租金或押金數(shù)額不合理，可雙方協(xié)商調(diào)整。4.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期。如租賃期限不明確，可能導(dǎo)致糾紛，應(yīng)及時更正。5.支付方式及違約金：合同中應(yīng)明確租金的支付方式和違約金的計算方式。如支付方式或違約金計算方式不明確，可能導(dǎo)致糾紛，應(yīng)及時更正。6.居間服務(wù)費：明確丙方居間服務(wù)費的金額和支付方式。如居間服務(wù)費不明確，可能導(dǎo)致糾紛，應(yīng)及時更正。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計算方式。如違約責(zé)任不明確，可能導(dǎo)致糾紛，應(yīng)及時更正。8.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。如爭議解決方式不明確，可能導(dǎo)致糾紛，應(yīng)及時更正。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.居間方：指為出租方和承租方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達成租賃合同的一方。4.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。5.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費。6.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。7.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給租戶。2.房地產(chǎn)中介公司作為居間方促成房屋租賃交易。4.涉及押金和租金支付的房屋租賃情況。5.需要明確違約責(zé)任和爭議解決方式的房屋租賃合同。補充條款：1.房屋維修責(zé)任條款：明確出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任劃分。2.房屋保險條款：規(guī)定是否需要購買房屋保險以及保險費用的承擔(dān)方。3.寵物飼養(yǎng)條款：如果允許寵物飼養(yǎng)，應(yīng)明確寵物種類、數(shù)量和相關(guān)的責(zé)任規(guī)定。4.房屋改造條款：如果承租方需要對房屋進行改造，應(yīng)明確改造的范圍、費用及審批程序。5.提前終止合同條款：規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，如何處理提前終止合同的情況。6.房屋轉(zhuǎn)租條款：如果承租方允許轉(zhuǎn)租，應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的條件和出租方的事先同意要求。7.隱私保護條款：確保出租方和承租方的隱私權(quán)不受侵犯，包括不得擅自進入對方居住區(qū)域等。8.緊急情況處理條款：明確在緊急情況下（如自然災(zāi)害、安全事故等）如何處理房屋及其內(nèi)的財產(chǎn)。附件列表：1.