【碧桂園】海昌天瀾六期施工組織設(shè)計(jì)

目錄

第1章編制說(shuō)明及編制依據(jù)

1.1編制說(shuō)明

1.2編制依據(jù)

1.3工程范圍

第2章工程概況及特點(diǎn)

2.1工程概況

2.2工程目標(biāo)

2.3工程特點(diǎn)

2.4施工總體部署

第3章項(xiàng)目管理架構(gòu)

3.1項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)

3.2項(xiàng)目各部門職責(zé)

3.3公司與項(xiàng)目的關(guān)系

第4章總平面布置

4.1施工階段場(chǎng)地總平面布置

4.2臨時(shí)用水布置

4.3臨時(shí)用電布置

第5章施工進(jìn)度計(jì)劃及勞動(dòng)力安排

5.1進(jìn)度計(jì)劃

5.2保證進(jìn)度措施

5.3勞動(dòng)力安排

第6章施工機(jī)械設(shè)備

6.1機(jī)械設(shè)備計(jì)劃

6.2材料試驗(yàn)/質(zhì)檢儀器設(shè)備表

6.3主要施工機(jī)械保障措施

第7章工程施工方案及技術(shù)保證措施

7.1基坑檢底及土石方回填

7.2施工測(cè)量措施

7.3地下室結(jié)構(gòu)施工方案

7.4大體積混凝土專項(xiàng)方案

7.5主體結(jié)構(gòu)施工方案

7.6裝飾工程

7.7安裝工程

7.8大型機(jī)械設(shè)備選擇、布置與安拆

7.9外架施工方案

第8章施工質(zhì)量目標(biāo)及保證措施

8.1總承包方工程質(zhì)量目標(biāo)與方針

8.2施工質(zhì)量保證體系

8.3施工質(zhì)量保證措施

8.4分項(xiàng)質(zhì)量控制要點(diǎn)

8.5質(zhì)量通病防治措施

第9章安全文明施工目標(biāo)及保證措施

9.1安全管理措施

9.2應(yīng)急預(yù)案

9.3消防安全保證措施

9.4文明施工管理措施

9.5綠色施工、節(jié)能減排措施

9.6物業(yè)化管理

第10章其他施工措施

10.1冬雨季施工技術(shù)

10.2減少噪音及降低環(huán)境污染技術(shù)措施

10.3成品保護(hù)措施

10.4地下管線及其他地上地下設(shè)施的保護(hù)加固措施

第11章總承包管理與協(xié)調(diào)配合

11.1總承包與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、分包商及公共關(guān)系的協(xié)調(diào)

11.2協(xié)助業(yè)主開(kāi)展的工作

11.3辦理施工前期的相關(guān)手續(xù)

11.4驗(yàn)收整改

11.5總承包管理

11.6總承包與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)措施

11.7分包管理和協(xié)調(diào)制度

第12章保修組織與措施

12.1工程竣工驗(yàn)收

12.2工程交驗(yàn)后服務(wù)措施

第1章編制說(shuō)明及編制依據(jù)

1.1編制說(shuō)明

通過(guò)認(rèn)真學(xué)習(xí)和研究海昌天瀾六期總承包工程的招標(biāo)文件、相關(guān)圖紙，踏勘施工現(xiàn)

場(chǎng)，分析各種影響施工的因素和本工程承包的特點(diǎn)、難點(diǎn)，我司有充分的信心，在工程

安全施工前提下，保證以高質(zhì)量、高速度全面完成本工程招標(biāo)文件規(guī)定的承包范圍內(nèi)全

部任務(wù)。

我們將嚴(yán)格按國(guó)家、地方政府的要求組織好文明施工，確保施工期間重大安全事故

為零。

我們會(huì)牢固樹(shù)立“質(zhì)量第一、客戶滿意”的意識(shí)，在工程管理中貫徹“每建必優(yōu)、

精細(xì)管理”的管理方針，認(rèn)真落實(shí)業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理有關(guān)工程建設(shè)的各項(xiàng)指令，確保業(yè)

主和設(shè)計(jì)的意圖在施工過(guò)程中得到完滿體現(xiàn)。保修期內(nèi)，我們將指派專人定期對(duì)工程各

分部分項(xiàng)質(zhì)量進(jìn)行例檢、定期對(duì)業(yè)主進(jìn)行質(zhì)量回訪，主動(dòng)征詢用戶意見(jiàn)，對(duì)發(fā)現(xiàn)和反映

的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)予以整改，讓業(yè)主放心和滿意。

1.2編制依據(jù)

1.海昌天瀾六期總承包工程相關(guān)招標(biāo)圖紙。

2.海昌天瀾六期總承包工程招標(biāo)文件。

3.現(xiàn)行的國(guó)家及四川省的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)及強(qiáng)制性條文的規(guī)定。

4.四川省人民政府有關(guān)建筑工程管理、市政管理、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、文明施

工等法規(guī)及規(guī)定。

5.建設(shè)部推薦重點(diǎn)推廣的十項(xiàng)新技術(shù)。

6.我司有關(guān)總承包管理、質(zhì)量管理、安全管理、文明施工管理規(guī)定。

7.現(xiàn)場(chǎng)和周邊的實(shí)地踏勘情況。

8.我司執(zhí)行的IS09001：2000版《質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)》及本單位質(zhì)量管理體系文

件。

9.IS014001國(guó)際環(huán)境管理系列標(biāo)準(zhǔn)及OHSAS18001國(guó)家安全衛(wèi)生管理系列標(biāo)準(zhǔn)。

10.現(xiàn)行的國(guó)家及四川省、西南地區(qū)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集。

11.主要標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范詳見(jiàn)下頁(yè)插表《主要標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范一覽表》。

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主要標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范一覽表

類別名稱編號(hào)

《中華人民共和國(guó)建筑法》/

《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》/

《中華人民共和國(guó)合同法》/

國(guó)

《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》/

家

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》/

法

《工程建筑標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》/

律

《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》/

法

關(guān)于發(fā)布《建設(shè)部推廣應(yīng)用和限制禁止使用技術(shù)》

規(guī)/

的公告

《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行有見(jiàn)證取樣和送檢的

/

規(guī)定》

《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》GB/T50326-2006

《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB/T50319-2000

《工程測(cè)量規(guī)范》GB50026-2007

《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-2008

《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2010

《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2009

《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2002

《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2015

《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208-2011

《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001

主

《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50354-2005

要

國(guó)《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T50328-2001

標(biāo)

《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002

準(zhǔn)

家《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2011

規(guī)

《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》GB50164-2011

范

標(biāo)《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》GBT50107-2010

《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013

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準(zhǔn)《普通混凝土力學(xué)性能試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50081-2002

《普通混凝土長(zhǎng)期性能和耐久性能試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50082-2009

《建筑防腐蝕工程施工規(guī)范》GB50212-2014

《建筑防腐蝕工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50224-2010

《鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋》GB1499.2-2008

主《低碳鋼熱軋圓盤條》GBT701-2008

要《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310-2002

標(biāo)《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2012

準(zhǔn)《鋼管混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程》CECS28:90

規(guī)《砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》JGJ98-2010

范《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ18-2012

《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程》JGJ107-2010

《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-2011

《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ102-2003

《建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程》JGJ120-2012

《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范》JGJ33-2012

行《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-2005

業(yè)《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ130-2011

標(biāo)《建筑變形測(cè)量規(guī)范》JGJ8-2007

準(zhǔn)《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》JGJ162-2008

《混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程》JGJ/T10-2011

《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》JGJ/T23-2011

《建筑砂漿基本性能試驗(yàn)方法》JGJ70-2009

《工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)規(guī)程》JGJ/T121-99

《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》11G101-1-3

《混凝土結(jié)構(gòu)施工鋼筋排布規(guī)則與構(gòu)造詳圖》12G101-3

《建筑物抗震構(gòu)造詳圖》11G329-1

《地下建筑防水構(gòu)造》西南10J301

圖

《墻》西南11J112

集

《樓地面》西南J312

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《室內(nèi)裝修》西南11J515

《室外裝修》西南11J516

《木門》西南11J611

《室外附屬工程》西南11J812

1.3工程范圍

根據(jù)招標(biāo)文件，工程承包范圍包括：海昌天瀾六期總承包工程的建筑、結(jié)構(gòu)（廣東

博意建筑設(shè)計(jì)院有限公司）及各相關(guān)專業(yè)圖紙所反映的全部工作內(nèi)容。

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第2章工程概況及特點(diǎn)

2.1工程概況

工程名稱：海昌天瀾六期總承包工程

工程地點(diǎn)：四川省成都市天府新區(qū)麓山大道二段1959號(hào)

建設(shè)單位：成都市海昌置業(yè)有限公司

建筑設(shè)計(jì)概況：擬建項(xiàng)目位于天府新區(qū)麓山大道二段1959號(hào)，場(chǎng)地布局較為完整，

東、西、南面均為市政規(guī)劃道路，北面為未開(kāi)發(fā)山地。場(chǎng)內(nèi)目前正在進(jìn)行基坑土方開(kāi)挖,

尚未完成場(chǎng)平部分完成，目前靠近四期標(biāo)段的市政道路可用，西側(cè)市政道路正在施工中,

南側(cè)為已建成標(biāo)段及銷售通道，暫時(shí)不具備通車條件。本項(xiàng)目工程概況如下表：

工程概況一覽表

單棟總建筑結(jié)構(gòu)形

工程型號(hào)棟數(shù)層數(shù)基礎(chǔ)類型棟號(hào)

面積面積式

YJ160219,715.7439,431.4829/-2CFG樁+筏板基礎(chǔ)框剪6#、8#

Y212126,308.3626,308.3630/-2CFG樁+筏板基礎(chǔ)框剪11#

YJ143119,246.5019,246.5024/2CFG樁+筏板基礎(chǔ)框剪12#

BJ2403664.941,994.823/-1獨(dú)立基礎(chǔ)框架53#?55#

CFG樁+獨(dú)立基礎(chǔ)、

地下室-35,523.7935,523.790/-2框架-

獨(dú)立基礎(chǔ)

合計(jì)7-122,504.95---

-

2.2工程目標(biāo)

1.工程質(zhì)量目標(biāo)

工程質(zhì)量一次達(dá)到工程所在地政府質(zhì)監(jiān)部門驗(yàn)收合格等級(jí)并備案完畢，滿足本合同

第二冊(cè)的“碧桂園質(zhì)量管理手冊(cè)”中對(duì)于工程實(shí)體質(zhì)量和管理行為的要求，在各個(gè)工程

節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收合格。

2.施工工期目標(biāo)

根據(jù)本工程招標(biāo)文件，首開(kāi)樓棟總包單位進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃時(shí)間為2017年9月10日，含法

定節(jié)假日，實(shí)際以甲方開(kāi)工通知書(shū)為準(zhǔn)，集中交付時(shí)間為2018年12月28日。在規(guī)定

時(shí)間內(nèi)完成所有合同任務(wù)。工期節(jié)點(diǎn)細(xì)化表如下：

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節(jié)點(diǎn)工期節(jié)點(diǎn)細(xì)化備注

棟號(hào)8#、12#6#、11#地下室53#~55#

開(kāi)工日期2017-09-102017-09-102017-09-102017-09-10

土0完成日期2017-10-192017-10-192017-10-192017-10-19

完成預(yù)售節(jié)點(diǎn)2017-10-192017-10-192017-10-192017-10-19

日期（層數(shù)）(±0)(±0)(±0)(i0)

結(jié)構(gòu)封頂日期2018-03-282018-03-282017-10-192017-11-27

室外市政工程完成備

拆除外排架

2018-09-212018-09-21-2018-02-16案日期：2018-10-30

日期

室外安裝工程完成備

單體工程

2018-10-202018-10-202018-10-202018-04-17案日期：2018-10-30

完成日期

提交全部竣工

驗(yàn)收備案資料2018-10-302018-10-302018-10-302018-10-30

日期

竣工日期

2018-12-282018-12-282018-12-282018-12-28

（完成備案）

3.現(xiàn)場(chǎng)管理目標(biāo)

嚴(yán)格按照IS014001環(huán)保體系標(biāo)準(zhǔn)，從抓現(xiàn)場(chǎng)管理入手，按照四川省、成都市有關(guān)

文明施工的規(guī)定，不發(fā)生持續(xù)嚴(yán)重超標(biāo)排放環(huán)境污染事故，確保本工程嚴(yán)格按照成都市

文明施工工地標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工管理。

4.安全生產(chǎn)目標(biāo)

我們將落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，認(rèn)真貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，健全安全

生產(chǎn)保證體系、強(qiáng)化安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化管理，把治標(biāo)與治本很好的重視和結(jié)合起來(lái)，確保

無(wú)重大責(zé)任安全事故、輕傷負(fù)傷率0%。，安全評(píng)價(jià)等級(jí)優(yōu)良。

5.環(huán)境管理目標(biāo)：無(wú)重大環(huán)境污染事故；貫徹IS014001國(guó)際環(huán)境管理系列標(biāo)準(zhǔn)要

求，合理布置施工現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行“CIS”規(guī)劃設(shè)計(jì)，最大限度減少對(duì)環(huán)境的污染。

2.3工程特點(diǎn)

1.根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，目前五期工程正在進(jìn)行地下室施工，基坑周邊不具備與東

側(cè)市政道路連通的條件，只能與三期共用一個(gè)施工出入口，之后需視情況考慮增開(kāi)出入

口；場(chǎng)地兩側(cè)道路暫不具備通車條件，施工時(shí)（尤其是地下室施工）需充分考慮、協(xié)調(diào)

與三、四、五期標(biāo)段總包方的場(chǎng)內(nèi)及周邊交通管理，確保工程順利進(jìn)行。

2.本工程五期標(biāo)段先進(jìn)場(chǎng)施工，其4#、5#均為高層，待我方進(jìn)場(chǎng)后，其主體已經(jīng)

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部分施工完成，所以我方在進(jìn)行塔吊平面布置時(shí)，需充分考慮對(duì)已完成結(jié)構(gòu)主體的影響。

三期周邊無(wú)其他遮擋。

3.場(chǎng)內(nèi)土方正在施工。土方開(kāi)挖、護(hù)壁施工及降水施工均為甲方獨(dú)立分包，我方進(jìn)

場(chǎng)后土方具備檢底條件，降水等協(xié)調(diào)管理。

2.4施工總體部署

2.4.1施工部署原則

1.堅(jiān)持集中力量保重點(diǎn)、保工期的原則

鑒于該工程的重要性及工期要求，公司將在人員、機(jī)具、物資上為該工程提供充分

保證，組織好該工程的計(jì)劃協(xié)調(diào)，公司各部門也將在各自業(yè)務(wù)管理范圍內(nèi)制定為該工程

提供服務(wù)的保證措施，以確保工程順利進(jìn)行，保證工程質(zhì)量和按期完工。

2.總包及分包工程配合施工原則

本工程單體建筑面積較大，土建、安裝及分包商施工應(yīng)積極配合，組織好各單位工

程的預(yù)留預(yù)埋工作，隨主體施工適時(shí)插入安裝作業(yè)，并在安裝中作到見(jiàn)縫插針。土建應(yīng)

積極為各專業(yè)分包單位創(chuàng)造工作面和提供配合。

3.堅(jiān)持質(zhì)量第一，以樣板帶路的原則

針對(duì)工程質(zhì)量目標(biāo)，以抓工序質(zhì)量為重點(diǎn)，狠抓質(zhì)量通病治理，開(kāi)展施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)

量活動(dòng)，在工程現(xiàn)場(chǎng)指揮部的組織和該工程質(zhì)量監(jiān)理部的監(jiān)督和協(xié)調(diào)下，全體參戰(zhàn)人員

密切配合，協(xié)調(diào)一致，搞好樣板間施工，以樣板帶路，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)。

4.分三級(jí)施工管理組織

一級(jí)管理：由集團(tuán)公司、公司組成。為項(xiàng)目提供各類支撐，協(xié)助項(xiàng)目部解決項(xiàng)目施

工工程遇到的各類疑難問(wèn)題。

二級(jí)管理：以項(xiàng)目經(jīng)理為核心的現(xiàn)場(chǎng)管理體系。這是最重要的一級(jí)管理，它是一個(gè)

管理層，又在一定程度是操作層，起著承上啟下的關(guān)鍵作用。

三級(jí)管理：操作班組一級(jí)的管理體系。融灌輸、教育、獎(jiǎng)罰、監(jiān)督于一體。增強(qiáng)班

組執(zhí)行法令和法規(guī)、嚴(yán)格按規(guī)范和操作工藝施工的自覺(jué)性，獎(jiǎng)罰分明，提高班組的積極

性。

2.4.2總體施工流程

1.總體施工流程安排

1）基礎(chǔ)工程：測(cè)量放線-土方撿底f基礎(chǔ)墊層一模板f鋼筋綁扎混凝土一土方

夯填一面層；

2）主體及裝飾工程：測(cè)量放線一鋼筋綁扎或支模板一支模板或鋼筋綁扎一混凝土

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f砌體f砂表面處理f抹灰（分層驗(yàn)收）f油漆或其它飾面；

3）樓地面工程：樓地面測(cè)量放線一洞口處理一地面清理-＞砂漿找平一防水f保護(hù)

層一其它面層；

4）門窗工程：門窗框初步固定一塞縫f收口；

5）屋面工程：面層清理~找平層一防水~保護(hù)層一隔熱一找平或掛瓦條一屋面瓦

等面層；

施工總體流程圖

施工工藝、方法流程圖

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2.4.3施工段劃分

根據(jù)進(jìn)度要求先施工高層，再施工純地下室及別墅。地下室從11#樓位置開(kāi)始，從

西南向東北施工。整體又分為基礎(chǔ)地下室施工階段、主體施工階段、裝飾施工階段等三

個(gè)施工階段。

1.基礎(chǔ)、地下室施工階段

進(jìn)行基坑土方、基礎(chǔ)、以及地下室主體施工，包括檢底、基礎(chǔ)鋼筋綁扎、基礎(chǔ)模板

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支設(shè)、基礎(chǔ)混凝土澆筑、地下室結(jié)構(gòu)施工，以及與之配套的塔吊安裝施工、水電預(yù)留預(yù)

埋、防水施工等。施工時(shí)，將模板加工廠、鋼筋加工廠布置在基坑內(nèi)。

2.主體施工階段

包括主體結(jié)構(gòu)混凝土施工、屋面施工，以及腳手架施工等，每個(gè)施工段內(nèi)的2棟結(jié)

構(gòu)同時(shí)施工，每棟樓內(nèi)分別組織流水施工，以每一樓層作一個(gè)施工流水段，主體混凝土

工程中施工至第八層拆除模板后，自下而上跟隨墻體的砌筑。

3.裝飾施工階段

包括室內(nèi)裝飾工程和室外裝飾工程，室內(nèi)裝飾工程為初裝，主要有內(nèi)墻抹灰、批膩

子、地面工程等；室外裝飾工程主要有外墻抹灰、外墻保溫、外墻裝飾等。當(dāng)主體施工

至6層時(shí)，開(kāi)始安裝施工電梯，計(jì)劃每棟高層設(shè)置1臺(tái)SC200/200的施工電梯，進(jìn)行材料

的垂直運(yùn)輸，共布置4臺(tái)，物料提升機(jī)布置2臺(tái)。裝飾階段施工時(shí)每棟樓同時(shí)進(jìn)行施工，

主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后，根據(jù)驗(yàn)收樓棟全面組織裝飾施工。每個(gè)樓棟內(nèi)分別同步進(jìn)行施工，以

每一樓層作一施工流水段。

4.機(jī)電安裝部署

機(jī)電安裝從預(yù)埋、安裝至調(diào)試、驗(yàn)收，貫穿與整個(gè)施工階段，總體按照“先內(nèi)后外,

先下后上，先主管后支管，先預(yù)制后安裝”的原則，實(shí)行平面分區(qū)、分樓層、立體交叉

作業(yè)的施工方法。

在專業(yè)施工階段，應(yīng)本著“電讓水、水讓風(fēng)、風(fēng)讓設(shè)備，小管讓大管、壓力管道讓

重力流管道”的原則組織施工。各專業(yè)的安裝工程完成后再進(jìn)行竣工驗(yàn)收前的單體和聯(lián)

合調(diào)試。

2.4.4施工準(zhǔn)備工作

在工程開(kāi)工之初，根據(jù)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置，在較短時(shí)間內(nèi)組織管理人員到位，明

確職責(zé)，建立健全項(xiàng)目的各項(xiàng)管理規(guī)章制度，組織勞動(dòng)力和機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，編制材料設(shè)

備采購(gòu)計(jì)劃，編制施工計(jì)劃，使工程施工時(shí)做到有條不紊，井然有序。

1.施工準(zhǔn)備范圍

1）政府部門相關(guān)手續(xù)的申報(bào)、備案及取證；

2）現(xiàn)場(chǎng)臨水、臨電及道路使用等的交接；

3）人員、機(jī)械、物資調(diào)配；

4）施工現(xiàn)場(chǎng)規(guī)劃；

5）施工技術(shù)準(zhǔn)備；

6）施工計(jì)劃準(zhǔn)備：勞動(dòng)力計(jì)劃、主要設(shè)備物資計(jì)劃、圖紙計(jì)劃、方案編制計(jì)劃等;

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7)施工勞動(dòng)力準(zhǔn)備；

8)主要物資材料及機(jī)具準(zhǔn)備;

9)臨時(shí)設(shè)施施工準(zhǔn)備。

2.施工準(zhǔn)備工作

職責(zé)分工表

序號(hào)工作內(nèi)容執(zhí)行人員

1圖紙會(huì)審、技術(shù)交底、編制施工組織設(shè)計(jì)工程師、技術(shù)員

2基礎(chǔ)、地下室結(jié)構(gòu)工程施工預(yù)算預(yù)算員

3根據(jù)交接的基準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行施工放線測(cè)量員

4施工圖紙翻樣、報(bào)材料計(jì)劃各專業(yè)施工員

鋼筋車間、庫(kù)房、試驗(yàn)室施工員

配電房、木工車間施工員

5臨建搭設(shè)

辦公用房等臨舍施工員

道路和綠化施工員

6施工現(xiàn)場(chǎng)供電供水部署水電班長(zhǎng)

7木工機(jī)械、鋼筋加工機(jī)械安裝施工員、機(jī)械管理員

塔吊鋼筋混凝土基礎(chǔ)施工施工員

8

安裝塔吊安裝、驗(yàn)收機(jī)械管理員、安全員

項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總工、部門經(jīng)理、

9勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)教育

施工員

3.合同準(zhǔn)備

完成與業(yè)主的承包合同談判簽約工作，并簽訂承包合同：同指定分包商簽訂工程合

同。組織相關(guān)人員熟悉合同內(nèi)容，學(xué)習(xí)合同文本。

4.技術(shù)準(zhǔn)備

(1)熟悉圖紙，準(zhǔn)備圖紙會(huì)審；

(2)學(xué)習(xí)業(yè)主施工標(biāo)準(zhǔn)化要求，編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案；

(3)施工圖預(yù)算和施工預(yù)算；

(4)編制施工進(jìn)度計(jì)劃；

(5)樣板計(jì)劃

(6)深化設(shè)計(jì)

業(yè)主代表以及工程監(jiān)理提供的圖紙，有部分是未達(dá)到施工要求深度和一般專業(yè)性的

要求、有關(guān)管理機(jī)構(gòu)的要求，總承包方需要精心制作和按時(shí)提交所需施工圖和大樣圖，

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并至少預(yù)留14天時(shí)間供工程監(jiān)理及設(shè)計(jì)單位審批。

（7）技術(shù)交底

5.進(jìn)場(chǎng)后準(zhǔn)備

（1）現(xiàn)場(chǎng)交接工作：基坑、降水資料進(jìn)場(chǎng)交接。

（2）建立測(cè)量控制網(wǎng)：根據(jù)業(yè)主提供的水準(zhǔn)點(diǎn)及建筑紅線，建立施工區(qū)內(nèi)高程和

平面控制網(wǎng)，作好控制網(wǎng)的保護(hù)工作。

（3）臨建設(shè)施施工：辦公區(qū)擬在施工場(chǎng)內(nèi)搭設(shè)，生活區(qū)擬在附近租賃土地搭設(shè)。

進(jìn)場(chǎng)后根據(jù)業(yè)主代表和工程監(jiān)理審批后的平面布置圖，準(zhǔn)備試驗(yàn)室、庫(kù)房、鋼筋加工棚、

木工加工棚、臨時(shí)道路、臨時(shí)水電、臨時(shí)消防、廁所等辦公和生產(chǎn)臨建設(shè)施，為施工生

產(chǎn)提供條件。

（4）施工用水用電準(zhǔn)備

1）業(yè)主擬在場(chǎng)地北側(cè)設(shè)總配房供六期標(biāo)段施工用電，現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)尚未完成；現(xiàn)場(chǎng)

基坑有降水可供施工用水，進(jìn)場(chǎng)后業(yè)主方提供自來(lái)水接駁處。

2）施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置循環(huán)水池，施工廢水經(jīng)沉淀凈化后，利用來(lái)進(jìn)行碎的養(yǎng)護(hù)，利于

保護(hù)環(huán)境，節(jié)約水資源。將施工用水接至各個(gè)部位，保證施工用水。施工出入口采取高

壓水槍進(jìn)行車輛沖洗。

（5）辦理施工前期的相關(guān)手續(xù)

（6）材料采購(gòu)準(zhǔn)備

對(duì)工程施工所用工程材料總量進(jìn)行匯總，并根據(jù)施工總進(jìn)度計(jì)劃編制材料采購(gòu)和進(jìn)

場(chǎng)計(jì)劃，通過(guò)對(duì)供應(yīng)商資質(zhì)審查和實(shí)地考察，確定合格分供商，簽定采購(gòu)和供貨合同。

（7）勞動(dòng)力組織

勞動(dòng)力根據(jù)定額工日的數(shù)量和進(jìn)度計(jì)劃的安排，結(jié)合我公司的工人的技術(shù)水平來(lái)編

制，勞動(dòng)力安排以基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、砌體、屋面、裝飾、樓地面等來(lái)劃分。

（8）試驗(yàn)檢測(cè)準(zhǔn)備

工程施工前，與業(yè)主代表、工程監(jiān)理協(xié)商，確定見(jiàn)證試驗(yàn)，并根據(jù)本合同規(guī)范的要

求，建立現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)室，配備相關(guān)的試驗(yàn)設(shè)備儀器，按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)各項(xiàng)設(shè)備儀器

進(jìn)行安裝、調(diào)試及檢測(cè)。保證試驗(yàn)設(shè)備在開(kāi)工后1周內(nèi)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)室并做好調(diào)試。

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第3章項(xiàng)目管理架構(gòu)

3.1項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)

現(xiàn)場(chǎng)各類管理人員的資質(zhì)證書(shū)

序號(hào)職務(wù)姓名職稱證書(shū)名稱證書(shū)編號(hào)

1項(xiàng)目經(jīng)理周良鋒工程師一級(jí)建造師浙133101124413

2生產(chǎn)經(jīng)理黃寶才工程師職稱證036941

3生產(chǎn)經(jīng)理胡偉工程師職稱證028208

4水電經(jīng)理吳華躍工程師職稱證028288

5水電經(jīng)理陳運(yùn)輝工程師職稱證J03200908266

6技術(shù)經(jīng)理王建光工程師職稱證0005227

7技術(shù)經(jīng)理何家成工程師職稱證川建廳中13864

8安全主任劉偉工程師職稱證028284

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序號(hào)職務(wù)姓名職稱證書(shū)名稱證書(shū)編號(hào)

9安全主任張海剛工程師職稱證003962

10專職質(zhì)檢員韋衛(wèi)侃工程師職稱證488792

11專職質(zhì)檢員郭建宇工程師職稱證041293

12專職質(zhì)檢員高景國(guó)助工職稱證1580752

C牌安全生產(chǎn)合

13安全員杜海航助工浙建安C(2015)0791037

格證

C牌安全生產(chǎn)合

14安全員陳旭巍助工川建安C(2011)0005953

格證

C牌安全生產(chǎn)合

15安全員王潔助工川建安C(2014)0008858

格證

16測(cè)量工程師鄒勇工程師職稱證050592

17測(cè)量工程師馬濤工程師職稱證032638

18測(cè)量工程師何波工程師職稱證028231

19土建主管工程師盧純曉工程師職稱證1580753

20土建主管工程師閆海超工程師職稱證015347

21土建主管工程師王繼永工程師職稱證003814

22土建施工員徐凱助工崗位證330750111303565

23土建施工員蔣云鵬助工職稱證0005273

24土建施工員孫雷助工崗位證330750111400247

25土建施工員陳國(guó)良助工崗位證110207575

26土建施工員周孝中助工崗位證110207570

27資料員肖雪梅助工岡位證1111000600648

28資料員許玉潔助工崗位證1111000600093

29預(yù)算員范時(shí)雨助工造價(jià)員證M130O18411

30預(yù)算員蔡挺強(qiáng)助工造價(jià)員證蘇110C49417

31試驗(yàn)員王霞助工崗位證51151970000137

t1.1/_1_、-r*

32試驗(yàn)員劉婷助工岡位證51151970000113

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3.2項(xiàng)目各部門職責(zé)

項(xiàng)目經(jīng)理及部分部門、專職人員崗位職責(zé)如下。

岡t11位/_1_崗位職責(zé)

項(xiàng)目經(jīng)理受企業(yè)法人委托，對(duì)總部直接負(fù)責(zé)，代表企業(yè)全面負(fù)責(zé)履

項(xiàng)目經(jīng)理行承包合同，負(fù)責(zé)項(xiàng)目部與總部的關(guān)系協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)施工所需人、財(cái)、物

的組織管理與控制。

對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)，具體負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的施工組織和協(xié)調(diào)管理，對(duì)工

生產(chǎn)經(jīng)理

期、質(zhì)量、安全、文明施工及成本目標(biāo)進(jìn)行控制。

分管機(jī)電部工作，對(duì)機(jī)電安裝的專業(yè)分包實(shí)施工期、質(zhì)量、安全、

水電經(jīng)理

文明施工等方面的管理。

分管技術(shù)質(zhì)量部組和資料室，負(fù)責(zé)組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)施工圖紙和組

技術(shù)經(jīng)理織圖紙會(huì)審，組織施工組織設(shè)計(jì)和施工方案的編制和交底，負(fù)責(zé)技術(shù)管

理、質(zhì)量管理、微機(jī)管理和檔案管理。

負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量檢查監(jiān)督和管理工作，執(zhí)行項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃。

督促分承包方建立有效的質(zhì)量管理體系并監(jiān)督其有效的運(yùn)行，把好

過(guò)程控制。

對(duì)重點(diǎn)部位及工序?qū)嵤┤^(guò)程跟蹤檢查，分段提出質(zhì)量控制點(diǎn)并組

織落實(shí)。

定期召開(kāi)質(zhì)量例會(huì)或分析會(huì)，研究質(zhì)量狀況和存在問(wèn)題，并提出有

專職質(zhì)檢員效的預(yù)防措施。

對(duì)潛在的不合格隱患發(fā)出整改通知，對(duì)產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任方進(jìn)行

處罰。

參加工程結(jié)構(gòu)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。

參加工程質(zhì)量事故調(diào)查分析會(huì)，提供真實(shí)施工情況供領(lǐng)導(dǎo)決策。

溝通與監(jiān)理、業(yè)主關(guān)系，保持業(yè)務(wù)聯(lián)系與往來(lái)，做好工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)

工作。

負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全管理、文明施工工作。

負(fù)責(zé)貫徹安全生產(chǎn)方針、政策、規(guī)章制度，推動(dòng)項(xiàng)目安全管理體系

的運(yùn)行。

對(duì)施工全過(guò)程的安全進(jìn)行監(jiān)督，糾正違章作業(yè)，配合有關(guān)部門排除

安全隱患，組織安全教育和開(kāi)展全員安全活動(dòng)，監(jiān)督勞保用品質(zhì)量和正

確使用，發(fā)現(xiàn)重大安全隱患,及時(shí)向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)并同時(shí)勒令立即改正。

安全主任+安全員

落實(shí)安全設(shè)施的設(shè)置，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)裝置和設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。

檢查安全標(biāo)牌是否按規(guī)定設(shè)置，標(biāo)識(shí)方法和內(nèi)容是否正確完整。

組織分承包商開(kāi)展安全監(jiān)督與檢查工作。

參與安全事故的調(diào)查處理。

協(xié)助辦公室對(duì)進(jìn)場(chǎng)的分包隊(duì)伍進(jìn)行資質(zhì)的審查及三級(jí)安全教育，并

負(fù)責(zé)辦理與發(fā)放操作人員上崗證.

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熟悉有關(guān)的各種計(jì)量測(cè)量技術(shù)、規(guī)章制度、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；做好施工

現(xiàn)場(chǎng)的測(cè)量工作，使各次測(cè)量閉合，標(biāo)高、坐標(biāo)、定位、放線、角度、

引線等各測(cè)量項(xiàng)目符合技術(shù)要求和有關(guān)規(guī)定，做到每次測(cè)量的原始數(shù)

據(jù)、資料滿足施工需要。

做好測(cè)量控制樁、標(biāo)樁、標(biāo)牌等測(cè)量標(biāo)志管理，做到位置準(zhǔn)確、標(biāo)

志明顯、在施工期間保護(hù)完好。

負(fù)責(zé)指導(dǎo)分包單位的測(cè)量技術(shù)工作，解決疑難測(cè)點(diǎn)的測(cè)量工作。

負(fù)責(zé)按期進(jìn)行沉降觀測(cè)、構(gòu)筑物垂直偏差等觀測(cè)。

測(cè)量工程師+測(cè)量員負(fù)責(zé)測(cè)量?jī)x器設(shè)備、器材的保養(yǎng)、維護(hù)、修理、保管工作，保證精

度。負(fù)責(zé)測(cè)量計(jì)量器具的報(bào)廢和購(gòu)買等工作的申報(bào)。

做好測(cè)量資料匯總、整理、遞交、保管，做到各個(gè)數(shù)據(jù)資料準(zhǔn)確無(wú)

誤，真實(shí)可靠，提供及時(shí)。

負(fù)責(zé)測(cè)量放線后的復(fù)查工作。

負(fù)責(zé)計(jì)量器具的送檢工作；保證計(jì)量技術(shù)指標(biāo)的完成，做到計(jì)量器

具配備率達(dá)到100%,計(jì)量檢測(cè)率達(dá)到100%,計(jì)量器具周檢受檢率達(dá)

100%,計(jì)量器具抽檢合格率達(dá)100%。

協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理直接管理現(xiàn)場(chǎng)的施工，主管工程部的日常工作，對(duì)施

工生產(chǎn)、安全生產(chǎn)和總分包管理直接負(fù)責(zé)。

參加隱蔽工程檢查驗(yàn)收、工程結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、單位工程竣工驗(yàn)收。

督促施工隊(duì)伍及時(shí)整改安全問(wèn)題、質(zhì)量問(wèn)題。

土建主管工程師按設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范、施工組織設(shè)計(jì)（方案）、質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)組織施

工。

熟悉施工圖紙等設(shè)計(jì)技術(shù)文件及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，參加圖紙內(nèi)部會(huì)審、復(fù)

審。貫徹執(zhí)行施工組織設(shè)計(jì)和施工方案中保證質(zhì)量、安全、工期和降低

成本的各種技術(shù)措施。

編制施工進(jìn)度計(jì)劃，合理安排勞動(dòng)力、材料、機(jī)具、設(shè)備的使用，

合理安排流水作業(yè)、交叉作業(yè)，及時(shí)與技術(shù)組配合解決施工難點(diǎn)、關(guān)鍵

部位等技術(shù)問(wèn)題。

配合測(cè)量員做好測(cè)量工作。

針對(duì)生產(chǎn)任務(wù)特點(diǎn)，向班組、分包單位下達(dá)任務(wù)并進(jìn)行書(shū)面的技術(shù)、

工序、質(zhì)量、安全交底。

土建施工員堅(jiān)持“三檢制”，組織施工班組的工序自檢、互檢、交接檢，不合

格的工序不得移交下道工序。

配合試驗(yàn)員做好現(xiàn)場(chǎng)混凝土、砂漿的攪拌、試塊制作養(yǎng)護(hù)、試體取

樣、計(jì)量等，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正解決。

按有關(guān)要求認(rèn)真詳細(xì)填寫施工日志和施工記錄，對(duì)主要施工過(guò)程，

主要操作方法不得遺漏后補(bǔ)。填寫各種技術(shù)資料必須做到及時(shí)、完整、

準(zhǔn)確、齊全，并及時(shí)移交給資料員。

負(fù)責(zé)所有技術(shù)資料、圖紙、變更、洽商記錄、來(lái)函的及時(shí)接收、整

理、發(fā)放、借出、保存工作。

收到文件、設(shè)計(jì)變更通知后，立即編號(hào)登記，及時(shí)、有效地傳達(dá)到

文件使用者。

資料員負(fù)責(zé)施工技術(shù)資料的按時(shí)搜集、整理、裝訂、審查。

加強(qiáng)資料的日常管理和保護(hù)工作，定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)

匯報(bào)，采取有效措施，保證資料安全。

認(rèn)真做好綜合管理體系資料。

負(fù)責(zé)竣工資料的整理、分冊(cè)、匯總和裝訂成冊(cè)工作。

熟悉施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等施工文件、

施工合同、相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定，充分掌握工程分承包合同文件的經(jīng)

濟(jì)條款，并做好合同交底工作。

負(fù)責(zé)工程預(yù)算的編制，做好項(xiàng)目計(jì)劃成本的編制及對(duì)項(xiàng)目目標(biāo)成本

的復(fù)核工作，并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，對(duì)比實(shí)際成本與目標(biāo)成本差異，做

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出分析。

認(rèn)真閱讀施工圖紙，及時(shí)發(fā)現(xiàn)相關(guān)問(wèn)題，參與圖紙會(huì)審。

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生情況及時(shí)提醒技術(shù)員辦理工程簽證，并結(jié)合預(yù)算

相關(guān)知識(shí)到甲方辦理經(jīng)濟(jì)簽證及最終審核結(jié)果。

預(yù)算員

熟悉施工現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)進(jìn)度，每月25日前編制本月施工生產(chǎn)統(tǒng)計(jì)報(bào)表，

編制進(jìn)度工程量，每月24日前根據(jù)下月生產(chǎn)進(jìn)度計(jì)劃編制下月施工預(yù)

算。

參與分包工程承包合同的起草工作，參與勞務(wù)結(jié)算的審核。

收集工程各階段、節(jié)點(diǎn)基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，并歸類整理，匯總分析。

負(fù)責(zé)與業(yè)主及時(shí)辦理工程結(jié)算，平時(shí)注意收集、整理相關(guān)資料。

配合其他部門的工作，及時(shí)為其提供有關(guān)的資料。

熟悉和掌握鋼筋、水泥、砂石、砌體、基坑土、混凝土、砂漿、防

水材料及焊接等有關(guān)試驗(yàn)的取樣辦法，及時(shí)、正確的做好取樣工作。

做好砂漿和混凝土試塊的制作、養(yǎng)護(hù)工作。

做好砂石含水率、混凝土的坍落度、基槽基坑土工試驗(yàn)等，做好施

工試驗(yàn)有關(guān)的測(cè)量溫度、濕度等工作。

試驗(yàn)員負(fù)責(zé)取樣送有資質(zhì)的試驗(yàn)單位進(jìn)行試驗(yàn)，取回試驗(yàn)結(jié)果，并配合監(jiān)

理做好見(jiàn)證取樣工作。

做好各項(xiàng)試驗(yàn)的試件、試樣及有關(guān)的原始資料、臺(tái)帳、報(bào)表等的整

理、匯總，做到真實(shí)、完整、可靠。

檢查混凝土、砂漿攪拌臺(tái)，確保水泥、砂、石、外加劑、水計(jì)量準(zhǔn)

確無(wú)誤。

3.3公司與項(xiàng)目的關(guān)系

公司與現(xiàn)場(chǎng)管理組織的關(guān)系，可概括為十六字，即“公司監(jiān)督，部門協(xié)助，授權(quán)管

理，全面負(fù)責(zé)

1)“公司監(jiān)督''是指總部按合同要求和承諾，對(duì)項(xiàng)目部的實(shí)施情況進(jìn)行全程監(jiān)督,

必要時(shí)調(diào)動(dòng)全公司的人力、物力，確保合同要求和承諾全面兌現(xiàn)。

2)“部門協(xié)助”是指公司的工程、技術(shù)、質(zhì)量、安全、財(cái)務(wù)、生產(chǎn)等各業(yè)務(wù)部門對(duì)

項(xiàng)目提供人、財(cái)、物的全方位支持，各部門對(duì)項(xiàng)目的管理以服務(wù)為主，監(jiān)督為輔。

3)“授權(quán)管理”是指總部授權(quán)范圍為本工程及與本工程項(xiàng)目有關(guān)的施工管理活動(dòng)所

需權(quán)限，包括對(duì)人、財(cái)、物的支配調(diào)動(dòng)權(quán)，獎(jiǎng)罰權(quán)。

4)“全面負(fù)責(zé)”是指項(xiàng)目部全面履行合同要求和承諾，對(duì)本工程一切施工