金州租房合同范本

金州租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：金州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：金州市金陽大街88號

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：金州市內(nèi)線電話：1234567

2.乙方（承租方）：

名稱：張三租房服務(wù)公司

地址：金州市金海路33號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：金州市內(nèi)線電話：2345678

合同簡介：

鑒于甲方為金州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有金州市范圍內(nèi)的多處優(yōu)質(zhì)房源，具備房屋出租資格；乙方為張三租房服務(wù)公司，具有豐富的租房需求和市場運營經(jīng)驗，為滿足雙方在房屋租賃市場的業(yè)務(wù)發(fā)展需求，現(xiàn)雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方將其位于金州市金陽大街88號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方，乙方承租該房屋作為辦公、居住等用途。

二、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將租賃房屋交付給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費用。

三、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的權(quán)利義務(wù)履行各自的責(zé)任，確保租賃房屋的正常使用和雙方的合法權(quán)益。

四、雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃房屋的實際情況，并對租賃房屋的現(xiàn)狀表示認(rèn)可。

五、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

六、雙方在簽訂本合同時，均具備完全民事行為能力，保證所提供的證件、資料真實、有效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的租賃房屋出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費用。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將租賃房屋交付給乙方，乙方在租賃期內(nèi)享有租賃房屋的使用權(quán)；

2.乙方按照約定用途使用租賃房屋，并按時支付租金及合同約定的其他費用；

3.雙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保租賃房屋的安全、衛(wèi)生、完好。

第二條定義

1.“租賃房屋”指本合同項下甲方出租給乙方的房屋，位于金州市金陽大街88號；

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房屋使用費用；

3.“租賃期限”指本合同約定的乙方使用租賃房屋的時間段；

4.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用；

2.甲方應(yīng)在租賃期開始前，將租賃房屋按照約定條件交付給乙方，并確保租賃房屋具備正常使用條件；

3.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保租賃房屋的安全、衛(wèi)生、完好；

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常使用；

5.甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按照約定歸還租賃房屋；

6.甲方在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力原因需提前終止合同，應(yīng)提前通知乙方，并按照國家法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋內(nèi)的合法權(quán)益；

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

3.乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他相關(guān)費用，不得拖欠；

4.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃房屋，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方；

6.乙方在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力原因需提前終止合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照國家法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金：租賃房屋的月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），每季度支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個季度開始后的10個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.1%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.租賃期開始日：合同生效之日；

b.租賃期結(jié)束日：合同有效期屆滿之日；

c.租金支付日：每季度開始后的10個工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金；

b.甲方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為兩個月租金；

c.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并減免相應(yīng)租金。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金；

b.乙方擅自改變租賃房屋用途、結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為一個月租金；

c.乙方未按照約定歸還租賃房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金，違約金為一個月租金；

d.乙方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為兩個月租金。

3.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施減輕不可抗力造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同義務(wù)時，該方的履行期限應(yīng)相應(yīng)順延，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行超過【】個月，雙方有權(quán)協(xié)商終止本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交金州市租賃行業(yè)協(xié)會調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交金州市仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向金州市人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.爭議解決的費用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)出，視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同履行期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致終止；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止；

d.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，歸還租賃房屋。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附