車位解約合同范本

車位解約合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX汽車服務有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的地塊，并在該地塊上建設了地下停車場（以下簡稱“停車場”），甲方擁有停車場的所有權及處分權；乙方是一家專業(yè)從事車位租賃、銷售及汽車相關服務的公司，具有豐富的市場運營經驗和良好的商業(yè)信譽。

鑒于雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的停車場內部分車位（以下簡稱“標的停車位”）解除與原承租方的租賃關系，并將標的停車位轉讓給乙方進行租賃經營的事宜達成一致，特訂立本車位解約合同（以下簡稱“本合同”），以共同遵守。

本合同的簽訂背景及前提條件如下：

1.甲乙雙方確認，甲方與原承租方簽訂的車位租賃合同將于______年______月______日到期，甲方有權按照合同約定解除租賃關系。

2.甲方同意將標的停車位轉讓給乙方，并由乙方負責標的停車位的租賃經營事宜。

3.乙方同意在租賃期內按照本合同的約定支付租金，并保證合法合規(guī)地開展車位租賃業(yè)務。

4.雙方同意按照本合同的約定，明確各自的權利與義務，確保合同的順利履行。

本合同旨在明確雙方在標的停車位解約及轉讓過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，促進雙方的友好合作，共同為提高停車場的運營效益和滿足社會停車需求作出貢獻。本合同一旦簽訂，雙方應嚴格遵守合同條款，共同努力實現合同目的。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方與乙方就標的停車位的解約及轉讓事宜達成一致，確保甲方順利解除與原承租方的租賃關系，并將標的停車位轉讓給乙方進行租賃經營。具體內容包括：

1.甲方解除與原承租方的車位租賃合同；

2.甲方將標的停車位轉讓給乙方；

3.乙方負責標的停車位的租賃經營，支付相應租金；

4.雙方共同遵守本合同的約定，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.標的停車位：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號停車場內的特定停車位。

2.租賃期：指甲方與乙方在本合同項下的合作期限，自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的標的停車位租賃費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同的約定收取乙方支付的租金；

（2）甲方有權要求乙方合法合規(guī)地經營標的停車位；

（3）甲方有權在租賃期屆滿后，按照本合同的約定優(yōu)先與乙方續(xù)約。

2.義務：

（1）甲方應在本合同簽訂后，及時與原承租方解除租賃關系；

（2）甲方應保證標的停車位符合租賃用途，不存在任何權利瑕疵；

（3）甲方應在本合同約定的租賃期內，保證乙方對標的停車位的正常使用；

（4）甲方應按照本合同的約定，為乙方提供必要的協助和支持。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同的約定使用和經營標的停車位；

（2）乙方有權在租賃期內收取停車費等合法收入；

（3）乙方有權在租賃期屆滿后，按照本合同的約定優(yōu)先續(xù)約。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同的約定向甲方支付租金；

（2）乙方應合法合規(guī)地經營標的停車位，確保停車場的安全、有序；

（3）乙方應按照甲方的管理規(guī)定，對標的停車位進行維護、保養(yǎng)；

（4）乙方應在租賃期屆滿后，將標的停車位完好無損地歸還甲方；

（5）乙方應承擔因經營標的停車位而產生的所有稅費、費用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應按照本合同約定的租金標準向甲方支付租金。租金標準為人民幣XX元/車位/月。

2.支付方式：乙方應采用銀行轉賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每個租賃期開始前的5個工作日內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應支付應付租金的0.1%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）甲方與原承租方解除租賃關系的時間：______年______月______日；

（2）乙方支付首期租金的時間：本合同生效之日起5個工作日內；

（3）租賃期屆滿：______年______月______日。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定解除與原承租方的租賃關系，導致乙方無法正常使用標的停車位的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

2.甲方違反本合同約定，未保證標的停車位符合租賃用途或存在權利瑕疵的，應承擔相應的法律責任。

3.甲方未按約定提供必要協助和支持的，乙方有權要求甲方及時履行義務，如甲方拒不履行，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付相當于一個月租金的違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金的，應按照本合同第四條第4款的約定支付滯納金。

2.乙方未按約定合法合規(guī)經營標的停車位的，甲方有權要求乙方改正，并承擔因違約行為所產生的法律責任。

3.乙方未按約定對標的停車位進行維護、保養(yǎng)，導致停車場設施損壞的，應承擔修復費用，并支付相當于一個月租金的違約金。

4.乙方在租賃期屆滿后，未將標的停車位完好無損地歸還甲方的，應承擔相應的賠償責任。

5.乙方違反本合同約定，導致合同解除的，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同的，該方不負違約責任。受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應積極采取措施，減少不可抗力造成的損失。

3.處理方式：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應協商確定是否繼續(xù)履行本合同，以及如何調整合同條款。如雙方無法達成一致，可依法申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應以書面形式送達對方。通過快遞或專人遞送的方式發(fā)送至合同中記載的對方地址即為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須經雙方協商一致并采用書面形式。任何口頭協議均不具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權提前終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同的約定，經催告后仍不改正的；

（2）對方發(fā)生重大違約行為，無法履行合同義務的；

（3）因不可抗力導致合同無法履行或履行已無意義的；

（4）雙方協商一致終止合同的。

4.終止后果：合同終止后，雙方應根據終止前的履行情況，相互結算，退還已付款項或補足未付款項。終止合同不影響雙方依據本合同已產生的權利和義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商，并簽訂補充協