店面轉(zhuǎn)讓合同范本兩方

店面轉(zhuǎn)讓合同范本兩方1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______餐飲管理有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)，且乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)以開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下店面轉(zhuǎn)讓合同：

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有上述房產(chǎn)的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況；

2.乙方具備餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，具備購(gòu)買及經(jīng)營(yíng)甲方房產(chǎn)的能力；

3.雙方同意按照本合同約定的條件進(jìn)行店面轉(zhuǎn)讓，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程合法、合規(guī)。

二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方同意將上述房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等一并無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房產(chǎn)證載明的房屋所有權(quán)；

2.土地使用權(quán)；

3.現(xiàn)有裝修、設(shè)施、設(shè)備；

4.甲方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所形成的商譽(yù)、客戶資源等無(wú)形資產(chǎn)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的合法性，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；

3.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并依法經(jīng)營(yíng)，確保轉(zhuǎn)讓后的店面合法合規(guī)；

4.乙方在接收轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后，應(yīng)妥善保管并合理使用，確保經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不損害甲方利益。

四、價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）；

2.乙方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為定金；

（2）合同簽訂后30日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款的70%；

（3）剩余30%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在辦理完過(guò)戶手續(xù)后7日內(nèi)支付給甲方。

五、履行期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給乙方；

2.乙方應(yīng)在接收轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后90日內(nèi)完成店面裝修、設(shè)備安裝等開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備工作；

3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進(jìn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理，確保合同順利履行。

六、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無(wú)法按照約定交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%；

2.如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%；

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取積極措施減輕損失；

2.雙方應(yīng)共同協(xié)商，尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力事件對(duì)雙方的影響。

八、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年；

3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）裝修、設(shè)施、設(shè)備清單；

（4）商譽(yù)、客戶資源等無(wú)形資產(chǎn)證明文件。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將所擁有的商業(yè)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓給乙方，使乙方能夠順利開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其合法擁有的房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.甲方將現(xiàn)有裝修、設(shè)施、設(shè)備等一并無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方；

3.甲方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中形成的商譽(yù)、客戶資源等無(wú)形資產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方；

4.雙方共同辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程合法、合規(guī)。

第二條定義

1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：指甲方擁有的商業(yè)房產(chǎn)、土地使用權(quán)、現(xiàn)有裝修、設(shè)施、設(shè)備及無(wú)形資產(chǎn)等；

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方應(yīng)收取的，乙方支付的商業(yè)房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；

3.過(guò)戶手續(xù)：指甲方與乙方共同辦理的，將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓給乙方的法定手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

b.甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的合法性，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的瑕疵導(dǎo)致的法律責(zé)任；

c.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給乙方，并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；

d.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)使用年限、維修情況等；

e.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同順利履行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)按照合同約定獲得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并依法經(jīng)營(yíng)；

b.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的責(zé)任；

c.乙方在接收轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后，應(yīng)合理使用、妥善保管，并確保經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不損害甲方利益；

d.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成店面裝修、設(shè)備安裝等開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備工作；

e.乙方應(yīng)依法辦理經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)手續(xù)，確保合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；

f.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

g.乙方如需對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行改造、擴(kuò)建等，應(yīng)事先征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

1.乙方在合同簽訂后7日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為定金；

2.乙方在合同簽訂后30日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款的70%；

3.乙方在辦理完過(guò)戶手續(xù)后7日內(nèi)，支付剩余30%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款至甲方指定的賬戶，支付完成后，乙方需將支付憑證提供給甲方確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年；

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給乙方；

3.乙方應(yīng)在接收轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后90日內(nèi)，完成店面裝修、設(shè)備安裝等開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備工作；

4.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，共同推進(jìn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理，確保合同順利履行。

第六條違約責(zé)任

1.如果甲方違反本合同約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無(wú)法按照約定交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%；

a.如果甲方逾期交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方按日支付逾期交付部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款的0.1%作為違約金；

b.如果因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%作為違約金。

2.如果乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%；

a.如果乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方按日支付逾期支付部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款的0.1%作為違約金；

b.如果乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%作為違約金。

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等；

4.違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約方未按約定履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)向違約方追償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取積極措施減輕損失。同時(shí)，受影響的一方需在不可抗力事件發(fā)生后的15日內(nèi)，提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件。

3.受不可抗力事件影響的一方，在履行合同義務(wù)受到阻礙時(shí)，可根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件消除后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行中產(chǎn)生的問(wèn)題，確保合同的繼續(xù)履行或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

3.訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍需繼續(xù)履行合同其他條款；

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定；

5.雙方在爭(zhēng)議解決期間，應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇矛盾、擴(kuò)大損失的言行。如有違反，違約方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，方具法律效力。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或失去履行意義，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同解除：雙方同意，在特定情況下，可通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事