房屋買賣合同見證方權(quán)益

房屋買賣合同見證方權(quán)益合同編號：__________房屋買賣合同見證方權(quán)益一、賣方信息1.1賣方名稱（全稱）：____________________1.2賣方地址（注冊地）：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.5賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________二、買方信息2.1買方名稱（全稱）：____________________2.2買方地址（注冊地）：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________2.5買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________三、見證方信息3.1見證方名稱（全稱）：____________________3.2見證方地址（注冊地）：____________________3.3見證方聯(lián)系人：____________________3.4見證方聯(lián)系電話：____________________3.5見證方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________四、房屋信息4.1房屋坐落：____________________4.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________4.3房屋所有權(quán)證號：____________________4.4房屋性質(zhì)：____________________4.5房屋用途：____________________五、買賣雙方權(quán)益5.1賣方權(quán)益5.1.1賣方應(yīng)保證其對房屋享有合法、完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)負(fù)擔(dān)。5.1.2賣方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無任何虛假陳述。5.1.3賣方應(yīng)按照本合同約定，向買方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。5.2買方權(quán)益5.2.1買方應(yīng)按照本合同約定，向賣方支付房價款。5.2.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理、維修等相關(guān)費(fèi)用。5.2.3買方在房屋買賣過程中，有權(quán)了解房屋的真實(shí)情況，并要求賣方提供相關(guān)證明材料。六、見證方權(quán)益6.1見證方應(yīng)為本合同的簽訂及履行提供見證服務(wù)，確保本合同的合法性、有效性。6.2見證方應(yīng)對買賣雙方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.3見證方應(yīng)對買賣雙方的權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.4見證方應(yīng)對房屋交付過程進(jìn)行見證，確保房屋交付符合本合同約定。七、合同的履行、變更與解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。7.3本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)一份，見證方留存一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同簽訂地為______。賣方（甲方）：____________________買方（乙方）：____________________見證方（丙方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告3.房屋買賣合同草稿4.房價款支付憑證5.物業(yè)管理、維修等相關(guān)費(fèi)用支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.見證服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能保證對房屋享有合法、完整的所有權(quán)，存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)負(fù)擔(dān)。2.賣方提供的房屋信息虛假、不準(zhǔn)確或不完整。3.賣方未按照合同約定向買方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。4.買方未能按照合同約定向賣方支付房價款。5.買方未自房屋交付之日起承擔(dān)房屋的物業(yè)管理、維修等相關(guān)費(fèi)用。6.雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.所有權(quán)瑕疵：指房屋所有權(quán)存在爭議或者權(quán)利受到限制的情況。3.房價款：指買方根據(jù)合同約定，向賣方支付的房屋購買價款。4.物業(yè)管理費(fèi)：指為保障住宅小區(qū)正常運(yùn)行，由物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主收取的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件丟失：及時聯(lián)系賣方或物業(yè)公司，重新提供復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告出現(xiàn)問題：要求賣方提供正確的產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告，或自行委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查。3.房價款支付憑證遺失：與銀行或支付平臺聯(lián)系，補(bǔ)開支付憑證。4.物業(yè)管理、維修等相關(guān)費(fèi)用支付憑證遺失：與物業(yè)管理公司聯(lián)系，補(bǔ)開相關(guān)費(fèi)用支付憑證。5.房屋交付確認(rèn)書丟失：與賣方協(xié)商，重新簽署房屋交付確認(rèn)書。6.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解