轉(zhuǎn)租合同范本手寫

轉(zhuǎn)租合同范本手寫1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營的企業(yè)，擁有位于上述地址的商用物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）。乙方是一家致力于商業(yè)租賃、轉(zhuǎn)租業(yè)務的企業(yè)，具備豐富的市場資源和經(jīng)驗。鑒于甲方擬將物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租并支付租金，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成如下合作：

一、背景與前提條件

1.甲方作為物業(yè)的合法所有者，擁有對物業(yè)的轉(zhuǎn)租權(quán)；

2.乙方具備承租物業(yè)的資質(zhì)，且有意向承租甲方物業(yè)進行商業(yè)經(jīng)營活動；

3.雙方就物業(yè)轉(zhuǎn)租事宜達成一致，并同意按照本合同約定的條款和條件履行各自的權(quán)利與義務。

二、合作內(nèi)容

甲方同意將物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方在承租期間享有物業(yè)的使用權(quán)，并按照本合同約定向甲方支付租金。

三、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合作性質(zhì)

雙方確認，本合同項下的轉(zhuǎn)租關(guān)系屬于合法、正當?shù)纳虡I(yè)合作關(guān)系，不存在任何違法、違規(guī)行為。

五、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方是物業(yè)的合法所有者，擁有轉(zhuǎn)租權(quán)；物業(yè)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃糾紛等法律問題；物業(yè)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及商業(yè)用途要求。

2.乙方聲明與保證：乙方具備合法的承租資質(zhì)；按照本合同約定用途使用物業(yè)；按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。

六、合同生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應依法履行合同義務，確保合同的順利實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方承租物業(yè)進行商業(yè)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供物業(yè)供乙方使用，確保物業(yè)符合約定的用途和條件；

2.乙方按照約定用途使用物業(yè)，按時足額支付租金及其他相關(guān)費用；

3.雙方在合同有效期內(nèi)，按照本合同約定，維護各自的合法權(quán)益，共同推進合作事宜的順利進行。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有的位于合同約定地址的商用物業(yè)，包括建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。

2.轉(zhuǎn)租：指甲方將其擁有的物業(yè)出租給乙方，乙方再將其承租的部分或全部物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的物業(yè)使用費用。

4.合作期限：指甲方將物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方的期限，自合同生效之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用物業(yè)；

（3）在合同到期或提前解除合同時，要求乙方返還物業(yè)。

2.義務：

（1）提供物業(yè)的合法使用權(quán)；

（2）保證物業(yè)符合約定的用途和條件；

（3）在合同有效期內(nèi)，確保物業(yè)不受第三方干擾；

（4）及時處理物業(yè)維修、保養(yǎng)等事宜。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用物業(yè)；

（2）在合同有效期內(nèi)，合法轉(zhuǎn)租物業(yè)給第三方；

（3）要求甲方及時處理物業(yè)維修、保養(yǎng)等事宜。

2.義務：

（1）按時足額支付租金及其他相關(guān)費用；

（2）按照約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途；

（3）負責轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)管理和維護，確保物業(yè)的完好；

（4）在合同到期或提前解除合同時，返還物業(yè)給甲方；

（5）如乙方需對物業(yè)進行裝修、改造，應提前征得甲方同意，并承擔相應費用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，乙方承租甲方物業(yè)的租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

戶名：______有限公司

賬號：________________

開戶行：________________

3.支付時間：乙方應在每月的______日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽署之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：乙方應在每月的______日前支付當月租金；

（2）合同到期：合同到期后，如雙方未簽訂書面續(xù)約協(xié)議，乙方應按約定返還物業(yè)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供物業(yè)，應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金；

（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用物業(yè)，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付遲延支付期間的租金萬分之五的滯納金；

（2）乙方擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金；

（3）乙方在合同到期或提前解除合同時，未返還物業(yè)給甲方，應承擔由此產(chǎn)生的所有費用及損失；

（4）乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。

3.雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償損失。違約金和賠償損失的計算方法，按照本合同約定執(zhí)行。同時，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方不承擔未能履行或延遲履行合同的責任。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下措施：

（1）暫時中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）調(diào)整合同履行期限，以減輕不可抗力事件對雙方的影響；

（3）解除合同，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成，雙方同意提交______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.如一方未在規(guī)定期限內(nèi)向仲裁委員會申請仲裁，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行各自義務。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞或?qū)＿f方式送交的，以簽收日期為送達日期；通過電子郵件、傳真等方式送達的，以發(fā)送日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，需雙方協(xié)商一致并書面確認，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未簽訂書面續(xù)約協(xié)議的，合同自動終止；

（2）雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止合同的；

（3）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同的；

（4）依據(jù)法律法規(guī)、政策規(guī)定，合同應予以終止的。

4.合同終止或解除后，雙方應按約定辦理物業(yè)返還、費用結(jié)算等事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）物業(yè)平面圖；

（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單；

（3）其他雙方認為必要的文件