北京剪力墻結(jié)構(gòu)住宅樓施工組織設(shè)計(jì)

北京****體育運(yùn)動(dòng)中心

新建住宅樓工程

鬧

E

S3

江西XX建設(shè)工程集團(tuán)公司

2010年11月

施工組織設(shè)計(jì)審批表

（或施工方案）

北京體育運(yùn)動(dòng)

工程名稱XXXX結(jié)構(gòu)形式剪力墻

中心新建住宅樓

面積10159.26層數(shù)地下一層、地上七層

北京XXXX體育文化

建設(shè)單位施工單位江西XX建設(shè)工程集團(tuán)公司

發(fā)展有限公司

編制部門技術(shù)質(zhì)量部編制人

編制時(shí)間2010-11-9報(bào)審時(shí)間2010-11-10

審批部門總工程師審批時(shí)間2010年月日

審批人方案名稱施工組織設(shè)計(jì)

審批意見：（填寫討論的主要結(jié)論包括應(yīng)修改的部分）

目錄

一、編制依據(jù).........................................................................5

1.1施工合同....................................................................5

1.2施工圖紙.....................................................................5

L3主要規(guī)程、規(guī)范................................................................5

L4主要圖集.....................................................................6

1.5主要法規(guī)....................................................................6

1.6其它..........................................................................7

二、工程概況.........................................................................7

2.1總體簡(jiǎn)介....................................................................7

2.2建筑設(shè)計(jì)概況................................................................8

2.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況.................................................................8

2.4水暖電等專業(yè)設(shè)計(jì)概況........................................................8

2.5工程特點(diǎn)、難點(diǎn)..............................................................10

三、施工部署........................................................................12

3.1施工組織.....................................................................12

3.1.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu).........................................................12

3.1.2分包計(jì)劃和對(duì)分包隊(duì)伍的管理措施......................................13

3.1.3與業(yè)主、監(jiān)理和設(shè)計(jì)人的配合措施......................................13

3.2施工部署原則及總體施工順序.................................................15

3.3綜合控制進(jìn)度計(jì)劃...........................................................15

3.4主要?jiǎng)趧?dòng)力計(jì)劃..............................................................16

3.5施工組織協(xié)調(diào)方式............................................................16

四、施工準(zhǔn)備........................................................................17

4.1技術(shù)準(zhǔn)備....................................................................17

4.2施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備.................................................................20

五、主要施工方法....................................................................23

5.1結(jié)構(gòu)工程..................................................................23

5.1.1測(cè)量工程..............................................................23

5.1.2土方工程..............................................................30

5.1.3鋼筋工程..............................................................30

5.1.4模板工程..............................................................34

5.1.5混凝土工程............................................................38

5.1.6外墻外保溫施工........................................................43

5.1.7腳手架工程............................................................46

5.1.8垂直運(yùn)輸機(jī)械的選擇...................................................48

5.1.9防水工程..............................................................50

5.2裝修工程..................................................................54

5.2.1砌筑工程..............................................................54

5.2.2抹灰工程..............................................................55

5.2.3樓地面工程............................................................55

5.2.4膩?zhàn)邮┕?.............................................................57

5.2.5外墻涂料工程..........................................................58

5.2.6外墻工程..............................................................59

5.3機(jī)電工程施工方案..........................................................60

5.3.1綜合說明..............................................................60

5.3.2管道工程施工工藝......................................................64

5.3.3電氣工程施工工藝......................................................76

六、主要施工管理措施................................................................83

6.1質(zhì)量保證體系及措施..........................................................83

6.1.1質(zhì)量目標(biāo)...............................................................83

6.1.2質(zhì)量保證體系..........................................................83

6.1.3質(zhì)量管理制度..........................................................85

6.1.4加強(qiáng)過程控制..........................................................87

6.1.5創(chuàng)保工程質(zhì)量目標(biāo)策劃..................................................88

6.2安全文明施工措施............................................................90

6.2.1安全生產(chǎn)管理目標(biāo)......................................................90

6.2.2安全生產(chǎn)管理體系......................................................90

6.2.3勞務(wù)用工管理..........................................................92

6.2.4安全防護(hù)管理..........................................................93

6.2.5臨時(shí)用電管理..........................................................93

6.2.6施工機(jī)械管理..........................................................94

6.2.7塔吊作業(yè)管理..........................................................94

6.2.8消防管理...............................................................95

6.2.9現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)管理......................................................96

6.2.10施工生產(chǎn)安全應(yīng)急預(yù)案.................................................96

6.3環(huán)境保護(hù)及文明施工措施......................................................98

6.3.1環(huán)境管理目標(biāo)..........................................................99

6.3.2環(huán)保組織結(jié)構(gòu)及管理制度................................................99

6.3.3防止大氣污染..........................................................100

6.3.4防止對(duì)水污染..........................................................101

6.3.5防止施工噪音污染.....................................................101

6.3.6限制光污染............................................................102

6.3.7材料設(shè)備及廢棄物的管理措施...........................................102

6.3.8揚(yáng)塵污染的控制措施...................................................103

6.4環(huán)境衛(wèi)生管理措施............................................................104

6.4.1環(huán)境衛(wèi)生保證措施.....................................................104

6.4.2防止傳染性疾病傳染措施...............................................105

6.5成品保護(hù)措施................................................................105

6.6季節(jié)施工措施................................................................106

6.6.1冬、雨期施工部位.....................................................106

6.6.2雨期施工..............................................................106

6.6.3冬期施工..............................................................109

6.7降低成本措施................................................................110

6.8技術(shù)管理措施................................................................111

6.9施工進(jìn)度計(jì)劃及工期保障措施.................................................111

6.9.1抓緊進(jìn)行施工前的準(zhǔn)備工作.............................................111

6.9.2施工進(jìn)度計(jì)劃安排.....................................................111

6.9.3結(jié)構(gòu)施工交叉施工.....................................................112

6.9.4施工進(jìn)度計(jì)劃保證措施.................................................112

七、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)...............................................................113

八、施工總平面布置圖...............................................................114

一、編制依據(jù)

1.1施工合同

名稱備案號(hào)簽訂時(shí)間備注

北京XXXX體育運(yùn)動(dòng)中心新建住宅樓

1.2施工圖紙

北京xxxx體育運(yùn)動(dòng)中心新建住宅樓施工圖紙

1.3主要規(guī)程、規(guī)范

名稱標(biāo)準(zhǔn)號(hào)

1土建施工

《工程測(cè)量規(guī)范》GB50026-93

《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-2002

《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2002

《地下防水工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50208-2002

《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002

《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2002

《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208-2002

《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2002

《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001

《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》GB50164-92

《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2002

《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001

《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-2001

《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2001

《建筑工程施工測(cè)量規(guī)程》DBJ01-21-95

《鋼筋等級(jí)強(qiáng)度剝肋滾軋直螺紋連接技術(shù)規(guī)程》Q/JY16-1999

《鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T27-2001

《混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程》JGJ/T14-2004

《建筑工程冬期施工規(guī)程》JGJ/T04-97

《外墻外保溫技術(shù)規(guī)程》DBJ/T01-50-2000

《鋼管腳手架、模板支架安全選用技術(shù)規(guī)程》DBU/T583-2008

2安裝施工

《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002

《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243-2002

《建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002

《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310-2002

3安全施工

《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-99

《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80-91

《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33-2001

《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-88

《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范》GB50194-93

《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ130-2001

1.4主要圖集

類別名稱編號(hào)

《建筑物抗震構(gòu)造詳圖》03G329-1

國(guó)家

《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖》03G101-n

《建筑構(gòu)造通用圖集》08BJn-n

地方《建筑設(shè)備通用圖集》91SB1-91SB9

《建筑電氣通用圖集》92DQ1-92DQ13

1.5主要法規(guī)

類別名稱編號(hào)

《中華人民共和國(guó)建筑法》

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》

國(guó)家《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（2002年版）

關(guān)于印發(fā)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)

建[2000]2n號(hào)

行見證取樣和送檢的規(guī)定》的通知

行業(yè)《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》建設(shè)部令1991年第15號(hào)

《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)基本標(biāo)準(zhǔn)》91京建施字第126號(hào)

《預(yù)防混凝土工程堿集料反應(yīng)技術(shù)管理規(guī)定》京建科[1999]230號(hào)

《北京市建設(shè)工程施工試驗(yàn)實(shí)行有見證取樣和送

京建法[1997]172號(hào)

檢制度的暫行規(guī)定》的通知

地方

《北京市建設(shè)工程施工試驗(yàn)實(shí)行有見證取樣和送

京建法[1998]50號(hào)

檢制度的暫行規(guī)定》的補(bǔ)充通知

《北京市建設(shè)工程見證取樣質(zhì)量檢測(cè)單位資質(zhì)條

京建質(zhì)[2001]229號(hào)

件管理規(guī)定》的通知

企業(yè)《施工現(xiàn)場(chǎng)管理辦法》

L6其它

內(nèi)容編號(hào)

《巖土工程勘察報(bào)告》2010勘25

《北京市建筑安裝工程資料管理規(guī)程》DB11/T695-2009

《建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程》DBJ/T01-26-2003

《建筑結(jié)構(gòu)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》QCJJT-JS02-2004

二、工程概況

2.1總體簡(jiǎn)介

序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容

1工程名稱北京XXXX體育運(yùn)動(dòng)中心新建住宅樓

2工程地址北京市XX區(qū)XXXX

3建設(shè)單位北京市XXXX體育文化發(fā)展有限公司

4設(shè)計(jì)單位XXX工程設(shè)計(jì)與顧問有限公司

5監(jiān)理單位XXXX建設(shè)工程咨詢有限公司

6質(zhì)量監(jiān)督單位北京市XX區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站

7施工總包江西XX建設(shè)工程集團(tuán)公司

8合同承包范圍土建工程、給排水工程、電氣工程、

9工期開工日期2010年10月23日，竣工日期2011年8月30日

10質(zhì)量目標(biāo)合格

2.2建筑設(shè)計(jì)概況

建筑設(shè)計(jì)概況表

序號(hào)工程名稱北京XXXX體育運(yùn)動(dòng)中心新建住宅樓

1建筑面積10159.26m2

2地上面積8889.35m2

3地下面積1269.91m2

4地上層數(shù)7

5地下層數(shù)1

6建筑高度22.20m

7絕對(duì)標(biāo)高±0.000=36.50m

8外形尺寸13.86*54.36+14.16*37.09

2.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況

新建住宅樓地下1層和地上7層均為剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式為筏板基礎(chǔ)。建

筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，正常使用年限50年。建筑抗震設(shè)防類別為丙類?？拐鹪O(shè)防

烈度為8度?；A(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)。地基為粘土層地基，基槽槽底標(biāo)高為-4.050m.

基礎(chǔ)底板、地下室外墻碎等級(jí)C30S6主筋保護(hù)層厚度25mln,迎水面50mm。

基礎(chǔ)墊層碎等級(jí)C15

1-7層碎等級(jí)C30主筋保護(hù)層厚度抗震墻15mm,板15mm,梁25mm。

2.4水暖電等專業(yè)設(shè)計(jì)概況

序號(hào)項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求系統(tǒng)作法線管類別

低區(qū)三層及三

干、立管采用襯塑

高、低二區(qū)供層以下、四層

上水鋼管，戶內(nèi)表后采

給

水水。及以上為高

用PP-R管。

排

水區(qū)。

1

條

統(tǒng)水源為市政中

中水供水用于干、立管采用襯塑

水，中水分區(qū)

中水廁所沖洗大便鋼管，戶內(nèi)表后采

同生活給水系

器。用PP-R管。

統(tǒng)。

污、廢水管道采用

污水經(jīng)化糞池

柔性排水鑄鐵管，

下水處理后排入市雨污分流制。

壓力排水采用焊接

政管網(wǎng)。

鋼管。

戶內(nèi)采用燃?xì)飧?、立管采用襯塑

熱水壁掛爐，人防內(nèi)/鋼管，戶內(nèi)表后采

采用電加熱器。用PP-R管。

消防蓄水池-

消

防

室內(nèi)10L/S消火栓泵-高室內(nèi)焊接鋼管；

水

室外15L/S位水箱-聯(lián)合室外給水鑄鐵管。

供水

由消防聯(lián)動(dòng)系

消火栓、水泵接

統(tǒng)，手提式磷

消防合器、消防泵、消火栓焊接鋼管。

酸鹽干粉滅火

火災(zāi)報(bào)警、。

器預(yù)防。

消防

2消防按鈕，主

系統(tǒng)

控設(shè)備：電梯、

手動(dòng)報(bào)警、聯(lián)動(dòng)焊接鋼管、阻燃電

報(bào)警消防電梯、點(diǎn)

報(bào)警。線。

亮事故照明

燈。

戶內(nèi)PVC管材，戶

所有的樓梯間

外焊接鋼管。消防

分照明和事故均為雙電源互

采用耐火電纜，消

照明照明（含應(yīng)急照投，并由消防

防器具耐火電線，

電力明和事故照明）控制信號(hào)控制

3住宅主干線及戶內(nèi)

系統(tǒng)強(qiáng)切點(diǎn)亮。

支路均BV線。

消防電梯、排

重要設(shè)備雙路耐火電纜、焊線鋼

動(dòng)力煙等設(shè)備均火

供電.管、耐火線槽。

雙電源互投。

均為雙電源互

每單元設(shè)1臺(tái)耐火線槽、焊接鋼

電梯投電源、穿耐

客梯管、耐火塑銅線

火導(dǎo)線。

設(shè)備高層動(dòng)力及高

4配電采用TN-C-S系耐火電纜及塑銅

安裝層照明設(shè)電涌

柜統(tǒng)。線。

保護(hù)器。

污水消防值班室和集水坑內(nèi)安

泵就地可啟停。裝.

各層豎井內(nèi)至豎井內(nèi)采用金屬線

每戶2~3處信

5通訊內(nèi)戶內(nèi)采用放槽，其他部位采用

息出口。

射式方式。焊接鋼管。

干管豎井內(nèi)明

有線電視系統(tǒng)敷，支管暗敷。

焊接鋼管SC32、

中安裝施大器分支分配箱豎

電視電纜SC20.同軸電纜

及分配分支箱井內(nèi)0.5m,戶

75-9、75-5o

及戶內(nèi)分配箱。內(nèi)分支箱和端

口均為0.3m.

熱源由各戶的

戶內(nèi)客、臥均為室內(nèi)明裝管道采用

燃?xì)獗趻鞝t提

采分戶20℃,廚為熱鍍鋅鋼管；墊層

6供，戶內(nèi)水平

暖供暖18℃,衛(wèi)生間內(nèi)管道采用搭接焊

串聯(lián)單管跨越

23℃□式鋁塑復(fù)合管。

式。

本工程為3類

防雷，利用結(jié)

綜合接地電阻構(gòu)鋼筋作引下40*4鍍鋅扁鋼，結(jié)

7防雷接地

不大于1Q線，戶外采用構(gòu)鋼筋

40*4鍍鋅扁鋼

作接地體。

通力無機(jī)房電KONE3000MONO

8電梯

梯SPACE

2.5工程特點(diǎn)、難點(diǎn)

2.5.1工程施工特點(diǎn)

2.5.1.1結(jié)構(gòu)施工特點(diǎn)

1）剪力墻結(jié)構(gòu)?；A(chǔ)采用筏板式基礎(chǔ)。

基礎(chǔ)底板厚度為0.55m,在施工中需采取措施，嚴(yán)格把好每個(gè)環(huán)節(jié)，以確保結(jié)構(gòu)

質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。

2）工程開工日期為2010年10月下旬，基礎(chǔ)工程處于冬季，近兩年北京寒流來的

較早，需要采取周密可靠的季節(jié)施工措施。

3）合同約定總工期為282天（含竣工備案時(shí)間），任務(wù)重，工程本身比較復(fù)雜，需

協(xié)調(diào)的工作較多，工期緊，必須組織合理。

4）設(shè)備安裝專業(yè)預(yù)留洞口多，主體施工階段的專業(yè)配合多，施工過程中生產(chǎn)關(guān)系

復(fù)雜。

2.5.1.2高標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求

本工程質(zhì)量要求較高。我們將精心組織，精心管理，精心施工，以嚴(yán)格過程控制

創(chuàng)建精品工程，為業(yè)主及社會(huì)奉獻(xiàn)精品工程。既滿足工程施工的需要，又創(chuàng)造良好的

安全文明施工環(huán)境和作業(yè)條件，達(dá)到北京市“安全文明工地”的標(biāo)準(zhǔn)，是本工程項(xiàng)目

管理十分重要的任務(wù)

2.5.1.3安全文明施工要求

根據(jù)工程不同的施工階段進(jìn)行科學(xué)合理的現(xiàn)場(chǎng)平面和臨設(shè)布置，解決好道路交

通、材料設(shè)備堆放和存放、現(xiàn)場(chǎng)辦公及材料供應(yīng)、機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)和堆放等問題，處

理好施工和安全設(shè)施之間的關(guān)系，嚴(yán)格控制噪音污染和垃圾、粉塵污染，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工

現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一的管理協(xié)調(diào)和集中控制，創(chuàng)造良好的安全文明施工環(huán)境和作業(yè)條件，爭(zhēng)

創(chuàng)“北京市文明工地”的目標(biāo)。

2.5.1.4群體工程要求有較高的協(xié)調(diào)能力

本工程邊臨1#公寓樓、高中部、小學(xué)部?，F(xiàn)場(chǎng)的施工組織要求較高，依照總工

期的要求，因此面臨諸多相互協(xié)調(diào)和配合問題，現(xiàn)場(chǎng)臨設(shè)的統(tǒng)一布置、塔吊布置的統(tǒng)

一協(xié)調(diào)、材料進(jìn)運(yùn)場(chǎng)組織、混凝土澆注協(xié)調(diào)管理、結(jié)構(gòu)交叉施工問題、成品保護(hù)等。

所有這些問題，既要求承包商進(jìn)行嚴(yán)格的自身管理，同時(shí)也要求高度統(tǒng)一的協(xié)調(diào)組織,

對(duì)整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)的施工組織進(jìn)行高度有效的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理。

2.5.1.5施工擾民、民擾的協(xié)調(diào)管理

本工程場(chǎng)地距居民區(qū)雖遠(yuǎn)，但東側(cè)距小區(qū)圍墻較近，圍墻以外有少量居民，施工

過程中的交通組織管理以及現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵、噪聲及施工照明的管理將作為現(xiàn)場(chǎng)控制的重

點(diǎn)，以減少由于施工對(duì)當(dāng)?shù)鼐用裆畹母蓴_，造成不良影響，給施工生產(chǎn)帶來不利，

同時(shí)積極處理居民來訪，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，使工程能順利進(jìn)行。

三、施工部署

3.1施工組織

3.1.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)

該工程采用項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，由倪春勝任項(xiàng)目經(jīng)理，并以原經(jīng)理部為基礎(chǔ)，結(jié)合工程需

要組織業(yè)務(wù)水平好、管理水平高、具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的精干管理人員組成新的經(jīng)理部承擔(dān)施

工任務(wù)。以項(xiàng)目經(jīng)理為核心，以合同管理為依據(jù)，以專業(yè)管理和計(jì)算機(jī)管理相結(jié)合的管理手

段，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)程全過程、全方位的計(jì)劃、組織、管理、協(xié)調(diào)與控制，高效率地實(shí)現(xiàn)工程

項(xiàng)目綜合目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)對(duì)業(yè)主的承諾。

組織機(jī)構(gòu)圖：

3.1.2分包計(jì)劃和對(duì)分包隊(duì)伍的管理措施

3.1.2.1分包計(jì)劃

1）土建工程：基礎(chǔ)、主體、防水、裝修、水電安裝分別由正規(guī)的建筑工程勞務(wù)公司承擔(dān)

勞務(wù)作業(yè)分包。

2）業(yè)主指定分包：消防工程，采暖工程，燃?xì)夤こ?，電梯工程，外線工程

以上分包施工單位由甲方根據(jù)工程進(jìn)度招標(biāo)選擇。

3.1.2.1對(duì)分包商的服務(wù)與管理

1）我公司將嚴(yán)格履行總包責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，為各專業(yè)承包商提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)措

施，確保工程關(guān)鍵線路的順利實(shí)施，在保證質(zhì)量的前提下，保證總體工期。主要內(nèi)容包括：

A.提供現(xiàn)場(chǎng)已有的腳手架、操作平臺(tái)。

B.提供現(xiàn)場(chǎng)的垂直運(yùn)輸機(jī)械設(shè)備并分配好使用的時(shí)間。

C.合理分配和提供現(xiàn)場(chǎng)堆場(chǎng)。

D.為各專業(yè)承包商安排臨時(shí)辦公場(chǎng)地及庫房。

E.在施工現(xiàn)場(chǎng)提供公共部位照明及臨時(shí)動(dòng)力電源。

F.在施工現(xiàn)場(chǎng)提供足夠的水源。

G.負(fù)責(zé)將現(xiàn)場(chǎng)指定位置的垃圾運(yùn)出場(chǎng)外。

H.提供工程外腳手架安全防護(hù)和公共走道安全防護(hù)，防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家規(guī)定。

I.提供現(xiàn)場(chǎng)消防設(shè)施（各專業(yè)承包商施工操作面和自有倉庫的警衛(wèi)和消防工作由各專業(yè)

承包商自行負(fù)責(zé)）。各分包商要服從我方關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)和消防管理。

J.提供現(xiàn)場(chǎng)軸線測(cè)量、標(biāo)高測(cè)量等相關(guān)測(cè)量資料以及在每層按規(guī)定設(shè)置軸線和標(biāo)高點(diǎn)。

K.提供其他招標(biāo)文件所要求的措施。

2）對(duì)各專業(yè)承包商的組織、管理、協(xié)調(diào)和控制

A.與分包商簽訂合同后，總承包商應(yīng)向分包商提供一冊(cè)《分包商入場(chǎng)須知》，該《須知》

是為了保證在工程管理中總分包之間能統(tǒng)一管理程序，便于工程協(xié)調(diào)，加強(qiáng)相互間密切配合。

B.《須知》內(nèi)容包括：工程概況；進(jìn)場(chǎng)程序；分包入場(chǎng)安全管理程序；物資、機(jī)械管理

及驗(yàn)證程序；質(zhì)量控制驗(yàn)收程序；技術(shù)管理程序；工程管理程序；工程款結(jié)算程序等。

3.1.3與業(yè)主、監(jiān)理和設(shè)計(jì)人的配合措施

3.1.3.1為業(yè)主當(dāng)好參謀、做好業(yè)主的配合服務(wù)

發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，將工程施工當(dāng)中的信息及時(shí)通報(bào)給甲方，根據(jù)自身的施工進(jìn)度安排，將

各分包進(jìn)場(chǎng)時(shí)間在開工之初提供給甲方一，以便于甲方對(duì)各分包的考察及選優(yōu)，分包進(jìn)場(chǎng)后發(fā)

揮總承包作用，按照甲方的要求進(jìn)行管理，協(xié)助甲方使工程設(shè)計(jì)和甲方意圖、質(zhì)量、進(jìn)度及

成本控制在預(yù)期范圍之內(nèi)。

3.1.3.2對(duì)設(shè)計(jì)的配合措施

在工程的實(shí)施與設(shè)計(jì)的配合方面將主要作好如下工作：

1）盡早組織相關(guān)技術(shù)人員對(duì)施工圖紙進(jìn)行會(huì)審，盡快組織設(shè)計(jì)交底；

2）對(duì)工程實(shí)施中出現(xiàn)的與設(shè)計(jì)相關(guān)的問題，及時(shí)和甲方、設(shè)計(jì)和監(jiān)理進(jìn)行溝通，征求各

方意見；

3）嚴(yán)格遵循設(shè)計(jì)圖紙要求，在對(duì)設(shè)計(jì)意圖理解不明時(shí)，及時(shí)向設(shè)計(jì)方請(qǐng)教；

4）負(fù)責(zé)審核專業(yè)分包商繪制的加工圖、安裝節(jié)點(diǎn)圖等，并報(bào)送相關(guān)單位認(rèn)可；

5）嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)圖紙要求，無設(shè)計(jì)變更或工程洽商，任何人無權(quán)改動(dòng)施工圖紙，不按照

施工圖紙、設(shè)計(jì)變更或工程洽商施工，將勒令其停工整改，并追究其因返工而造成的各種經(jīng)

濟(jì)損失和工期損失；

6）除按照合同嚴(yán)格管理各專業(yè)承包商之外，要協(xié)助、指導(dǎo)各專業(yè)承包商深化設(shè)計(jì)和詳圖

設(shè)計(jì)工作，并貫徹設(shè)計(jì)意圖，保證設(shè)計(jì)圖紙的質(zhì)量，督促設(shè)計(jì)進(jìn)度滿足工程進(jìn)度的要求。

7）協(xié)調(diào)各專業(yè)承包商與設(shè)計(jì)單位關(guān)系，及時(shí)有效的解決與工程設(shè)計(jì)和技術(shù)相關(guān)的一切問

題。

8）協(xié)調(diào)各專業(yè)承包商及時(shí)與其它專業(yè)進(jìn)行溝通，最大限度地消除各專業(yè)之間的矛盾。

3.1.3.3對(duì)監(jiān)理公司的配合措施

在對(duì)監(jiān)理公司的配合方面，將作好如下方面的配合工作：

1）按照相關(guān)要求為監(jiān)理在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)提供良好的工作條件，為監(jiān)理在現(xiàn)場(chǎng)順利開展工作提

供保障；

2）按照監(jiān)理規(guī)程規(guī)定要求及時(shí)全面地提供施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、現(xiàn)場(chǎng)檢查申請(qǐng)、材

料報(bào)批、分包選擇等書面資料，使監(jiān)理及時(shí)充分地了解掌握承包商相關(guān)工作的進(jìn)展，對(duì)工程

項(xiàng)目的實(shí)施實(shí)行全面有效的監(jiān)理；

3）積極組織工程相關(guān)各方參加監(jiān)理例會(huì)，聽取業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)各方對(duì)工程施工的寶貴

意見，認(rèn)真落實(shí)各方對(duì)承包商提出的要求，保證整個(gè)工程的順利實(shí)施；

4）對(duì)監(jiān)理在現(xiàn)場(chǎng)檢查中提出的口頭或書面整改要求，及時(shí)按要求進(jìn)行整改后請(qǐng)監(jiān)理再次

驗(yàn)收；

5）對(duì)監(jiān)理提出的現(xiàn)場(chǎng)問題要及時(shí)進(jìn)行總結(jié)整改，避免同類問題的再次發(fā)生；

6）現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收申請(qǐng)、審批資料的申報(bào)要及時(shí)提交監(jiān)理，為監(jiān)理正常的驗(yàn)收和審批留有足夠

的時(shí)間；

7）積極教育員工，包括分包商作業(yè)人員尊重監(jiān)理人員，對(duì)監(jiān)理提出的要求要積極響應(yīng),

避免無視監(jiān)理指示乃至抵觸現(xiàn)象的發(fā)生。

3.2施工部署原則及總體施工順序

3.2.1施工部署總原則

結(jié)構(gòu)工程本著先地下，后地上的原則組織施工，結(jié)構(gòu)分三次進(jìn)行驗(yàn)收，分別為基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、

主體結(jié)構(gòu)（廣2層）、主體結(jié)構(gòu)（3-7層）。裝修工程提前插入，結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后及時(shí)插入二次結(jié)構(gòu),

裝修及專業(yè)干管、設(shè)備安裝。

3.2.2勞動(dòng)力準(zhǔn)備

根據(jù)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，組織一支優(yōu)秀的土建施工隊(duì)伍和一支水電施工隊(duì)伍。

3.2.3總施工順序

定位測(cè)量一基槽開挖一基槽驗(yàn)收f墊層~立塔吊一防水施工一防水保護(hù)層施工一基礎(chǔ)結(jié)

構(gòu)施工一穿插基礎(chǔ)外墻防水f基礎(chǔ)回填f主體結(jié)構(gòu)施工一立施工外用電梯或物料提升機(jī)一屋

面工程施工一二次結(jié)構(gòu)施工（同時(shí)進(jìn)行空調(diào)、水暖、電氣施工）一外裝修一內(nèi)裝修

3.2.4驗(yàn)收安排

為了確保工期，完成結(jié)構(gòu)分次驗(yàn)收后及時(shí)邀請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行核驗(yàn)，核驗(yàn)合格后進(jìn)行二

次結(jié)構(gòu)和初裝修。

3.3綜合控制進(jìn)度計(jì)劃

本工程合同工期為282天。由于基礎(chǔ)施工難度大，計(jì)劃在2010年11月25日完成基礎(chǔ)結(jié)

構(gòu)；在2011年4月10日結(jié)構(gòu)封頂；在2011年8月30日完成竣工備案。

3.4主要?jiǎng)趧?dòng)力計(jì)劃

地下室、主體結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)施工期間勞動(dòng)力計(jì)劃表

序號(hào)工種計(jì)劃人數(shù)備注

1壯工20

2鋼筋工35

3木工35

勞動(dòng)力根據(jù)工程量大小

4碎工15

具體安排進(jìn)場(chǎng)

5架子工8

6防水工8

7塔吊司機(jī)3

8信號(hào)工4

瓦工

915勞動(dòng)力根據(jù)工程量大小

電氣焊工（土建部分）

106具體安排進(jìn)場(chǎng)

11臨電電工2

12水暖工、電氣工30

13其他6

合計(jì)186

裝修施工期間勞動(dòng)力計(jì)劃表

序號(hào)工種計(jì)劃人數(shù)備注

1瓦工20

2鋼筋工10

3碎工5

4油漆工20

5木工30

勞動(dòng)力根據(jù)工

6防水工10

程量大小具體

7抹灰工35

女排進(jìn)場(chǎng)

8臨電電工2

9水暖工、電氣工40

10力工30

11電焊工（土建部分）6

12其他10

合計(jì)218

3.5施工組織協(xié)調(diào)方式

3.5.1根據(jù)合同規(guī)定的總體進(jìn)度和質(zhì)量要求，對(duì)分包單位進(jìn)行工期、質(zhì)量、資金安全生

產(chǎn)管理，技術(shù)資料等進(jìn)行控制和管理。每周組織召開一次生產(chǎn)例會(huì)，