西咸新區(qū)買房合同范本圖

西咸新區(qū)買房合同范本圖1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：西咸新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：西咸新區(qū)能源金貿(mào)區(qū)某大廈12層

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.合同簡介：

背景及前提條件：

甲方作為西咸新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于西咸新區(qū)能源金貿(mào)區(qū)內(nèi)的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)資源。乙方作為有意向購買甲方房產(chǎn)的個(gè)體或企業(yè)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下合同：

（1）甲方保證其對(duì)所售房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、租賃關(guān)系及他人權(quán)益，確保房產(chǎn)交易的真實(shí)性、合法性。

（2）乙方自愿購買甲方所售房產(chǎn)，并已充分了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、配套設(shè)施等。

（3）雙方同意按照本合同的約定，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為雙方提供法律保障。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。在簽署本合同之前，雙方已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容，以確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保乙方按照約定購買甲方所售房產(chǎn)，甲方則依法履行房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)承擔(dān)、交付使用、維修保養(yǎng)等方面。

第二條定義

1.本合同所述“房產(chǎn)”指位于西咸新區(qū)能源金貿(mào)區(qū)的甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)資源。

2.“產(chǎn)權(quán)過戶”指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。

3.“稅費(fèi)”指在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)國家法律法規(guī)應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取房產(chǎn)價(jià)款。

2.甲方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方。

3.甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、租賃關(guān)系及他人權(quán)益，如有第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。

4.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，確保房產(chǎn)符合約定的交付條件，包括但不限于房產(chǎn)的維修、清潔等。

5.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)交易所需的全部資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、契稅發(fā)票等。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定購買甲方所售房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按照約定的期限和金額支付房產(chǎn)價(jià)款。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的證件和材料。

4.乙方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有違法、違規(guī)行為。

5.乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

6.乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付后，對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量、配套設(shè)施等方面進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以解決。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)總價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)款的【】%作為定金。

2.乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前，支付剩余房產(chǎn)總價(jià)款的【】%。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票及收據(jù)。

4.雙方同意，若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的【】%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)于本合同生效之日起【】日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)過戶所需的全部資料。

3.乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)于過戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)總價(jià)的【】%。

2.甲方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)總價(jià)的【】%。

3.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法交易，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付等額的賠償金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的【】%。

2.乙方在房產(chǎn)交易過程中有違法、違規(guī)行為，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)總價(jià)的【】%。

3.若乙方在房產(chǎn)過戶完成后，無故悔約，甲方有權(quán)要求乙方支付等額的賠償金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止的問題。

5.如果不可抗力事件持續(xù)超過【】個(gè)月，雙方均有權(quán)終止本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.任何一方更改通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方，否則按原通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通訊視為有效送達(dá)。

3.本合同的變更、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

4.若雙方同意終止本合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及終止后的相關(guān)事宜。

5.本合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行終止前的合同義務(wù)。

6.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件、契稅發(fā)票復(fù)印件等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.雙方在簽署本合同前，已充分了解并確認(rèn)附件內(nèi)容，附件具有與本合同相同的法律效力。

3.如附件內(nèi)容與本合同正文有沖突，以本合同正文為準(zhǔn)。

簽署