房屋買賣法律服務(wù)協(xié)議

房屋買賣法律服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購(gòu)買上述房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他影響甲方出賣房屋的瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方約定上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋的交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理上述房屋的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證上述房屋的實(shí)際狀況與甲方提供的資料相符，并保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他影響甲方出賣房屋的瑕疵。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格，將上述房屋的交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。5.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方完成上述房屋的過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。第七條爭(zhēng)議解決如本協(xié)議的執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（賣方）身份證復(fù)印件2.乙方（買方）身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.交易資金支付憑證7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于提供虛假房屋信息、未能按約定時(shí)間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。2.乙方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未能按約定時(shí)間支付交易價(jià)格、未能配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣方，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，愿意購(gòu)買上述房屋的人。3.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。4.土地使用權(quán)證：指證明甲方對(duì)房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。2.甲方未能按約定時(shí)間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間。3.乙方未能按約定時(shí)間支付交易價(jià)格：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)拒絕交付房屋。4.過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到問(wèn)題：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需資料，及時(shí)解決問(wèn)題，確保過(guò)戶手續(xù)的順利完成。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣