住宅裝修合同范本

住宅裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于上述地址的住宅物業(yè)，并有意對其進(jìn)行裝修，以達(dá)到舒適、美觀的居住環(huán)境；鑒于乙方具備專業(yè)的裝飾設(shè)計(jì)及施工資質(zhì)，具備豐富的住宅裝修經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足甲方的裝修需求。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及合作關(guān)系。

一、合作背景

甲方為提高居住品質(zhì)，對所擁有的住宅物業(yè)進(jìn)行裝修，并希望通過乙方的專業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：

1.提供符合甲方需求的裝修設(shè)計(jì)方案；

2.按照設(shè)計(jì)方案及工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成裝修施工；

3.確保裝修工程質(zhì)量和安全，滿足甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

乙方作為專業(yè)的裝飾設(shè)計(jì)及施工企業(yè)，具備以下條件：

1.具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；

2.擁有一支經(jīng)驗(yàn)豐富的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和施工隊(duì)伍，能夠保證工程質(zhì)量和進(jìn)度；

3.注重誠信經(jīng)營，致力于為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

二、合作前提條件

1.甲方已取得住宅物業(yè)的合法所有權(quán)，并有權(quán)對其進(jìn)行裝修；

2.乙方具備承擔(dān)本合同項(xiàng)下裝修工程的設(shè)計(jì)和施工能力；

3.雙方對合同內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在住宅裝修過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保裝修工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等相關(guān)內(nèi)容。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對其住宅物業(yè)進(jìn)行裝修，以提升居住環(huán)境，實(shí)現(xiàn)甲方對美好生活的追求。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方根據(jù)甲方需求，提供裝修設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)；

2.乙方按照確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案及工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成裝修施工；

3.乙方負(fù)責(zé)采購合同約定的裝修材料和設(shè)備，并確保其質(zhì)量；

4.乙方負(fù)責(zé)裝修工程的現(xiàn)場管理、施工監(jiān)督及質(zhì)量驗(yàn)收；

5.雙方共同遵守本合同約定的其他相關(guān)事項(xiàng)。

第二條定義

1.裝修工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的住宅物業(yè)室內(nèi)裝修、裝飾、改造等工程；

2.設(shè)計(jì)方案：指甲方確認(rèn)的，乙方提供的裝修設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、施工圖等；

3.裝修材料：指甲方或乙方按照設(shè)計(jì)方案要求采購的用于裝修工程的各類材料；

4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指甲方與乙方共同認(rèn)可的，適用于裝修工程的國家、地方及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指甲方根據(jù)設(shè)計(jì)方案、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供符合法律法規(guī)、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案和施工服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)方案和合同約定，按時(shí)完成裝修工程。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供裝修工程所需的房屋使用權(quán)、相關(guān)資料及合法手續(xù)；

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付裝修款項(xiàng)；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理裝修工程中的相關(guān)事宜，如鄰里協(xié)調(diào)等；

（4）甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方的施工進(jìn)度，確保裝修工程順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供裝修工程所需的房屋使用權(quán)、相關(guān)資料及合法手續(xù)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修款項(xiàng)；

（3）乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對裝修工程進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和管理。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方需求，提供符合法律法規(guī)、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案；

（2）乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和合同約定，保證裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全；

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采購符合國家、地方及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求的裝修材料和設(shè)備；

（4）乙方應(yīng)在施工過程中，采取必要措施保護(hù)甲方及相鄰業(yè)主的合法權(quán)益；

（5）乙方應(yīng)在工程竣工后，配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并按照甲方提出的合理要求進(jìn)行整改；

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修工程的售后服務(wù)，包括但不限于質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題修復(fù)等。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本合同項(xiàng)下的裝修工程總價(jià)為人民幣______元整（大寫：____________________元整），該價(jià)格已包含設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等與工程相關(guān)的全部費(fèi)用。

2.支付方式：甲方采用以下方式向乙方支付裝修款項(xiàng)：

a.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付給乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

b.進(jìn)度款：裝修工程進(jìn)度過半時(shí)，甲方支付給乙方合同總價(jià)款的50%；

c.竣工款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付給乙方合同總價(jià)款的15%；

d.質(zhì)保金：工程驗(yàn)收合格后，甲方保留合同總價(jià)款的5%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期結(jié)束后支付。

3.支付時(shí)間：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)前向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)：

a.預(yù)付款：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)；

b.進(jìn)度款：裝修工程進(jìn)度過半時(shí)，雙方確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)；

c.竣工款：工程驗(yàn)收合格后3個(gè)工作日內(nèi)；

d.質(zhì)保金：質(zhì)保期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至裝修工程質(zhì)保期結(jié)束之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.設(shè)計(jì)方案確認(rèn)：乙方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)；

b.裝修工程開工：設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)施工隊(duì)伍進(jìn)場施工；

c.裝修工程竣工：自工程開工之日起，乙方應(yīng)在90個(gè)工作日內(nèi)完成裝修工程；

d.工程驗(yàn)收：裝修工程竣工后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款0.5%的滯納金；

b.甲方無正當(dāng)理由拒絕接收工程或拖延驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款0.5%的違約金；

c.甲方違反合同約定，導(dǎo)致裝修工程無法正常進(jìn)行，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按設(shè)計(jì)方案和合同約定完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款5%的違約金；

b.乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款0.5%的違約金；

c.乙方提供的裝修材料、設(shè)備不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方無償更換或賠償損失；

d.乙方在施工過程中，違反法律法規(guī)、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長履行期限或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地所在的人民法院提起訴訟。

2.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的條款，除非爭議事項(xiàng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

3.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有過錯(cuò)，上述費(fèi)用由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

4.本合同項(xiàng)下的爭議解決方式選擇，不排除雙方在爭議解決過程中選擇調(diào)解、仲裁等其他解決方式的權(quán)利。選擇其他解決方式的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確具體爭議解決方式及相關(guān)事宜。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)＿f等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵戳日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的共識；

b.對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c.發(fā)生不可抗力事件，且雙方未能就合同延期或變更達(dá)成一致；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，處理終止合同后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.乙方提供的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等；

b.甲