山地承包合同范本

山地承包合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XXX山地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

2.合同簡介：

鑒于甲方合法擁有位于XX省XX市XX區(qū)面積為XX公頃的山地（以下簡稱“該山地”）的使用權(quán)，并愿意將該山地出租給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)、林業(yè)或其他合法經(jīng)營活動(dòng)；乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意承租該山地，進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

甲方承諾，本合同簽訂之前，已依法取得該山地的使用權(quán)，且該山地不存在任何權(quán)屬爭議、租賃糾紛、抵押、擔(dān)保等影響乙方正常經(jīng)營的問題。乙方承租該山地后，將嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，合理利用山地資源，開展經(jīng)營活動(dòng)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方（買方/出租方/委托方）權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保該山地的使用權(quán)合法有效，并保證乙方在租賃期間享有該山地的使用權(quán)。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維護(hù)山地的產(chǎn)權(quán)關(guān)系，確保乙方正常經(jīng)營活動(dòng)不受影響。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于林木采伐、土地使用、環(huán)保等。

5.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)按照乙方提供的清單，協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。

二、乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該山地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)、林業(yè)或其他合法經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金。

3.乙方應(yīng)依法經(jīng)營，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，合理利用資源。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保租賃期間山地內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。

5.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃的山地及附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將所擁有的該山地出租給乙方，乙方用于農(nóng)業(yè)、林業(yè)或其他合法經(jīng)營活動(dòng)，以實(shí)現(xiàn)山地資源的合理利用和經(jīng)濟(jì)效益的提升。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將所擁有的該山地使用權(quán)出租給乙方；

2.乙方按照約定用途，對(duì)該山地實(shí)行合法經(jīng)營；

3.雙方按照本合同約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)租賃期間的山地使用權(quán)及經(jīng)營秩序。

第二條定義

1.該山地：指甲方擁有的，位于XX省XX市XX區(qū)，面積為XX公頃的山地。

2.租賃期限：本合同約定的乙方承租該山地的期限。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.合法經(jīng)營：指乙方按照本合同約定，在國家法律法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；

（3）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方將租賃的山地及附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保該山地的使用權(quán)合法有效，并保證乙方在租賃期間享有該山地的使用權(quán)；

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維護(hù)山地的產(chǎn)權(quán)關(guān)系，確保乙方正常經(jīng)營活動(dòng)不受影響；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于林木采伐、土地使用、環(huán)保等；

（4）甲方應(yīng)按照乙方提供的清單，協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用該山地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)、林業(yè)或其他合法經(jīng)營活動(dòng)；

（2）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方按照約定辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金；

（2）乙方應(yīng)依法經(jīng)營，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，合理利用資源；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保租賃期間山地內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)；

（4）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃的山地及附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方；

（5）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用山地資源，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方承租該山地的租金為每年人民幣XX萬元（大寫：XXXXXX元整），租金每X年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，匯款時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途。

3.支付時(shí)間：租金按年支付，乙方應(yīng)在每年第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年第一個(gè)月內(nèi)，乙方支付當(dāng)年租金；

（2）租賃期滿前X個(gè)月，雙方協(xié)商是否續(xù)約；

（3）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方將租賃的山地及附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供該山地使用權(quán)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同總租金的X%；

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失；

（3）甲方在租賃期內(nèi)擅自變更山地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同總租金的X%；

（2）乙方違反合同約定，進(jìn)行違法經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

（3）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方未按照約定將山地及附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方，應(yīng)賠償甲方因此所造成的損失；

（4）乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分該山地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同義務(wù)時(shí)，如導(dǎo)致遲延履行或無法履行，可部分或全部免除責(zé)任；

（3）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件帶來的損失；

（4）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商無果，雙方可向租賃地所在地的工商行政管理部門申請(qǐng)調(diào)解；

3.調(diào)解無果的，雙方可提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；

4.雙方也可以直接選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；

6.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方部分?jǐn)≡V，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方需保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理資產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）租賃山地平面圖；

（2）山地使用及經(jīng)營許