2024農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本房屋協(xié)議書范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：轉(zhuǎn)讓方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________受讓方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于轉(zhuǎn)讓方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意接受轉(zhuǎn)讓方的房屋并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位于__________省/市/自治區(qū)__________市/縣/區(qū)__________街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)__________號(hào)，房屋所有權(quán)證編號(hào)為__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀為__________，包括但不限于裝修情況、家具家電等。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2受讓方同意在簽訂本合一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2受讓方自房屋交付之日起，享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。4.3受讓方應(yīng)按照本合同約定的金額和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房屋過戶完成后，協(xié)助受讓方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋過戶失敗，應(yīng)退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并支付相應(yīng)的賠償金。5.2如受讓方未按照本合同約定的期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)按照逾期支付金額的__________%支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章/簽字）：__________受讓方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有必要，可要求提供身份證件、戶籍證明等相關(guān)文件。解決辦法：核實(shí)合同各方的身份信息，確保其具備簽訂合同的資格。2.房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如債務(wù)、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，受讓方可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。3.房屋過戶手續(xù)齊全，如需辦理相關(guān)手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合。解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶政策，準(zhǔn)備相關(guān)材料，雙方共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付及退還事宜，嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：設(shè)置明確的付款及退款時(shí)間表，雙方按照約定履行合同義務(wù)。5.房屋交付及使用過程中，如出現(xiàn)設(shè)施損壞、維修等問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：明確交付標(biāo)準(zhǔn)及后續(xù)維修責(zé)任，雙方共同維護(hù)房屋質(zhì)量。6.如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：簽訂合明確爭(zhēng)議解決方式，必要時(shí)尋求法律途徑維護(hù)權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指愿意接受轉(zhuǎn)讓方房屋并支付相應(yīng)價(jià)款的的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房屋登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。4.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，由土地登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方為獲得房屋所有權(quán)而支付給轉(zhuǎn)讓方的貨幣金額。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)村房屋買賣交易。3.農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：如地下室、車庫、花園等是否包含在轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)。2.房屋裝修情況：明確轉(zhuǎn)讓時(shí)房屋的裝修狀況，是否需要重新裝修或改造。3.家具家電清單：列明轉(zhuǎn)讓時(shí)所包含的家具家電清單，以便雙方明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容。4.水電氣過戶：約定水、電、燃?xì)獾葢裘倪^戶責(zé)任及時(shí)間。5.物業(yè)費(fèi)用：明確轉(zhuǎn)讓后物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。6.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要繼續(xù)持有或更改房屋保險(xiǎn)。7.房屋維護(hù)責(zé)任：明確轉(zhuǎn)讓后房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任歸屬。8.鄰里關(guān)系：提及與鄰里相處的相關(guān)事宜，維護(hù)和諧居住環(huán)境。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)