農(nóng)村養(yǎng)殖土地租用合同范本

農(nóng)村養(yǎng)殖土地租用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______省______市______縣（區(qū)）______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）______村村民委員會(huì)

地址：______省______市______縣（區(qū)）______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）______村______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話號(hào)碼，須為座機(jī)號(hào)碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______省______市______縣（區(qū)）______公司（如：養(yǎng)殖有限公司）

地址：______省______市______縣（區(qū)）______路______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話號(hào)碼，須為座機(jī)號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______縣（區(qū)）______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）______村面積為______畝（以下簡(jiǎn)稱“土地”）的合法使用權(quán)，且愿意將該土地出租給乙方用于養(yǎng)殖業(yè)務(wù)；乙方具備豐富的養(yǎng)殖經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)，有意向租賃該土地開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將該土地出租給乙方，乙方同意租賃該土地用于養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。

二、雙方承諾在合同有效期內(nèi)，按照合同約定全面履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

三、本合同所涉及的養(yǎng)殖業(yè)務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，乙方須依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保養(yǎng)殖活動(dòng)的合法性。

四、本合同的簽訂旨在促進(jìn)雙方在農(nóng)村養(yǎng)殖領(lǐng)域的合作，推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，提高農(nóng)民收入。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的土地出租給乙方，乙方利用該土地進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：（1）乙方租賃甲方的土地進(jìn)行家禽、家畜等養(yǎng)殖活動(dòng)；（2）乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)殖場(chǎng)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理；（3）甲方提供必要的外部條件，如通路、通電等，以支持乙方養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的開展。

第二條定義

1.“土地”：指甲方擁有的位于______省______市______縣（區(qū)）______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）______村，面積為______畝的養(yǎng)殖用地。

2.“養(yǎng)殖業(yè)務(wù)”：指甲方同意乙方在其土地上進(jìn)行的家禽、家畜等養(yǎng)殖活動(dòng)。

3.“養(yǎng)殖場(chǎng)”：指甲方根據(jù)本合同約定在土地上建設(shè)的用于養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的場(chǎng)所。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取土地租金。

2.甲方應(yīng)保證出租的土地符合養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的用途，且擁有合法使用權(quán)。

3.甲方負(fù)責(zé)提供養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)所需的通路、通電等外部條件。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方養(yǎng)殖場(chǎng)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖業(yè)務(wù)相關(guān)的審批手續(xù)。

6.在合同期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將土地出租給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用土地進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。

2.乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)殖場(chǎng)的建設(shè)、投資、運(yùn)營(yíng)和管理，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和損失。

3.乙方應(yīng)依法辦理養(yǎng)殖業(yè)務(wù)相關(guān)手續(xù)，確保養(yǎng)殖活動(dòng)的合法性。

4.乙方應(yīng)按照合同約定支付土地租金。

5.乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)殖場(chǎng)產(chǎn)生的環(huán)保問(wèn)題，確保養(yǎng)殖廢棄物得到妥善處理。

6.乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租土地。

7.乙方在合同期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置養(yǎng)殖場(chǎng)，須事先取得甲方同意。

8.乙方應(yīng)在合同終止或解除合同時(shí)，將土地恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.土地租金：乙方每年向甲方支付土地租金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證復(fù)印件提供給甲方。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每年的______月______日前將當(dāng)年的土地租金支付給甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方如需提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按約定提供土地或違反約定將土地出租給第三方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的______%。

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

（2）乙方未按約定開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的______%。

（3）乙方違反合同約定，造成土地?fù)p壞或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和治理責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方同意，如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇要求違約方支付違約金或賠償損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及其他不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.如雙方未選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交______人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式發(fā)出的通知，在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：如一方發(fā)生重大違約，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資產(chǎn)移交等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地租賃范圍圖、養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)規(guī)劃等，附件為本合同不可分割的一部分。

簽署：

甲方（蓋章）：______省______市______縣（