包工程合同范本

包工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑安裝有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售的綜合性企業(yè)，具備多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)；乙方是一家具備豐富施工經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)技術(shù)和良好信譽(yù)的建筑安裝公司。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。

甲方擬將位于XX省XX市XX區(qū)的XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的建筑工程發(fā)包給乙方，乙方同意承接本項(xiàng)目的建筑工程，并提供相應(yīng)的施工服務(wù)。雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署等部分。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂，旨在確保雙方在合作過程中遵循國(guó)家法律法規(guī)，遵循建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。通過雙方的共同努力，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的圓滿完成，為甲方創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益，為乙方贏得市場(chǎng)口碑和合理利潤(rùn)。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承擔(dān)本項(xiàng)目的建筑工程，包括土建、安裝、裝修等施工內(nèi)容，乙方按照甲方的規(guī)定和建筑行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件和施工圖紙，乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工建設(shè)；

2.乙方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目施工所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；

3.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等管理工作；

4.乙方按照合同約定向甲方交付合格的建筑工程。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的XX項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等建筑。

2.建筑工程：包括土建、安裝、裝修等施工內(nèi)容。

3.施工圖紙：指甲方提供的本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。

4.合格工程：指按照國(guó)家建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本合同約定完成的建筑工程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方進(jìn)行工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督、檢查；

b)甲方有權(quán)要求乙方按照施工圖紙和國(guó)家建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；

c)甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)；

d)甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、水、電等；

e)甲方在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)乙方的工作提出修改意見，乙方應(yīng)予以配合。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)按照合同約定獲得工程款項(xiàng)；

b)乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等；

c)乙方應(yīng)按照國(guó)家建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本合同約定完成本項(xiàng)目施工；

d)乙方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目施工所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；

e)乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度，并接受甲方的監(jiān)督、檢查；

f)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題；

g)乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成本項(xiàng)目施工，并交付合格工程；

h)乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方政府的法律法規(guī)，確保施工過程中的合法合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本項(xiàng)目工程總價(jià)款為人民幣XX萬元整（大寫：XXXX萬元整），具體價(jià)格根據(jù)甲乙雙方確認(rèn)的施工圖紙、工程量清單及市場(chǎng)價(jià)格確定。

2.甲方支付工程款項(xiàng)的方式為：

a)預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；

b)進(jìn)度付款：乙方完成工程進(jìn)度后，甲方根據(jù)實(shí)際完成工程量的80%支付進(jìn)度款；

c)竣工付款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付至合同總價(jià)款的95%；

d)質(zhì)保金：剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后，若無質(zhì)量問題，甲方支付剩余質(zhì)保金。

3.甲方應(yīng)在收到乙方開具的合法有效發(fā)票后，按照本條第2款約定的時(shí)間及比例支付相應(yīng)款項(xiàng)。

4.乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：YY建筑安裝有限公司

開戶銀行：XX銀行XX分行

銀行賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后，按照甲方提供的施工圖紙、工程量清單等文件，開始施工，確保工程按照以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成：

a)項(xiàng)目開工時(shí)間：合同生效后XX日內(nèi)；

b)項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂：合同生效后XX個(gè)月內(nèi)；

c)工程竣工驗(yàn)收：合同生效后XX個(gè)月內(nèi)；

d)工程交付使用：合同生效后XX個(gè)月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

a)甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工付款及質(zhì)保金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的0.1%向乙方支付違約金；

b)甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c)甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

2.乙方的違約責(zé)任：

a)乙方未按合同約定的工期完成工程的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的0.1%向甲方支付違約金；

b)乙方未按照國(guó)家建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，并按合同總價(jià)款的5%向甲方支付違約金；

c)乙方在施工過程中，因管理不善導(dǎo)致安全責(zé)任事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按合同總價(jià)款的10%向甲方支付違約金；

d)乙方未按約定辦理本項(xiàng)目施工所需的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征用、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，以及是否需要暫?；蚪K止合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方在以下條件下可部分或全部免除責(zé)任：

a)不可抗力事件發(fā)生前，該方已經(jīng)采取了合理的預(yù)防措施；

b)不可抗力事件發(fā)生后，該方及時(shí)通知對(duì)方，并采取了合理措施減輕損失；

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要。

4.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市建筑行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)按照該會(huì)當(dāng)時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)出，均視為有效通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a)雙方一致同意終止；

b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不改正；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項(xiàng)，并按約定承擔(dān)終止合同的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同