電梯大修合同范本

電梯大修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______電梯工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方為______小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）的開發(fā)商及物業(yè)管理方，擁有小區(qū)內所有電梯設備的管理權及維修權；乙方為一家專業(yè)從事電梯安裝、維修、改造業(yè)務的公司，具備國家相關部門頒發(fā)的電梯維修資質證書，具備豐富的電梯維修經驗和良好的行業(yè)口碑。

近年來，小區(qū)內部分電梯設備出現頻繁故障，對居民的日常生活造成不便。為確保小區(qū)居民的出行安全，提高電梯設備運行效率，甲方決定對小區(qū)內的電梯進行大修。經雙方友好協(xié)商，就電梯大修事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本電梯大修合同，共同履行以下權利與義務。

一、定義

1.1電梯大修：指對小區(qū)內全部電梯設備進行檢查、維修、更換零部件、調整、調試等，使電梯設備達到國家規(guī)定的安全運行標準。

1.2電梯設備：包括但不限于電梯主機、控制系統(tǒng)、轎廂、對重、鋼絲繩、導軌、門機、安全部件等。

二、雙方權利與義務

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

四、履行期限

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

五、違約責任

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、其他條款

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、附則

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十、簽署

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應嚴格遵守本合同約定，共同維護小區(qū)電梯設備的正常運行，為小區(qū)居民創(chuàng)造安全、舒適的居住環(huán)境。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方所管理的小區(qū)內電梯設備得到專業(yè)、高效的大修服務，恢復并保持電梯設備的正常運行，提高居民的生活質量。具體內容包括但不限于電梯設備的全面檢查、故障排除、零部件更換、系統(tǒng)調試、安全性能檢測等，直至達到國家規(guī)定的電梯安全運行標準。

第二條定義

2.1電梯大修服務：指乙方按照甲方的要求，對小區(qū)內指定的電梯設備進行全面的維修、保養(yǎng)、檢測等工作，確保電梯設備的安全、可靠運行。

2.2設備故障：指電梯在正常運行過程中出現的任何影響其安全、正常使用的問題。

2.3零部件：指電梯正常運行所需的全部零件和組件。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

a)甲方有權要求乙方按照合同約定提供電梯大修服務，并確保服務質量符合國家標準。

b)甲方應提供電梯大修所需的相關資料，包括但不限于電梯的技術資料、使用記錄、歷史維修記錄等。

c)甲方負責協(xié)助乙方辦理入場手續(xù)，提供必要的施工條件，確保乙方能夠順利進行電梯大修工作。

d)甲方應按照合同約定的支付條件和時間向乙方支付大修費用。

e)甲方有權對乙方的工作進度和質量進行監(jiān)督和檢查，并對不符合要求的工作提出整改意見。

2.乙方的權力和義務

a)乙方有權按照合同約定收取大修費用，并在甲方支付完成后提供相應的服務。

b)乙方應按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，對電梯設備進行全面的檢查和大修，確保電梯設備的安全性能。

c)乙方負責提供大修所需的材料、工具和設備，并保證其質量符合要求。

d)乙方應在合同約定的時間內完成電梯大修工作，并提交完整的大修報告和驗收資料。

e)乙方應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，確保施工過程中不影響小區(qū)居民的正常生活秩序。

f)乙方應對大修過程中出現的設備故障進行及時處理，并對因大修導致的電梯損壞負責修復。

g)乙方應在合同期間提供必要的售后服務，包括但不限于電梯的日常維護、故障排除等。

雙方應嚴格履行上述權利和義務，確保合同目的的實現，保障電梯設備的正常運行和小區(qū)居民的安全。

第四條價格與支付條件

4.1本電梯大修項目的總費用為人民幣______元整（大寫：__________________________元整），此價格已包括乙方提供的全部材料、人工、運輸、稅費等費用。

4.2甲方應按照以下支付條件向乙方支付大修費用：

a)合同簽訂后7個工作日內，甲方支付合同總金額的30%作為預付款；

b)電梯大修工程進度過半，甲方支付合同總金額的50%；

c)電梯大修工程驗收合格后7個工作日內，甲方支付剩余的20%。

4.3乙方應提供合法有效的發(fā)票給甲方，甲方按上述約定支付費用。

4.4若乙方未按合同約定完成電梯大修工作，甲方有權拒絕支付相應未完成部分的費用。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____個月。

5.2乙方應在合同生效后____個工作日內開始進行電梯大修工作，并在合同期限內完成所有大修工作。

5.3電梯大修工程驗收合格后，乙方應在____個工作日內提交大修報告及驗收資料。

第六條違約責任

6.1甲方違約

a)若甲方未按約定時間支付預付款、進度款或尾款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

b)若甲方未按約定提供電梯大修所需資料或協(xié)助，導致乙方無法按時完成大修工作，甲方應承擔由此產生的全部損失，并向乙方支付違約金。

6.2乙方違約

a)若乙方未按約定時間完成電梯大修工作，每逾期一日，應向甲方支付合同總金額的0.1%作為違約金；

b)若乙方未按約定質量完成大修工作，導致電梯設備出現安全問題，乙方應負責立即無償修復，并承擔因此給甲方造成的全部損失；

c)若乙方在合同履行過程中，因自身原因造成人員傷亡、財產損失等，由乙方自行承擔全部責任；

d)若乙方違反合同規(guī)定，未按時提交大修報告及驗收資料，每逾期一日，應向甲方支付合同總金額的0.1%作為違約金。

雙方應嚴格遵守本合同約定，確保合同的正常履行，避免違約行為的發(fā)生。如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務將暫時中止，不視為違約。

7.3不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。受不可抗力影響的一方應盡快通知對方，并在合理時間內提供補履行合同所需的必要信息。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)超過____個月，或雙方認為繼續(xù)履行合同已無實際意義，雙方有權通過友好協(xié)商終止合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力。

8.3如果雙方未在爭議發(fā)生后____日內通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定，雙方因爭議而產生的仲裁費用、訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔。如果雙方均有責任，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

9.1通知方式

a)本合同項下的所有通知、要求、批準和其他通信均應以書面形式進行，并通過掛號信、快遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。

b)通知自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。

9.2合同變更

a)本合同的任何修改、補充或變更均需雙方書面同意，并作為合同的附件。

b)任何口頭協(xié)議、承諾或其他非書面形式的修改均不對本合同構成影響。

9.3終止條件

a)雙方同意，若一方嚴重違反合同條款，另一方有權立即終止合同，并要求違約方賠償因此造成的一切損失。

b)合同到期或雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

9.4本合同的終止不影響雙方在終止前產生的權利和義務，也不影響雙方根據本合同享有的索賠權利。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于以下內容：

a)電梯大修項