房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板國(guó)內(nèi)

房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板國(guó)內(nèi)合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同一、出賣(mài)人信息1.1出賣(mài)人：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2出賣(mài)人保證其對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)、查封等影響買(mǎi)賣(mài)的法律問(wèn)題。二、買(mǎi)受人信息2.1買(mǎi)受人：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2買(mǎi)受人同意按照本合同約定的價(jià)格和方式購(gòu)買(mǎi)該房屋。三、房屋信息3.1房屋基本情況：房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.3房屋現(xiàn)狀：出賣(mài)人保證該房屋現(xiàn)狀符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。四、合同價(jià)格及支付方式4.1本房屋買(mǎi)賣(mài)合同的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。（1）合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)的____%；（2）辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)的____%；（3）房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)的____%。五、房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。5.2買(mǎi)受人在支付完畢房?jī)r(jià)后，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更或解除。6.3合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代所有以前的口頭或書(shū)面約定。出賣(mài)人（蓋章）：____________________買(mǎi)受人（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件5.付款憑證6.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表7.授權(quán)委托書(shū)8.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。2.買(mǎi)受人未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。3.出賣(mài)人未能按照合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.買(mǎi)受人未能按照合同約定使用房屋。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出賣(mài)人：指房屋的出售方，負(fù)責(zé)出售房屋并履行合同約定的義務(wù)。2.買(mǎi)受人：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)房屋并履行合同約定的義務(wù)。3.房屋所有權(quán)證：指房屋的所有權(quán)證明，證明房屋的所有權(quán)歸出賣(mài)人所有。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從出賣(mài)人轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人的過(guò)程。5.房?jī)r(jià)：指買(mǎi)受人按照合同約定支付給出賣(mài)人的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付問(wèn)題：如出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.房?jī)r(jià)支付問(wèn)題：如買(mǎi)受人未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋過(guò)戶(hù)問(wèn)題：如出賣(mài)人未能按照合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.房屋使用問(wèn)題：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定使用房屋，如買(mǎi)受人未按照合同約定使用房屋