承包小區(qū)合同范本

承包小區(qū)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX物業(yè)管理有限責(zé)任公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址），郵編：XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY保潔服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址），郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和資源，為提高小區(qū)的管理水平和生活品質(zhì)，甲方擬將小區(qū)的保潔、綠化、保安等業(yè)務(wù)進(jìn)行外包；乙方作為一家專(zhuān)業(yè)的保潔服務(wù)公司，具備多年的保潔服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和良好的口碑，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)、高效的保潔服務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其小區(qū)保潔業(yè)務(wù)委托給乙方承包一事達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方作為小區(qū)的物業(yè)管理方，有義務(wù)為小區(qū)業(yè)主提供整潔、舒適的生活環(huán)境。

2.甲方為提高物業(yè)管理效率，降低運(yùn)營(yíng)成本，決定將小區(qū)保潔業(yè)務(wù)外包給專(zhuān)業(yè)的服務(wù)提供商。

3.乙方具備專(zhuān)業(yè)的保潔服務(wù)能力，承諾為甲方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的保潔服務(wù)。

4.雙方在簽訂合同前，已充分了解對(duì)方的基本情況、業(yè)務(wù)能力及合作意愿，為合同的有效履行奠定了基礎(chǔ)。

二、定義

1.本合同所述“小區(qū)”，指甲方負(fù)責(zé)管理的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅小區(qū)。

2.本合同所述“保潔服務(wù)”，包括小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等乙方負(fù)責(zé)的相關(guān)業(yè)務(wù)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

本合同范本旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為雙方的友好合作提供法律保障。希望雙方嚴(yán)格遵守合同約定，共同為小區(qū)業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)美好、和諧的生活環(huán)境。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其小區(qū)的保潔服務(wù)委托給乙方，以提升小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量，創(chuàng)造舒適的生活氛圍。具體內(nèi)容包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等與保潔服務(wù)相關(guān)的工作。

第二條定義

1."保潔服務(wù)"：指甲方委托乙方提供的小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等相關(guān)服務(wù)。

2."小區(qū)公共區(qū)域"：指甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的小區(qū)道路、廣場(chǎng)、樓道、電梯間、公共衛(wèi)生間等非私人產(chǎn)權(quán)區(qū)域。

3."合同期限"：指甲方與乙方約定的保潔服務(wù)履行期限，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的保潔服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供必要的保潔服務(wù)所需的設(shè)施、設(shè)備和工作條件。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒付。

4.甲方應(yīng)確保乙方在履行合同過(guò)程中不受第三方干擾，保障乙方正常開(kāi)展工作。

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方的保潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)，并對(duì)乙方工作中的不足提出整改要求。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的保潔服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、范圍提供保潔服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)自行配備必要的保潔工具、設(shè)備，并負(fù)責(zé)其維護(hù)、保養(yǎng)和更新。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告保潔服務(wù)工作進(jìn)展，及時(shí)解決甲方提出的合理訴求。

5.乙方應(yīng)對(duì)其員工進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，確保員工遵守甲方小區(qū)的管理規(guī)定，不得侵犯業(yè)主權(quán)益。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因保潔服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失或損害賠償責(zé)任。

7.乙方在合同期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓或委托他人履行合同義務(wù)，確需轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)事先征得甲方同意。

第四條價(jià)格與支付條件

1.保潔服務(wù)價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，保潔服務(wù)費(fèi)為人民幣XX元/月（大寫(xiě)：XX圓整），該費(fèi)用包括乙方提供保潔服務(wù)所需的人工、材料、設(shè)備等成本。

2.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月最后一天前將當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的賬戶(hù)，首次支付時(shí)間為合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年（36個(gè)月）。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付首次保潔服務(wù)費(fèi)。

b.每月最后一天前，甲方向乙方支付當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)。

c.合同到期前30天，雙方協(xié)商是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付保潔服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)自逾期之日起，按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同剩余期限保潔服務(wù)費(fèi)的30%作為違約金。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供保潔服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定提供保潔服務(wù)，或保潔服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五每日向甲方支付違約金。

2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或委托他人履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同剩余期限保潔服務(wù)費(fèi)的30%作為違約金。

3.乙方因保潔服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境、設(shè)施損壞，或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁?shū)面通知，并附上相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將予以中止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有過(guò)錯(cuò)，則由雙方按過(guò)錯(cuò)比例承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜需通知對(duì)方時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式）進(jìn)行，并在發(fā)送后視為已送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

b.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)90天，使得合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)預(yù)期目的；

c.雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以