商場(chǎng)門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同范本

商場(chǎng)門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的通訊方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：按照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的通訊方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家擁有豐富商業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的有限公司，致力于為廣大消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的購(gòu)物體驗(yàn)；乙方是一家具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售資質(zhì)的有限公司，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)資源。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的商場(chǎng)門(mén)面事宜，達(dá)成以下合作協(xié)議。

一、背景及前提條件

1.乙方開(kāi)發(fā)的XX商場(chǎng)位于XX市中心繁華地段，交通便利，配套設(shè)施齊全，具備較高的商業(yè)價(jià)值。

2.甲方為擴(kuò)大商業(yè)版圖，提高市場(chǎng)份額，擬購(gòu)買(mǎi)該商場(chǎng)門(mén)面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行商場(chǎng)門(mén)面買(mǎi)賣(mài)。

二、雙方共同聲明與承諾

1.雙方具備合法的主體資格，甲方具備購(gòu)買(mǎi)商場(chǎng)門(mén)面的資金實(shí)力，乙方具備出售商場(chǎng)門(mén)面的資質(zhì)。

2.雙方簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的商業(yè)信譽(yù)、經(jīng)營(yíng)狀況及財(cái)務(wù)狀況。

3.雙方簽訂本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同旨在明確雙方在商場(chǎng)門(mén)面買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，為甲乙雙方的合法權(quán)益提供保障。在合同履行過(guò)程中，如遇未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的商場(chǎng)門(mén)面，以實(shí)現(xiàn)甲方擴(kuò)大商業(yè)版圖、提高市場(chǎng)份額的目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方將其擁有的XX商場(chǎng)門(mén)面出售給甲方；

2.甲方購(gòu)買(mǎi)該門(mén)面后，自主決定經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及管理模式；

3.雙方就門(mén)面買(mǎi)賣(mài)涉及的稅費(fèi)、過(guò)戶等手續(xù)辦理事宜進(jìn)行明確約定。

第二條定義

1.商場(chǎng)門(mén)面：指位于XX市中心繁華地段，乙方開(kāi)發(fā)的具備商業(yè)使用功能的房地產(chǎn)物業(yè)。

2.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方商場(chǎng)門(mén)面所支付的款項(xiàng)。

3.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定完成門(mén)面買(mǎi)賣(mài)及相關(guān)手續(xù)的時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定，購(gòu)買(mǎi)乙方商場(chǎng)門(mén)面；

（2）在購(gòu)買(mǎi)門(mén)面后，自主決定經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、租賃對(duì)象及物業(yè)管理等事宜；

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，要求乙方配合辦理門(mén)面過(guò)戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定，及時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)門(mén)面的款項(xiàng)；

（2）在購(gòu)買(mǎi)門(mén)面后，依法經(jīng)營(yíng)，確保商場(chǎng)的安全、衛(wèi)生及環(huán)保要求；

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方辦理門(mén)面過(guò)戶手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取甲方支付的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)；

（2）在甲方未按約定支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)要求甲方支付逾期利息；

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，要求甲方配合辦理門(mén)面過(guò)戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向甲方出售合法擁有的商場(chǎng)門(mén)面；

（2）在出售過(guò)程中，提供門(mén)面的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地證、建筑圖紙等；

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方辦理門(mén)面過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等；

（4）在門(mén)面交付前，確保門(mén)面符合約定的使用條件，無(wú)任何法律糾紛和安全隱患。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方購(gòu)買(mǎi)乙方商場(chǎng)門(mén)面的價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XX圓整）。

2.支付方式：甲方采用一次性付款的方式支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將全部購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。

4.乙方在收到甲方支付的全部款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)；乙方在收到全部款項(xiàng)后10個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理門(mén)面過(guò)戶手續(xù)。

3.門(mén)面過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將門(mén)面交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照本合同約定的支付時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為逾期利息。

2.甲方逾期支付款項(xiàng)超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。

3.甲方在購(gòu)買(mǎi)門(mén)面后，未按照約定用途使用門(mén)面，導(dǎo)致門(mén)面價(jià)值貶損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按照本合同約定交付門(mén)面或提供虛假門(mén)面資料的，應(yīng)支付合同總價(jià)款10%的違約金。

2.乙方未按照約定配合甲方辦理門(mén)面過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

3.乙方在合同履行過(guò)程中，因隱瞞門(mén)面存在的法律糾紛或安全隱患，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，不影響守約方要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件，影響本合同履行時(shí)，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。

5.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，按照訴訟結(jié)果由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

雙方應(yīng)本著公平、公正的原則解決爭(zhēng)議，避免不必要的損失。在爭(zhēng)議解決期間，本合同除爭(zhēng)議事項(xiàng)外的其他條款繼續(xù)有效。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件方式送出的，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，且持續(xù)超過(guò)90日，使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于門(mén)面平面圖、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，