多人抵押合同范本

多人抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項目，項目占地面積XX平方米，共計XX套房產(chǎn)；乙方作為專業(yè)的投資管理公司，具備豐富的資金來源和投資經(jīng)驗。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，乙方提供貸款事宜達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將名下房產(chǎn)作為抵押，向乙方申請貸款，以解決資金周轉(zhuǎn)需求。

2.乙方同意在充分了解甲方房產(chǎn)狀況及信用狀況的基礎(chǔ)上，向甲方提供貸款服務(wù)。

二、雙方合作內(nèi)容

1.甲方將其名下房產(chǎn)抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保。

2.乙方根據(jù)甲方的貸款需求及房產(chǎn)價值，向甲方提供相應(yīng)的貸款額度。

3.雙方約定貸款期限、利率、還款方式等事項，確保雙方權(quán)益。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方按照約定履行合同，實現(xiàn)互利共贏。以下為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方以其名下房產(chǎn)為抵押，向乙方申請貸款，以解決資金需求；乙方則根據(jù)甲方提供的抵押房產(chǎn)，向甲方提供貸款服務(wù)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)抵押登記、貸款額度、貸款期限、利率、還款方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等事項。

第二條定義

1.抵押房產(chǎn)：指甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)及地上建筑物。

2.貸款額度：指甲方根據(jù)抵押房產(chǎn)的價值及信用狀況，向乙方申請的貸款金額。

3.貸款期限：指甲方與乙方約定的貸款期限，自貸款發(fā)放之日起計算。

4.利率：指甲方與乙方約定的貸款利率，用于計算甲方應(yīng)支付的利息。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定獲得乙方提供的貸款服務(wù)。

2.甲方應(yīng)按照約定將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方的抵押權(quán)得到法律保障。

3.甲方應(yīng)按時足額償還貸款本息，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.甲方在貸款期限內(nèi)應(yīng)保持抵押房產(chǎn)的完好無損，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)，確保抵押房產(chǎn)價值不受影響。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)抵押房產(chǎn)在貸款期限內(nèi)的保險費用，確保抵押房產(chǎn)在發(fā)生意外時，乙方利益得到保障。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房產(chǎn)及信用資料，以評估貸款風(fēng)險。

2.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的抵押房產(chǎn)價值及信用狀況，決定貸款額度、利率等事項。

3.乙方應(yīng)在甲方辦理完抵押登記手續(xù)后，按照約定發(fā)放貸款。

4.乙方應(yīng)保障甲方在貸款期限內(nèi)的合法權(quán)益，不得擅自變更合同條款。

5.乙方有權(quán)在甲方逾期還款時，采取法律手段追討貸款本息，并要求甲方支付逾期利息及違約金。

6.乙方在甲方履行合同義務(wù)的前提下，不得干預(yù)甲方對抵押房產(chǎn)的正常使用。

本合同明確了雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行，確保合同的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.貸款額度：甲方根據(jù)抵押房產(chǎn)的價值及信用狀況，向乙方申請的貸款額度為人民幣XX萬元。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方發(fā)放貸款。

3.支付時間：乙方在甲方辦理完抵押登記手續(xù)后，3個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

4.還款方式：甲方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本息。

5.還款時間：甲方自貸款發(fā)放之日起，按月償還貸款本息，每月還款日為貸款發(fā)放日的對應(yīng)日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后XX個工作日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)。

3.甲方自貸款發(fā)放之日起，按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。

4.雙方應(yīng)在合同履行期限屆滿前，協(xié)商確定續(xù)約或終止合同的相關(guān)事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款。

2.甲方逾期償還貸款本息，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)因逾期還款給乙方造成的損失。

3.甲方未按照約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

4.甲方違反合同約定，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)價值減少或毀損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此所造成的損失。

2.乙方擅自變更合同條款，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常使用貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同違約責(zé)任條款旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）等原因，導(dǎo)致雙方無法履行或部分履行合同的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)未能履行或部分履行合同的違約責(zé)任。

3.不可抗力后果：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件的影響程度，決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或終止合同。因不可抗力事件導(dǎo)致合同終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決未能生效，爭議雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、請求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的通訊地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.乙方在貸款發(fā)放前發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息不真實，影響貸款安全的；

b.甲方未按約定用途使用貸款，或違反合同約定的其他義務(wù)；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.雙方協(xié)商一致決定終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理抵押登記注銷手續(xù)。如甲方未償還貸款本息，乙方有權(quán)按照約定采取法律手段追討。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于甲方的房產(chǎn)證明文件、乙方的貸款發(fā)放憑證等，均為合同的